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Estimation immobilière à Bienne (Biel/Bienne)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Ville bilingue au bord du lac de Bienne, au pied du Jura et bien connectée à Berne et Neuchâtel, Bienne combine qualité de vie, mobilité et opportunités. Entre Vigneules/Vingelz au bord du lac, Boujean/Bözingen et Mett/Mâche plus résidentiels, ou Madretsch aux prix souvent plus accessibles, chaque micro-emplacement influence la valeur au m². Pour une estimation bien immobilier fiable, on intègre le CECB, l’état de la PPE, la vue, les nuisances et la proximité des transports (CFF, A5/A16).
estimation immobilière à bienne
Bienne (Biel/Bienne): positionnez votre bien au juste prix
En repère local, visez ~CHF 7’400/m² pour un appartement et ~CHF 7’000/m² pour une maison. Les secteurs lacustres (Vigneules) et les biens rénovés efficacement (bonne classe CECB) tirent les prix vers le haut. Les grands axes, la proximité d’activités ou des copropriétés à gros travaux à venir pèsent à la baisse. Une visite sur place permet d’affiner la fourchette et de sécuriser un positionnement qui génère des demandes qualifiées rapidement.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Biel / Bienne ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien immobilier à Biel / Bienne, rien ne remplace l’expertise d’un professionnel local. Avec Leedy, vous profitez d’un accompagnement sur mesure : la plateforme sélectionne pour vous les meilleurs courtiers actifs dans la région et centralise toutes les informations nécessaires pour établir un dossier solide. Vous gagnez du temps, évitez les démarches fastidieuses et recevez une estimation fiable, parfaitement adaptée au marché immobilier de Biel / Bienne.
Comment estimer un bien immobilier à Biel / Bienne ?
Estimer un bien immobilier à Biel / Bienne peut se faire via des calculateurs en ligne qui s’appuient sur les prix moyens au m² observés dans la région. Ces outils donnent une première idée, mais ils ne prennent pas en compte des éléments déterminants comme la proximité des transports, la qualité du quartier, la vue ou encore l’état général du logement. Pour obtenir une valeur réaliste et crédible, l’intervention d’un professionnel du marché local reste indispensable. Avec Leedy, vous êtes mis gratuitement en relation avec des experts immobiliers actifs à Biel / Bienne, choisis pour leur parfaite connaissance du secteur et leur capacité à fournir une estimation détaillée et justifiée.
Prix de l’immobilier à Bienne (Biel/Bienne)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4200 | 7389 | 9100 |
| Maison | 3900 | 7007 | 8600 |
Valeurs indicatives : micro-situation, état, performance énergétique, charges PPE et vue ajustent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Bienne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 902’000 |
| Maison 5 pièces | 1’000’000 |
| Maison 6 pièces | 1’180’000 |
| Maison 7 pièces | 1’410’000 |
| Maison 8 pièces | 1’630’000 |
À pondérer selon année, surface de parcelle, ensoleillement, calme, stationnement et travaux récents.
Prix moyens d’un appartement à Bienne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | 482’000 |
| Appartement 2 pièces | 526’000 |
| Appartement 3 pièces | 617’000 |
| Appartement 4 pièces | 751’000 |
| Appartement 5 pièces | 957’000 |
À ajuster selon étage, luminosité, charges PPE, stationnement, état des communs et quote-part de fonds de rénovation.
FAQ – Estimation immobilière à Biel / Bienne
Vous vous posez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Bienne ? Retrouvez ci-dessous les réponses aux interrogations les plus fréquentes pour mieux comprendre le marché immobilier local et savoir comment Leedy peut vous accompagner.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.