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Vendre mon appartement à Saint-Sulpice (1025)
Nous vous mettons en relation avec un expert local fiable pour vendre votre appartement à Saint-Sulpice.
Estimation immobilière Saint-Sulpice: votre appartement
À Saint-Sulpice, le prix dépend surtout de la proximité du lac, de la vue, de l’état du logement, de la surface, des extérieurs, du stationnement et de la demande autour de l’EPFL/UNIL. L’expert local que nous recommandons s’appuie sur des références récentes et un comparatif précis pour fixer un prix juste.
Pourquoi l’appartement se valorise bien ici
Le cadre lacustre, la proximité d’EPFL et d’UNIL, les liaisons rapides vers Lausanne et Morges, ainsi que les services de village recherché, soutiennent la demande pour l’appartement. Les biens calmes, bien entretenus, avec balcon ou terrasse, partent particulièrement bien.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Saint-Sulpice
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
Vous décrivez votre bien et votre projet en quelques questions.
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Des résultats concrets pour les vendeurs comme vous
Chaque jour, Leedy facilite des projets immobiliers réussis partout en Suisse romande. Voici ce que ça donne en chiffres.
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Des biens accompagnés par Leedy trouvent preneur en moins de 60 jours
1 2 0 0 +
Projets de vente accompagnés dans toute la Suisse romande
1 0 0 %
Des professionnels validés manuellement par notre équipe
Au bord du Léman, proche EPFL
Vendre votre appartement à Saint-Sulpice avec un expert du secteur
Nous vous mettons en relation avec un courtier local qui connaît les acheteurs actifs du secteur. Il réalise l’estimation, prépare un dossier soigné, organise les visites ciblées, qualifie les acquéreurs, négocie et accompagne jusqu’à la signature chez le notaire du canton.
Le marché immobilier local
Focus : Saint-Sulpice
Prix moyen à Saint-Sulpice
11'500 CHF/m²
+36.5% vs moyenne suisse
Évolution du marché
La demande reste soutenue pour l’appartement proche du lac et des campus, avec une offre limitée sur les biens soignés. Les logements avec extérieur, place de parc et peu de nuisances se négocient bien, tandis que les biens à rénover nécessitent un positionnement précis.
Délai moyen de vente
60 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
Dans le canton de Vaud, le droit de mutation est d’environ 3% du prix, généralement payé par l’acheteur selon l’usage local.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est imposée selon un barème dégressif lié à la durée de détention. Un report d’imposition est possible dans certains cas de réinvestissement. Le notaire et l’expert vous guident sur les conditions.
Source officielle :
Consulter les données du canton
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
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Entreprise de rénovation sélectionnée avec Leedy
Foire aux questions : Vos questions pour vendre mon appartement à Saint-Sulpice (1025)
Réponses claires pour une vente sereine avec un expert local
Comment se calcule l’estimation de mon appartement à Saint-Sulpice (1025) ?
L’expert analyse l’emplacement (proximité du lac, calme), la surface PPE, l’étage, la vue, l’ensoleillement, l’état, les rénovations, le parking, la PPE et les charges. Il compare avec des ventes récentes de Saint-Sulpice et des communes voisines pour proposer un prix crédible.
Quel est le délai moyen pour vendre mon appartement à Saint-Sulpice (1025) ?
Selon le segment et la présentation du bien, comptez en moyenne 60 jours. L’expert local optimise la mise en marché et cible les acheteurs qualifiés pour réduire les visites inutiles.
Quels frais prévoir pour vendre mon appartement à Saint-Sulpice (1025) ?
Dans le canton de Vaud, les frais de notaire tournent autour de 2.5%. Le droit de mutation est dû au canton/commune (souvent à charge de l’acheteur, selon usage). La plus-value immobilière éventuelle est imposée séparément. L’expert et le notaire vous détaillent ces postes en amont.
Pourquoi passer par un courtier immobilier Saint-Sulpice plutôt que vendre seul ?
Le courtier immobilier Saint-Sulpice que nous recommandons maîtrise les références locales, filtre les acheteurs, négocie au bon niveau et sécurise le dossier jusqu’au notaire. Vous gagnez en crédibilité et en efficacité sur chaque étape.
Comment préparez-vous la mise en vente de mon appartement à Saint-Sulpice (1025) ?
L’expert local définit le positionnement prix, organise les visuels, rassemble les pièces (PPE, plans, travaux), planifie les visites ciblées, qualifie le financement des intéressés et pilote la transaction jusqu’à la signature.
Conseils, témoignages et ressources utiles
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Finaliser la vente de votre bien
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Financer mon achat
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