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Vendre mon chalet à Charmey (1637)
Nous vous mettons en relation avec un expert local fiable pour vendre votre chalet à Charmey, au bon rythme et au bon prix.
Estimation immobilière Charmey: un prix juste pour votre chalet
À Charmey, le prix dépend de la vue sur les Préalpes, de l’accès aux pistes et bains, de l’ensoleillement, de l’état, des surfaces et du potentiel locatif. L’expert local que nous recommandons s’appuie sur des références récentes du village et des hameaux voisins pour défendre un prix crédible, ni gonflé ni bradé.
Le chalet à Charmey, un art de vivre recherché
Entre nature préservée, domaine skiable familial et proximité de Bulle, le chalet séduit aussi bien les résidents que les secondaires. La tranquillité, les vues ouvertes et l’accès aux sentiers renforcent l’attrait, avec une offre limitée qui soutient la demande.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Charmey
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
Vous décrivez votre bien et votre projet en quelques questions.
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Chaque jour, Leedy facilite des projets immobiliers réussis partout en Suisse romande. Voici ce que ça donne en chiffres.
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Des biens accompagnés par Leedy trouvent preneur en moins de 60 jours
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Projets de vente accompagnés dans toute la Suisse romande
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Des professionnels validés manuellement par notre équipe
Préalpes fribourgeoises
Vendre votre chalet à Charmey avec un expert du cru
Nous vous connectons à un courtier immobilier de Charmey qui gère l’estimation, prépare un dossier soigné, organise des visites ciblées, qualifie les acheteurs, négocie dans votre intérêt et vous accompagne jusqu’au notaire du canton. Vous gardez la main, il s’occupe du concret.
Le marché immobilier local
Focus : Charmey
Prix moyen à Charmey
7'000 CHF/m²
-6.4% vs moyenne suisse
Évolution du marché
Le marché des chalets à Charmey reste soutenu par une offre rare et une demande stable, portée par la qualité de vie et l’attrait de la région. Les biens bien situés et entretenus se négocient encore correctement, à condition d’un prix de départ réaliste.
Délai moyen de vente
75 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
Dans le canton de Fribourg, il tourne autour de 2–3% du prix, généralement à charge de l’acheteur selon l’usage local.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est imposée au canton de Fribourg avec un barème dégressif selon la durée de détention. Des reports sont possibles en cas de remploi pour la résidence principale. L’expert et le notaire vérifient votre situation.
Source officielle :
Consulter les données du canton
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Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
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Type de bien & localisation
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
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Foire aux questions : Vos questions pour vendre mon chalet à Charmey (1637)
Réponses claires pour une vente sereine à Charmey.
Comment se fait l’estimation de mon chalet à Charmey (1637) ?
L’expert analyse la situation précise (vue, calme, accès), l’état et les rénovations, les surfaces utiles, le chauffage, les annexes, ainsi que les ventes comparables à Charmey et dans la vallée. Il confronte ces données à la demande actuelle pour fixer un prix de mise en marché réaliste.
Quel est le délai moyen pour vendre mon chalet à Charmey (1637) ?
Selon la saison et le positionnement, comptez en moyenne 75 jours. Un prix juste, un dossier complet et des photos soignées réduisent sensiblement ce délai.
Quels frais et taxes prévoir pour vendre mon chalet à Charmey (1637) ?
Prévoyez les émoluments notariés (~2.5% dans le canton de Fribourg, souvent à charge de l’acheteur selon l’usage), le droit de mutation, et l’impôt sur la plus-value le cas échéant. L’expert local vous guide et coordonne avec le notaire.
Pourquoi passer par un courtier immobilier Charmey plutôt que vendre seul ?
Un courtier local maîtrise les références de Charmey, filtre les acheteurs, négocie avec des arguments concrets et sécurise le processus jusqu’au notaire. Nous vous mettons en relation avec le bon professionnel et restons votre point de contact.
Comment se déroule la mise en vente de mon chalet à Charmey (1637) ?
Après l’estimation, l’expert prépare le dossier, organise la diffusion ciblée, coordonne les visites, qualifie les financements, gère les offres et le compromis, puis vous accompagne jusqu’à la signature notariale.
Conseils, témoignages et ressources utiles
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Finaliser la vente de votre bien
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