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Vendre mon appartement à Saint-Prex (1162)
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Estimation immobilière Saint-Prex: votre appartement au bon prix
À Saint-Prex, le prix dépend de la proximité du lac, de la vue, de l’état, des surfaces, de l’étage avec ou sans ascenseur, du stationnement et de la demande locale. L’expert que nous vous recommandons réalise une estimation argumentée avec des comparables récents du bourg, des quartiers proches des écoles et des axes Morges–Rolle, pour fixer un prix crédible et défendable.
Pourquoi l’appartement reste recherché à Saint-Prex
Entre lac, vieux bourg charmant et accès rapide à l’A1, l’appartement séduit les actifs du bassin lausannois–nyonnais et les familles voulant rester proches des écoles et des rives. L’offre y est mesurée, la qualité de vie élevée, et la gare ainsi que les bus facilitent les trajets. Cette tension soutient une demande régulière sur les biens bien situés et bien entretenus.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Saint-Prex
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
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Des biens accompagnés par Leedy trouvent preneur en moins de 60 jours
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Projets de vente accompagnés dans toute la Suisse romande
1 0 0 %
Des professionnels validés manuellement par notre équipe
Bourg lacustre et accès A1
Vendre votre appartement à Saint-Prex avec un expert de terrain
Nous vous présentons un courtier local qui maîtrise votre immeuble et le secteur. Il gère l’estimation, prépare un dossier soigné, organise les visites qualifiées, filtre les acheteurs solvables, négocie dans votre intérêt et pilote les étapes jusqu’au notaire du canton. Vous restez informé à chaque phase, avec un interlocuteur unique et réactif.
Le marché immobilier local
Focus : Saint-Prex
Prix moyen à Saint-Prex
11'500 CHF/m²
+36.5% vs moyenne suisse
Évolution du marché
La demande reste soutenue pour les appartements bien situés, portée par la qualité de vie au bord du lac et la proximité des pôles d’emplois. L’offre demeure mesurée, ce qui maintient une dynamique de prix stable à ferme pour les biens en bon état. Les acheteurs privilégient les surfaces optimisées et les logements efficaces énergétiquement.
Délai moyen de vente
60 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
Dans le canton de Vaud, il avoisine ~3% du prix, en pratique souvent à charge de l’acheteur selon les usages et la convention.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est imposée dans le canton de Vaud avec un barème dégressif selon la durée de détention. Un report peut être possible en cas de remploi dans une résidence principale. L’expert et le notaire vous guident sur les documents et délais.
Source officielle :
Consulter les données du canton
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
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Foire aux questions : Tout savoir pour vendre mon appartement à Saint-Prex (1162)
Des réponses claires pour une vente sereine et locale
Comment se déroule l’estimation de mon appartement à Saint-Prex (1162) ?
Nous vous mettons en relation avec un courtier immobilier Saint-Prex qui visite, analyse les surfaces pondérées, l’étage, l’état, la vue, le parking et les rénovations. Il compare avec des ventes récentes à Saint-Prex et alentours, ajuste selon la micro‑localisation (lac, gare, écoles) et propose une stratégie de prix réaliste.
Quel délai pour vendre mon appartement à Saint-Prex (1162) ?
Selon l’état et le positionnement prix, comptez en moyenne 60 jours. L’expert local optimise la mise en marché et cible les acheteurs sérieux pour limiter les visites inutiles.
Quels coûts prévoir pour vendre mon appartement à Saint-Prex (1162) ?
Prévoyez les frais de notaire d’environ 2.5% dans le canton de Vaud, le droit de mutation et, le cas échéant, l’impôt sur la plus‑value. L’expert vous explique qui paie quoi selon l’usage local et prépare les documents pour le notaire.
Pourquoi passer par un courtier immobilier Saint-Prex plutôt que vendre seul ?
Le courtier local apporte des comparables précis, un réseau d’acheteurs qualifiés, une mise en valeur professionnelle et une sélection rigoureuse des dossiers. Il sécurise les étapes juridiques et la signature notariale, tout en défendant un prix crédible.
Quelles spécificités locales influencent la vente de mon appartement ?
La proximité du lac, la vue, l’accès à l’A1, la gare, le calme du bourg et la rareté de l’offre pèsent fortement. Les biens avec balcon, ascenseur et place de parc se démarquent. L’expert ajuste la stratégie en fonction de ces atouts.
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