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Vendre ma villa à Cartigny (1236)
Nous vous mettons en relation avec un expert local fiable pour vendre votre villa à Cartigny, de l’estimation à la signature.
Estimation immobilière Cartigny: valoriser une villa
À Cartigny, le prix d’une villa dépend de la situation (vue sur le Jura, calme de la campagne), de l’état général, des surfaces utiles, du terrain, de l’orientation et de la rareté de l’offre. L’expert local que nous recommandons appuie son estimation sur des ventes comparables du secteur et défend un prix crédible, ni gonflé ni bradé.
Ce qui rend la villa recherchée à Cartigny
Le village attire pour son cadre champêtre proche de Genève, ses accès rapides vers la ville, ses sentiers le long de l’Allondon et une vraie qualité de vie familiale. L’offre de villas est limitée, la demande reste soutenue pour des biens bien entretenus avec jardin et bonne luminosité, ce qui renforce l’attractivité du marché local.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Cartigny
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
Vous décrivez votre bien et votre projet en quelques questions.
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Vous êtes mis en contact avec un expert local à Cartigny sans délai.
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Des résultats concrets pour les vendeurs comme vous
Chaque jour, Leedy facilite des projets immobiliers réussis partout en Suisse romande. Voici ce que ça donne en chiffres.
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Des professionnels validés manuellement par notre équipe
Campagne genevoise, proche de la ville
Vendre votre villa à Cartigny avec un expert du terrain
Nous vous connectons à un courtier immobilier local qui gère l’estimation documentée, la préparation du dossier, la mise en valeur, la sélection d’acheteurs solvables, les visites ciblées et la négociation, puis coordonne le notaire du canton jusqu’à la signature. Vous restez informé à chaque étape, avec des retours clairs et des décisions prises sereinement.
Le marché immobilier local
Focus : Cartigny
Prix moyen à Cartigny
11'000 CHF/m²
+47.2% vs moyenne suisse
Évolution du marché
L’offre de villas reste limitée à Cartigny, tandis que la demande de familles cherchant de l’espace proche de Genève demeure soutenue. Les biens rénovés et bien situés se négocient mieux, avec une sensibilité accrue au prix et à l’efficacité énergétique.
Délai moyen de vente
75 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
À Genève, droits d’enregistrement et d’hypothèque totalisent env. 3% à 4%, généralement à la charge de l’acheteur selon l’usage.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est imposée par le canton avec un barème dégressif selon la durée de détention. Un report peut être admis en cas de remploi pour la résidence principale, sous conditions.
Source officielle :
Consulter les données du canton
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
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Type de bien & localisation
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
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Foire aux questions : Vos questions pour vendre ma villa à Cartigny (1236)
Réponses pratiques et locales, sans détour.
Comment se déroule l’estimation de ma villa à Cartigny (1236) ?
Nous vous mettons en relation avec un expert qui visite, analyse l’état, les surfaces et les atouts (terrain, vue, ensoleillement), puis compare avec des ventes récentes à Cartigny et environs. Il propose un prix argumenté et une stratégie adaptée au calendrier et aux contraintes locales.
Quel délai moyen pour vendre ma villa à Cartigny (1236) ?
Pour une villa correctement positionnée, comptez environ 75 jours. L’expert local ajuste le prix et la mise en marché pour capter les acheteurs sérieux dès les premières semaines.
Quels sont les frais chez le notaire dans le canton de Genève ?
À Genève, prévoyez environ 2.5% pour les émoluments et frais liés à l’acte. S’ajoutent les droits d’enregistrement et d’hypothèque selon le montage. L’expert et le notaire vous détaillent précisément les postes avant la signature.
Pourquoi passer par un courtier immobilier Cartigny plutôt que vendre seul ?
Le courtier local recommandé connaît les références de Cartigny, filtre les candidats, organise des visites ciblées, sécurise la négociation et anticipe les particularités cantonales jusqu’au notaire. Vous gagnez en crédibilité et en temps, tout en défendant un prix réaliste.
Y a-t-il des impôts sur la plus-value si je vends ma villa ?
À Genève, la plus-value immobilière est imposée avec un barème dégressif selon la durée de détention. Un report peut être possible en cas de remploi dans une résidence principale. L’expert vous oriente et le notaire confirme les modalités pour Cartigny (1236).
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