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Vendre mon local commercial à Matran (1753)
À Matran, nous vous connectons à un expert local pour vendre votre local commercial, fixer un prix sérieux et finaliser chez le notaire cantonal.
Estimation immobilière Matran (1753) et vente de votre local commercial
À Matran, le bon prix dépend de l’adresse précise, de la visibilité, de l’état de votre local commercial, du standing, de la surface et de la demande. Nous vous mettons en relation avec un expert local qui fixe un prix crédible dès le départ pour éviter d’allonger les délais.
Pourquoi ce type attire des acheteurs à Matran
Le local commercial à Matran profite de l’axe Fribourg–A12, d’un bassin d’entreprises actif et d’une clientèle de passage. La visibilité et l’accessibilité comptent. L’expert local défend un prix sérieux fondé sur des références de locaux commerciaux, pas un prix gonflé.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Matran
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
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Repères locaux à Matran
Vendre votre local commercial à Matran au bon prix, avec un expert local
Vendre un local commercial à Matran, c’est viser un prix crédible selon le marché local, activer une visibilité ciblée auprès d’acheteurs solvables, puis finaliser proprement chez le notaire cantonal. L’expert immobilier local que nous vous recommandons gère chaque étape.
Le marché immobilier local
Focus : Matran
Prix moyen à Matran
4'200 CHF/m²
-40.0% vs moyenne suisse
Évolution du marché
Demande soutenue pour les emplacements visibles, offres limitées près des axes et zones d’activités, prix stables.
Délai moyen de vente
90 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
Dans le canton de Fribourg, le droit de mutation tourne autour de 3% du prix et est souvent à la charge de l’acheteur, à confirmer chez le notaire.
Fiscalité locale
Le gain immobilier est imposé dans le canton de Fribourg selon un barème dégressif avec la durée de détention. Un report d’imposition peut être possible en cas de réinvestissement dans la résidence principale, sous conditions légales et validation par l’autorité fiscale.
Source officielle :
Consulter les données du canton
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Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
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Type de bien & localisation
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
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Foire aux questions : Questions fréquentes pour vendre mon local commercial à Matran
Des réponses claires pour avancer sereinement.
Comment est calculée l’estimation de mon local commercial à Matran (1753) ?
L’expert local analyse les ventes et locations récentes à Matran, l’adresse exacte, la visibilité, l’état de votre local commercial, l’accessibilité, la surface utile et le standing. L’objectif est un prix crédible, pas gonflé, afin d’attirer des acheteurs sérieux dès la mise en marché.
Combien de temps pour vendre mon local commercial à Matran (1753) ?
Comptez en moyenne 90 jours. Le délai varie selon l’état, l’emplacement, la visibilité et la qualité du dossier. L’expert local cible des acheteurs déjà actifs sur Matran et son secteur afin d’accélérer les visites utiles et sécuriser la négociation.
Quels coûts prévoir pour vendre mon local commercial à Matran (1753) ?
Prévoyez les frais de notaire autour de 2.5%. Le droit de mutation cantonal est souvent proche de 3% du prix et, selon pratique locale, souvent à la charge de l’acheteur – à confirmer chez le notaire. Ajoutez l’impôt sur le gain immobilier en cas de plus-value, selon la durée de détention.
Quel est le rôle d’un courtier immobilier à Matran pour mon local commercial ?
Un courtier immobilier local connaît la demande à Matran, dispose d’acheteurs solvables pour des locaux commerciaux, positionne le bien au bon prix, prépare le dossier et sécurise la négociation jusqu’au notaire. Nous vous mettons en relation avec ce professionnel fiable.
Vendre mon local commercial seul à Matran ou être accompagné ?
Vendre seul est possible, mais être accompagné par un expert local sélectionné par nous aide à défendre le bon prix, filtrer les acheteurs, préparer les pièces pour le notaire cantonal et éviter les blocages de dernière minute. Nous restons votre point de contact.
Conseils, témoignages et ressources utiles
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