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Checklist achat appartement en PPE – Suisse romande (PDF)
Checklist prête à imprimer pour sécuriser l’achat d’un appartement en PPE en Suisse romande. Elle regroupe les documents et vérifications clés : règlement, EDI et PV d’AG, comptes et fonds de rénovation, charges, travaux votés, aspects techniques et juridiques. Imprimez, cochez, puis partagez avec votre conseiller et votre banque.
Nous vous envoyons le lien sécurisé de téléchargement.
Nous pouvons vous joindre si nécessaire (projet/commande).
Achat d’un appartement en PPE : la checklist à vérifier avant de signer
Acheter en PPE implique d’évaluer à la fois le logement et la copropriété. Cette checklist vous aide à rassembler les documents essentiels (règlement, EDI, PV d’AG, comptes) et à juger la santé technique et financière de l’immeuble (charges, fonds de rénovation, travaux votés). Vous pourrez alors comparer objectivement et avancer en toute confiance.
Points clés pour évaluer sereinement une PPE avant l’achat
La qualité d’une PPE se lit dans ses documents, ses charges et son plan de travaux. Ces points vous aident à anticiper les coûts futurs et à éviter les mauvaises surprises.
Lire les PV d’AG en détail
Ils révèlent les travaux votés, les tensions éventuelles et le niveau d’implication du syndic.
Regarder le fonds de rénovation
Un fonds trop bas face à des travaux proches = appels de fonds probables. Comparez au nombre de lots et à l’état du bâti.
Analyser les charges avec les tantièmes
Comprenez la clé de répartition et l’évolution sur 3 ans pour éviter les mauvaises surprises.
Vérifier les diagnostics et contrôles
CECB, OIBT, ascenseur, chauffage : ces éléments pèsent sur le confort et les coûts futurs.
Foire aux questions : FAQ - Checklist achat d’un appartement en PPE (Suisse romande)
Les réponses aux questions fréquentes pour évaluer une PPE et préparer votre décision d’achat.
Quels sont les documents PPE indispensables avant une offre ?
Règlement, EDI/plan de répartition, PV des 3 dernières AG, comptes et budget, attestation du fonds de rénovation, liste des travaux votés et litiges éventuels.
Comment savoir si le fonds de rénovation est suffisant ?
Comparez le solde du fonds à l’état du bâtiment, aux travaux envisagés et au nombre de lots. Un grand ravalement proche avec un fonds faible annonce des appels de fonds.
Les charges me paraissent élevées : est-ce rédhibitoire ?
Pas forcément. Analysez la clé de répartition, les services inclus (chauffage, ascenseur, conciergerie) et l’historique. Des charges élevées peuvent refléter un entretien sérieux.
Que faire si des informations manquent (ex. PV ou contrôles OIBT) ?
Demandez-les au vendeur/syndic et notez-les “à obtenir”. Décider sans ces pièces augmente le risque de coûts non anticipés.
Trouvez le service qu’il vous faut
On vous accompagne, on vous pose les bonnes questions et on vous oriente vers la solution faite pour vous.
Assurer mon futur logement
Avant même d’emménager, sécurisez votre bien avec les bonnes assurances habitation, responsabilité civile et plus.
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Attirer des acheteurs sérieux
Maximisez vos chances de vendre en ciblant les bons profils. Leedy vous aide à capter l’attention d’acheteurs fiables et qualifiés, sans perdre de temps.
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Bénéficier des aides et subventions
Ne passez pas à côté des dispositifs qui peuvent alléger votre budget. Leedy vous aide à identifier les aides publiques ou cantonales auxquelles vous avez droit, et vous oriente vers les bons interlocuteurs.
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Choisir une assurance habitation
Protégez votre bien contre les imprévus. Leedy vous oriente vers des courtiers en assurance fiables, qui vous aident à choisir une couverture habitation adaptée à votre logement et à vos priorités.
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Comparer les offres de crédit
Ne signez rien sans comparer. Leedy vous met en relation avec des courtiers indépendants qui vous présentent les meilleures offres selon votre profil. Gagnez du temps et économisez sur votre prêt.
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Estimer les frais liés à mon achat
Frais de notaire, charges, taxes, travaux… Leedy vous aide à anticiper les coûts réels de votre acquisition pour éviter les mauvaises surprises.
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Obtenez une estimation fiable et personnalisée de votre bien, en quelques clics, grâce à notre expertise locale.
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Extension & travaux lourds
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Transformez et entretenez votre jardin ou vos extérieurs avec l’aide de nos experts sélectionnés. Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, de la conception à l’entretien.
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Faire une offre ou finaliser l’achat
Besoin d’accompagnement pour faire une offre ou signer ? Un courtier en immobilier vous guide jusqu’à la concrétisation.
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Finaliser la vente de votre bien
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Financer mon achat
Un courtier en crédit hypothécaire vous aide à monter un dossier solide et à obtenir les meilleures conditions de prêt.
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Mettre mon bien en location
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