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Vendre mon loft à Aigle (1860)
Nous vous présentons un expert local fiable pour vendre votre loft à Aigle, de l’estimation à la signature.
Estimation immobilière Aigle pour votre loft
À Aigle, le prix d’un loft dépend de la surface exploitable, de la luminosité, du cachet industriel, de la qualité des finitions et de la proximité de la gare CFF ou des axes vers le Chablais. L’expert local que nous recommandons s’appuie sur des références de ventes récentes, l’état du bien et la demande actuelle pour fixer un prix juste et défendable.
Loft à Aigle: un style urbain au pied des montagnes
Le loft séduit à Aigle par ses volumes ouverts, la vie pratique autour de la gare et l’accès rapide à Montreux, Vevey et Lausanne. Le cadre entre vignes et montagnes attire des profils actifs qui cherchent un bien atypique avec cachet, souvent rare sur le marché local, ce qui soutient l’intérêt quand le bien est bien positionné.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Aigle
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
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Entre vignes et gare CFF
Vendre votre loft à Aigle avec un spécialiste du coin
Nous vous connectons à un courtier de confiance à Aigle. Il réalise l’estimation, prépare un dossier clair, met en valeur les volumes et la lumière, cible des acheteurs qualifiés, organise les visites, négocie sur la base d’arguments locaux et suit la procédure jusqu’au notaire du canton. Nous restons votre point de contact tout au long du processus.
Le marché immobilier local
Focus : Aigle
Prix moyen à Aigle
6'500 CHF/m²
-22.8% vs moyenne suisse
Évolution du marché
L’offre de lofts reste limitée à Aigle, avec une demande stable portée par les connexions ferroviaires, l’attractivité du Chablais et la rareté des biens atypiques. Les biens bien situés et correctement estimés trouvent preneur sans longues négociations, tandis que les prix trop ambitieux rallongent le temps de commercialisation.
Délai moyen de vente
75 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
Dans le canton de Vaud, ~3% en moyenne, généralement à la charge de l’acheteur, perçu lors de l’acte notarié.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est imposée dans le canton de Vaud avec un barème dégressif selon la durée de détention. Un report est possible en cas de remploi pour la résidence principale selon conditions. L’expert local et le notaire vous guident sur les documents et délais.
Source officielle :
Consulter les données du canton
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
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Foire aux questions : Vos questions pour vendre mon loft à Aigle (1860)
Réponses claires pour une vente sereine à Aigle
Comment est fixée l’estimation de mon loft à Aigle (1860) ?
L’expert analyse les ventes comparables à Aigle, la surface nette, la hauteur sous plafond, la qualité des matériaux, les extérieurs éventuels, l’emplacement (proximité gare, commerces, écoles), l’état de la PPE et la demande actuelle. Il propose un prix de mise en marché qui attire des acheteurs sérieux sans brader la valeur.
Quel délai pour vendre mon loft à Aigle (1860) ?
Sur Aigle, le délai moyen observé pour un loft est d’environ 75 jours. Le positionnement prix, la qualité des visuels et la disponibilité pour les visites influencent fortement ce délai. Le courtier immobilier Aigle que nous recommandons optimise ces paramètres pour accélérer la décision.
Quels sont les frais chez le notaire à Aigle (1860) ?
Dans le canton de Vaud, comptez environ 2.5% pour les frais de notaire et émoluments, généralement à la charge de l’acheteur. S’y ajoute le droit de mutation cantonal. L’expert local vous précise la répartition prévue dans la promesse et adapte la rédaction selon l’usage.
Le loft a-t-il une demande spécifique à Aigle (1860) ?
Oui, les biens avec volumes ouverts et cachet industriel sont rares à Aigle. La demande vient de profils recherchant un espace atypique bien connecté à la gare et aux axes du Chablais. Une mise en valeur soignée et un prix crédible déclenchent des visites qualifiées.
Pourquoi passer par votre mise en relation plutôt que vendre seul mon loft à Aigle (1860) ?
Nous vous mettons en lien avec un spécialiste qui connaît le marché d’Aigle, sécurise le prix, filtre les acheteurs, gère les négociations et suit le dossier jusqu’à la signature. Vous gagnez en sérénité et en crédibilité, sans multiplier les interlocuteurs.
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