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Vendre mon entrepôt à Grand-Saconnex (1218)
Nous vous mettons en relation avec un expert local fiable pour vendre votre entrepôt à Grand-Saconnex, simplement et au bon prix.
Estimation immobilière Grand-Saconnex: votre entrepôt
À Grand-Saconnex, le prix d’un entrepôt dépend de l’accessibilité poids lourds, de la hauteur libre, des quais, de l’état technique, des possibilités d’agrandissement et du régime d’affectation. La tension de la demande proche de l’aéroport et des axes autoroutiers pèse aussi. L’expert local que nous recommandons établit une estimation fondée sur des références récentes du secteur et défend un prix crédible.
Pourquoi l’entrepôt a la cote à Grand-Saconnex
La proximité immédiate de l’aéroport, de l’ONU et des zones d’activités genevoises rend l’entrepôt recherché au Grand-Saconnex. Les entreprises apprécient l’accessibilité, la desserte TPGE, la visibilité et la rareté du foncier. Pour la logistique urbaine ou le stockage technique, l’emplacement limite les trajets et sécurise la chaîne d’approvisionnement.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Grand-Saconnex
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
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Vendre votre entrepôt à Grand-Saconnex avec un spécialiste du secteur
Après un échange sur votre calendrier et les contraintes d’exploitation, nous vous connectons à un expert immobilier local. Il réalise l’estimation, prépare le dossier technique, cible les acheteurs professionnels, organise des visites qualifiées, négocie les conditions (prix, délais, éventuelle reprise de baux) et coordonne la signature chez le notaire du canton. Nous restons votre point de contact tout au long du processus.
Le marché immobilier local
Focus : Grand-Saconnex
Prix moyen à Grand-Saconnex
4'200 CHF/m²
-30.0% vs moyenne suisse
Évolution du marché
Le marché des entrepôts au Grand-Saconnex reste soutenu par la logistique urbaine et la proximité de l’aéroport. L’offre est limitée et les surfaces techniquement performantes se détachent. Les acheteurs privilégient l’accessibilité et la flexibilité, avec une attention accrue à l’efficacité énergétique et aux coûts d’exploitation.
Délai moyen de vente
90 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
À Genève, autour de 3% du prix, en général à la charge de l’acheteur, selon les usages et la structure de la transaction.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est imposée dans le canton de Genève avec un barème dégressif selon la durée de détention. Un report peut être possible en cas de remploi sous conditions. L’expert et le notaire vérifient votre situation et les justificatifs requis.
Source officielle :
Consulter les données du canton
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Type de bien & localisation
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
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Foire aux questions : Tout savoir pour vendre mon entrepôt à Grand-Saconnex (1218)
Réponses claires pour une vente maîtrisée
Comment se calcule le prix de vente de mon entrepôt à Grand-Saconnex (1218) ?
L’expert analyse la surface utile, la hauteur, les accès PL, les quais, l’état du bâtiment, l’efficacité énergétique, l’affectation, les charges et la flexibilité des espaces. Il compare avec des transactions récentes autour de l’aéroport et des zones voisines, puis ajuste selon la demande actuelle et les contraintes réglementaires locales. Nous vous mettons en relation avec ce courtier pour fixer un prix juste.
Quel délai moyen pour vendre mon entrepôt au Grand-Saconnex (1218) ?
Selon le positionnement et la qualité du dossier, comptez environ 90 jours en moyenne. L’expert local cible directement les acquéreurs professionnels actifs, ce qui réduit les visites improductives et sécurise le calendrier.
Quels sont les frais chez le notaire à Grand-Saconnex (1218) ?
À Genève, prévoyez des frais de notaire autour de 2.5% du prix de vente, auxquels s’ajoutent le droit de mutation cantonal et les émoluments usuels. L’expert que nous recommandons anticipe ces postes et coordonne avec le notaire pour une transaction fluide.
Un courtier immobilier Grand-Saconnex est-il vraiment utile pour un entrepôt ?
Oui. Le courtier immobilier Grand-Saconnex maîtrise les références locales, dispose d’un fichier d’acheteurs professionnels, sait lire les baux et les contraintes d’affectation, et mène la négociation jusqu’au compromis. Nous vous mettons en relation avec ce spécialiste et restons votre interlocuteur.
Puis-je vendre mon entrepôt occupé par un locataire à Grand-Saconnex (1218) ?
Oui, la vente avec bail en cours est possible. L’expert valorise la rentabilité, vérifie les clauses (durée résiduelle, indexation, charges), prépare les documents locatifs et cible les acheteurs adaptés. Il organise ensuite la signature chez le notaire avec la reprise du bail.
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