Fondateur de Leedy, je crois qu’un bon projet immobilier commence toujours par une bonne mise en relation. Mon objectif ? Simplifier vos démarches, vous connecter aux bons professionnels, et rendre chaque étape plus claire, plus humaine, plus efficace.
Vous envisagez de vendre un bien en Suisse romande et cherchez le courtier immobilier idéal ? Le choix du bon partenaire conditionne la rapidité de la vente, le prix final et la sérénité du processus. Pourtant, le marché est vaste et hétérogène. C’est pourquoi trouver mon courtier immobilier via Leedy simplifie tout : vous gagnez du temps et bénéficiez d’une sélection fiable et gratuite d’experts suisses.
Le rôle du courtier immobilier en Suisse
Le courtier immobilier agit comme intermédiaire entre vendeur et acheteur. Son rôle : estimer le bien, organiser les visites, qualifier les acheteurs, négocier les offres et sécuriser la transaction chez le notaire. En Suisse, son activité repose sur le contrat de courtage (art. 412 à 418 du Code des obligations). Texte légal Fedlex.
Pourquoi bien choisir son courtier immobilier ?
Expertise locale : connaissance du micro-marché (quartier, école, projets communaux).
Accès aux acheteurs qualifiés : carnet d’adresses et bases de données locales.
Gain de temps : filtrage des offres et gestion administrative.
Négociation professionnelle : maximiser le prix net vendeur.
« Le droit de mutation frappe les transferts à titre onéreux de la propriété immobilière. »
Critères pour sélectionner le meilleur courtier immobilier
1. Expertise locale
Un courtier doit prouver qu’il connaît votre secteur. En Suisse romande, cela fait souvent la différence entre une vente rapide et des mois d’attente.
2. Méthode d’estimation
Un professionnel sérieux explique sa méthode, croise des données publiques (logements vacants BFS) et fournit des comparables précis.
Durée, exclusivité, frais inclus et commission doivent être transparents. Le Code des obligations encadre ce contrat mais laisse la rémunération libre.
5. Références et résultats
Demandez des exemples récents : délai moyen de vente, ratio visites/offres, écart prix affiché/prix vendu.
Mandats et modèles de rémunération
Type de mandat
Caractéristiques
Quand l’utiliser ?
Mandat simple
Plusieurs courtiers peuvent être mandatés.
Biens très demandés.
Mandat exclusif
Un seul courtier gère la vente.
Biens atypiques ou haut de gamme.
Commission au succès
% du prix de vente si transaction conclue.
Cas le plus courant.
Forfait fixe
Montant prédéfini, quels que soient les résultats.
Budget limité, prestations ciblées.
Comment Leedy vous aide à trouver le bon courtier
Avec Leedy, vous accédez à une solution simple, gratuite et rapide :
Votre projet immobilier mérite le meilleur accompagnement. On vous connecte gratuitement et sans engagement avec un agent de confiance, sélectionné dans votre région.
