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Vendre mon immeuble de rendement à Savièse (1965)
Nous vous mettons en relation avec un expert local fiable pour vendre votre immeuble de rendement à Savièse, du prix à la signature.
Estimation immobilière Savièse: votre immeuble de rendement
À Savièse, la valeur dépend de l’emplacement dans les villages, de l’état de l’immeuble, du mix de loyers, du taux de vacance, des rénovations récentes, de la vue sur la vallée et des accès. L’expert local que nous recommandons établit un prix crédible à partir des loyers nets, du rendement exigé sur la place valaisanne, et de comparables récents.
Investissement à Savièse: un marché recherché
Un immeuble de rendement profite ici d’une demande locative portée par la proximité de Sion, les commodités des villages, les liaisons bus et la qualité de vie. Le foncier est mesuré, la rotation de locataires reste raisonnable et les charges sont maîtrisables, ce qui attire des acheteurs à long terme.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Savièse
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
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Vendre votre immeuble de rendement à Savièse avec un expert local
Nous vous présentons un courtier de Savièse qui connaît les investisseurs actifs. Il vérifie les baux, rassemble les comptes, prépare le dossier technique, lance la commercialisation ciblée, filtre les acquéreurs solvables, négocie sur des bases chiffrées (rendement, travaux, risques) et vous accompagne jusqu’au notaire du canton pour une transaction propre.
Le marché immobilier local
Focus : Savièse
Prix moyen à Savièse
4'800 CHF/m²
-43.0% vs moyenne suisse
Évolution du marché
Le marché des immeubles de rendement autour de Savièse reste soutenu par la proximité de Sion et une demande locative stable. L’offre est sélective, les investisseurs privilégient les objets bien entretenus avec loyers de marché. Les taux influencent les rendements exigés, mais les biens correctement positionnés se vendent.
Délai moyen de vente
90 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
En Valais, les émoluments et droits d’inscription représentent env. 2–3% du prix, généralement à charge de l’acheteur selon usage local.
Fiscalité locale
Le gain immobilier est imposé au canton du Valais avec un barème dégressif selon la durée de détention. Des reports peuvent s’appliquer en cas de remploi ou opérations spécifiques, sous conditions et délais. Le notaire vérifie le calcul et les exonérations possibles.
Source officielle :
Consulter les données du canton
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État & performance
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Foire aux questions : Vos questions pour vendre mon immeuble de rendement à Savièse (1965)
Réponses concrètes pour avancer sereinement.
Comment se calcule l’estimation de mon immeuble de rendement à Savièse (1965) ?
L’expert analyse loyers nets, vacance, état et travaux à prévoir, localisation, références locales et rendement exigé. Il croise DCF et comparables récents à Savièse et dans la plaine de Sion pour fixer un prix défendable.
Quel délai moyen pour vendre mon immeuble de rendement à Savièse (1965) ?
Selon le dossier et la qualité des baux, comptez en moyenne 90 jours. L’expert local cible les investisseurs qualifiés pour réduire les visites et accélérer la décision.
Quels coûts prévoir chez le notaire pour vendre mon immeuble de rendement à Savièse (1965) ?
Prévoyez environ 2.5% de frais notariés et d’inscription au RF dans le canton du Valais, en général à charge de l’acheteur, selon usage. L’expert local anticipe la répartition et le notaire confirme au compromis.
Un courtier immobilier Savièse change quoi pour la vente de mon immeuble de rendement ?
Il apporte ses acheteurs actifs, maîtrise les métriques (rendement net, capex), sécurise la data-room, négocie sur des bases locales et pilote jusqu’à la signature. Nous vous mettons en relation avec ce professionnel.
Y a-t-il une fiscalité sur la plus-value si je vends mon immeuble de rendement à Savièse (1965) ?
Oui, la plus-value immobilière est imposée en Valais avec un barème dégressif selon la durée de détention. Un report peut être possible en remploi. Le notaire et l’expert local vous guident sur les pièces et délais.
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