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Estimation immobilière à Gruyères (1663)
En 2026, le prix moyen au m² à Gruyères (1663) s’établit à 7’800 CHF. Ce montant varie selon l’emplacement, la vue sur le Moléson et le cachet du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Perle des Préalpes fribourgeoises, Gruyères (1663) est une commune emblématique alliant patrimoine médiéval et cadre naturel grandiose. Le marché immobilier y est confidentiel et prisé, marqué par une offre restreinte face à une demande constante pour des biens de caractère ou avec vue dégagée. En 2026, l'attrait touristique et la qualité de vie continuent de soutenir la valeur des biens. Pour les propriétaires, l'enjeu est de valoriser cette authenticité sans déconnecter le prix de la réalité du marché local, garantissant ainsi une transaction fluide.
expertise locale à gruyères
Vendre à Gruyères en 2026 : l'importance du juste prix
Le dynamisme de Gruyères ne garantit pas une vente automatique si le prix est décorrélé de la réalité de 2026. Un bien surévalué risque de stagner au-delà du délai moyen de 62 jours. Nous vous connectons avec un expert local éprouvé pour définir une stratégie de vente cohérente et attractive.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Gruyères ?
Nous identifions les experts immobiliers locaux les plus compétents du district de la Gruyère. Nous centralisons les documents et accompagnons chaque étape pour garantir une estimation crédible, basée sur des données réelles, afin de rassurer les acheteurs potentiels.
Comment estimer un bien immobilier à Gruyères ?
L’estimation à Gruyères intègre la surface utile, l’état général, la vue sur les montagnes, l’ensoleillement et le potentiel de rénovation. Nous analysons les ventes récentes comparables pour positionner votre bien au juste prix, visant un délai de vente raisonnable autour de 62 jours.
Prix de l’immobilier à Gruyères en 2026
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’500 | 7’800 | 9’200 |
| Maison | 6’000 | 7’500 | 9’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’500 CHF/m²
Prix moyen : 7’800 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’000 CHF/m²
Prix moyen : 7’500 CHF/m²
Prix max : 9’000 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Gruyères
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 950’000 |
| Maison 5 pièces | 1’120’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’480’000 |
| Maison 8 pièces | 1’650’000 |
Maison 4 pièces
950’000 CHF
Maison 5 pièces
1’120’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’480’000 CHF
Maison 8 pièces
1’650’000 CHF
Ajuster selon l’année 2026, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Gruyères
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 540’000 |
| Appartement 4 pièces | 690’000 |
| Appartement 5 pièces | 830’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
540’000 CHF
Appartement 4 pièces
690’000 CHF
Appartement 5 pièces
830’000 CHF
Estimation avec un expert local recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Gruyères
Propriétaire à Gruyères (1663) ? Voici les réponses essentielles pour réussir votre vente en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Gruyères en 2026 ?
Le prix moyen au m² à Gruyères en 2026 se situe autour de 7’800 CHF, avec des variations selon le cachet et la situation du bien.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien à Gruyères ?
Les outils en ligne offrent une tendance, mais seule une analyse physique par un expert local garantit la précision. Nous vous mettons en relation avec un expert certifié à Gruyères.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Gruyères ?
Le délai moyen est d’environ 62 jours. Un prix aligné sur le marché 2026 et un dossier complet permettent de tenir ce délai.
Pourquoi passer par Leedy pour estimer mon bien ?
Nous sélectionnons des experts locaux rigoureux pour valoriser votre bien. Cela sécurise le processus et rassure les acheteurs jusqu’à la signature.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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