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Vendre mon chalet à Fully (1926)
Nous vous mettons en relation avec un expert local fiable pour vendre votre chalet à Fully, sereinement et au juste prix.
Estimation immobilière Fully: valoriser votre chalet
À Fully, l’estimation tient compte du hameau, de l’accès, de la vue sur la vallée, de l’ensoleillement, de l’état du bâti et des rénovations, du terrain et des dépendances. La demande familiale et de résidence secondaire pèse aussi. L’expert local que nous recommandons s’appuie sur des ventes comparables et fixe un prix crédible pour lancer la commercialisation.
Le chalet à Fully, un art de vivre recherché
Entre coteaux viticoles, bisse et proximité de Martigny, le chalet séduit pour son calme, son ensoleillement et l’accès rapide aux stations valaisannes. Les écoles et services sont proches, la vue et la terrasse pèsent fort. L’offre reste mesurée, ce qui soutient la demande pour ce type de bien.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Fully
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
Vous décrivez votre bien et votre projet en quelques questions.
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Des résultats concrets pour les vendeurs comme vous
Chaque jour, Leedy facilite des projets immobiliers réussis partout en Suisse romande. Voici ce que ça donne en chiffres.
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Des biens accompagnés par Leedy trouvent preneur en moins de 60 jours
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Des professionnels validés manuellement par notre équipe
Entre Rhône et coteaux viticoles
Vendre votre chalet à Fully (1926) avec un expert du terrain
Nous vous connectons à un courtier immobilier Fully expérimenté. Il réalise l’estimation, prépare le dossier (photos, plans, diagnostics utiles), lance la mise en marché, qualifie les acheteurs, organise les visites, négocie les offres et accompagne jusqu’au notaire du Valais pour une transaction claire.
Le marché immobilier local
Focus : Fully
Prix moyen à Fully
7'000 CHF/m²
-6.4% vs moyenne suisse
Évolution du marché
Le marché des chalets à Fully reste soutenu par une offre limitée et une demande stable, portée par les familles et les résidences secondaires. Les biens rénovés avec belle vue et bonne accessibilité se négocient vite, tandis que les chalets à travaux exigent un positionnement de prix précis.
Délai moyen de vente
75 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
Au Valais, intégré dans des émoluments totaux proches de 2–3%, généralement à charge de l’acheteur sauf accord contraire.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est imposée au canton du Valais avec un barème dégressif selon la durée de détention. Des reports sont possibles lors de remploi pour la résidence principale, sous conditions. Le notaire calcule l’impôt dû au moment de la vente.
Source officielle :
Consulter les données du canton
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
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Type de bien & localisation
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
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Leedy, pour chaque étape de votre projet immobilier, un bon pro au bon moment
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Leo U.
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Julia D.
Entreprise de rénovation sélectionnée avec Leedy
Foire aux questions : Vos questions pour vendre mon chalet à Fully (1926)
Des réponses claires pour avancer sereinement.
Comment l’expert fixe le prix de mon chalet à Fully (1926) ?
Il analyse les ventes récentes à Fully, le secteur précis, l’accès, la vue, l’état, le terrain, les annexes et les coûts de rénovation éventuels. Nous vous mettons en relation avec un courtier immobilier Fully qui défend un prix réaliste, appuyé par des références locales.
Quel délai pour vendre mon chalet à Fully (1926) ?
Le délai moyen observé est autour de 75 jours, selon la saison, le prix et la rareté. L’expert local ajuste la stratégie et qualifie les acheteurs pour tenir un rythme de vente cohérent.
Quels sont les frais chez le notaire et qui paie quoi au Valais ?
Comptez environ 2.5% de frais de notaire (émoluments, droits et inscriptions). Le droit de mutation est inclus dans cet ordre de grandeur et est en principe à charge de l’acheteur, sauf accord contraire. L’expert local vous explique la répartition exacte avant la promesse.
Vendre seul ou avec un courtier immobilier Fully ?
Avec un courtier local, vous bénéficiez d’une estimation juste, d’un réseau d’acheteurs qualifiés, d’une mise en valeur soignée et d’une négociation structurée jusqu’au notaire. Nous restons votre point de contact et vous connectons au bon spécialiste.
Y a‑t‑il un impôt sur la plus-value si je vends mon chalet à Fully (1926) ?
Oui, la plus-value immobilière est imposée au Valais avec un barème dégressif selon la durée de détention. Un report peut être possible en cas de remploi dans une habitation principale. L’expert local vous oriente et le notaire précise le calcul.
Conseils, témoignages et ressources utiles
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Assurer mon futur logement
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Ne passez pas à côté des dispositifs qui peuvent alléger votre budget. Leedy vous aide à identifier les aides publiques ou cantonales auxquelles vous avez droit, et vous oriente vers les bons interlocuteurs.
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Finaliser la vente de votre bien
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