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Vendre mon appartement à Morges (1110)
Nous vous mettons en relation avec un expert local fiable pour vendre votre appartement à Morges, du prix juste à la signature.
Estimation immobilière Morges: votre appartement au juste prix
À Morges, l’estimation tient compte du quartier, de la proximité du lac et de la gare, de l’état du logement, de la vue, des extérieurs, ainsi que de la demande tendue sur la Côte. L’expert local que nous recommandons s’appuie sur des références récentes et défend un prix crédible pour lancer la vente dans de bonnes conditions.
Pourquoi l’appartement reste recherché à Morges
Morges attire pour sa qualité de vie au bord du Léman, ses commerces, ses écoles et ses liaisons rapides vers Lausanne et Genève. Le bassin d’emplois de la Côte soutient une demande régulière pour l’appartement, notamment proche du centre, de la gare ou avec balcon et vue. L’offre restant limitée, les biens bien situés trouvent preneur.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Morges
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
Vous décrivez votre bien et votre projet en quelques questions.
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Lac et gare à deux pas
Vendre votre appartement à Morges avec un expert du terrain
Nous vous connectons à un expert immobilier local qui pilote l’ensemble: estimation argumentée, préparation du dossier, mise en valeur, diffusion ciblée, tri des acheteurs sérieux, visites qualifiées, négociation et coordination jusqu’au notaire vaudois. Vous gardez un interlocuteur clair et un processus maîtrisé.
Le marché immobilier local
Focus : Morges
Prix moyen à Morges
10'500 CHF/m²
+24.7% vs moyenne suisse
Évolution du marché
Le marché de l’appartement à Morges reste soutenu par une demande locale et pendulaire stable, une offre limitée en centre et autour de la gare, et un intérêt constant pour les biens bien entretenus avec espaces extérieurs. Les acheteurs restent attentifs au prix et à l’efficacité énergétique, ce qui favorise les dossiers préparés et les estimations argumentées.
Délai moyen de vente
60 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
Dans le canton de Vaud, le droit de mutation est d’environ 3% du prix, généralement payé par l’acheteur, sauf autre accord contractuel.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est taxée par le canton de Vaud avec un barème dégressif selon la durée de détention. Des exonérations ou reports sont possibles en cas de remploi dans un logement de remplacement remplissant les conditions. Le notaire calcule l’impôt lors de la vente.
Source officielle :
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
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Foire aux questions : Vos questions pour vendre mon appartement à Morges (1110)
Réponses claires, adaptées au marché morgien.
Comment se passe l’estimation de mon appartement à Morges (1110) ?
Nous vous présentons un expert local qui visite, analyse les surfaces, l’état, la PPE, les charges, les rénovations, la vue, l’étage et la situation (centre, gare, lac). Il compare avec des ventes récentes à Morges et sur la Côte pour fixer un prix réaliste et défendable.
Quel est le délai moyen pour vendre mon appartement à Morges (1110) ?
Selon le segment et la présentation du bien, comptez en moyenne 60 jours. L’expert local ajuste la stratégie de mise en marché et le calendrier des visites pour sécuriser un rythme de vente équilibré.
Quels frais prévoir chez le notaire pour vendre mon appartement à Morges ?
Dans le canton de Vaud, les émoluments et débours tournent autour de 2.5%. Le droit de mutation est en principe à la charge de l’acheteur, sauf accord contraire. L’expert local vous détaille la répartition avant le compromis.
Pourquoi passer par un courtier immobilier Morges plutôt que vendre seul ?
L’expert local apporte des références de prix précises, une mise en valeur professionnelle, un filtrage des acheteurs solvables, et gère négociation et notaire. Nous vous mettons en relation avec ce spécialiste, vous gagnez en efficacité et en sécurité.
Y a‑t‑il une fiscalité sur la plus-value si je vends mon appartement ?
Oui, la plus-value immobilière est imposée dans le canton de Vaud avec un barème dégressif selon la durée de détention. Un report est possible en cas de remploi. L’expert local vous oriente et le notaire calcule le montant exact.
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