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Estimation immobilière au Mont-sur-Lausanne (1052)
En 2026, le marché immobilier au Mont-sur-Lausanne (1052) affiche un prix moyen global d’environ 10’160 CHF/m². Comptez une moyenne de 10’650 CHF/m² pour un appartement et 9’670 CHF/m² pour une maison individuelle. Ces valeurs fluctuent selon le quartier (Rionzi, Grand-Mont), le standing et les performances énergétiques.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située sur les hauteurs nord de Lausanne, la commune du Mont-sur-Lausanne est prisée pour son cadre de vie alliant tranquillité résidentielle et accessibilité immédiate. Ses quartiers comme le Grand-Mont, le Petit Mont ou les Planches offrent un habitat varié, des villas familiales aux PPE récentes. La connectivité est un atout majeur avec le LEB, les bus TL et l'accès rapide à l'autoroute A9 (Vennes). Le marché local valorise particulièrement les biens offrant une vue dégagée, du calme et une bonne performance énergétique (CECB). Une estimation précise en 2026 nécessite d'analyser finement le micro-emplacement, les charges et l'état technique pour définir une valeur de marché cohérente.
expertise locale au mont-sur-lausanne
Votre bien au Mont-sur-Lausanne : vendre au prix juste en 2026
Se fier à une simple moyenne au mètre carré ne suffit pas. L’orientation, la qualité de la PPE, les extérieurs ou encore le stationnement impactent fortement la valeur vénale. Pour une vente efficace, appuyez-vous sur une estimation validée par un expert local qui analyse vos documents (plans, CECB, charges) et compare votre bien aux transactions récentes pour fixer un prix attractif et justifié.
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Qui contacter pour estimer votre bien au Mont-sur-Lausanne ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien au Mont-sur-Lausanne, l’avis d’un expert immobilier local est indispensable. Leedy facilite cette démarche en vous mettant en relation avec des experts reconnus de la région. Nous centralisons les pièces de votre dossier (plans, CECB, charges, historique) pour permettre à l’expert local de vous fournir une estimation fiable, basée sur les comparables réels du marché 2026.
Comment estimer un bien immobilier à Le Mont-sur-Lausanne ?
Les simulateurs en ligne donnent une fourchette, mais ignorent l’adresse exacte, la vue, le bruit ou la qualité de la PPE. La méthode rigoureuse exige une visite, une analyse des ventes comparables par secteur (Le Rionzi, Grand-Mont, Les Planches) et un contrôle des aspects techniques (CECB, gouvernance de copropriété). Pour une estimation fiable, faites valider ces éléments par un expert local et constituez un dossier vendeur solide.
Prix de l’immobilier à Le Mont-sur-Lausanne 1052
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9’400 | 10’650 | 12’300 |
| Maison | 7’900 | 9’670 | 12’400 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 9’400 CHF/m²
Prix moyen : 10’650 CHF/m²
Prix max : 12’300 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’900 CHF/m²
Prix moyen : 9’670 CHF/m²
Prix max : 12’400 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Vue, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Le Mont-sur-Lausanne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’250’000 |
| Maison 5 pièces | 1’550’000 |
| Maison 6 pièces | 1’900’000 |
| Maison 7 pièces | 2’300’000 |
| Maison 8 pièces | 2’800’000 |
Maison 4 pièces
1’250’000 CHF
Maison 5 pièces
1’550’000 CHF
Maison 6 pièces
1’900’000 CHF
Maison 7 pièces
2’300’000 CHF
Maison 8 pièces
2’800’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Le Mont-sur-Lausanne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 750’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’000’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’300’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
750’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’000’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’300’000 CHF
Estimation par un expert local recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Le Mont-sur-Lausanne
Vous envisagez de vendre votre bien au Mont-sur-Lausanne en 2026 ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour comprendre le marché local et l'importance de l'accompagnement par un expert local.
Quel est le prix moyen au m² au Mont-sur-Lausanne en 2026 ?
Les repères actuels situent le prix moyen global autour de 10’160 CHF/m². Comptez environ 10’650 CHF/m² pour un appartement et 9’670 CHF/m² pour une maison. Ces chiffres varient selon la rue, la vue, l’état et les charges.
Combien de temps pour vendre un bien au Mont-sur-Lausanne ?
Visez une moyenne de 90 jours. La proximité de Lausanne et la desserte LEB soutiennent la demande. Un prix juste, fixé avec un expert local et un dossier complet, permet souvent de vendre plus rapidement.
Quelle méthode pour estimer une maison ou un appartement ?
Utilisez les prix au m² comme base, puis faites affiner par une expertise locale qui intègre la visite, le micro-emplacement et les ventes récentes. Leedy vous connecte gratuitement avec un expert local pour cette évaluation précise.
Pourquoi certains biens se vendent plus cher au Mont-sur-Lausanne ?
Le calme, l’orientation sud, une vue dégagée, un bon CECB et des places de parc valorisent fortement un bien. Les secteurs comme Le Rionzi ou le Grand-Mont peuvent justifier des prix supérieurs à la moyenne si le bien est irréprochable.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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