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Vendre ma maison à Villeneuve (VD) (1844)
Nous vous connectons à un expert local fiable pour vendre votre maison à Villeneuve (VD), du prix à la signature.
Estimation immobilière Villeneuve (VD) pour votre maison
À Villeneuve (VD), le prix dépend de l’emplacement (rive, proximité du lac et de la gare), de l’état, de la vue, du calme et du terrain. L’expert local que nous recommandons s’appuie sur des comparables récents et la demande du secteur pour fixer un prix crédible, défendable face aux acheteurs et aux banques.
Maison à Villeneuve (VD) : un cadre recherché
Entre lac, mobilité simple vers Vevey–Montreux et accès rapide à l’autoroute, la maison attire à Villeneuve (VD). Les familles apprécient les écoles et la tranquillité des quartiers résidentiels, tandis que la proximité des commerces et des promenades au bord du Léman renforce l’attrait. L’offre reste mesurée, ce qui soutient l’intérêt pour la maison.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Villeneuve (VD)
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
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Au bord du Léman
Vendre votre maison à Villeneuve (VD) avec un expert de confiance
Nous vous mettons en relation avec un courtier local sérieux. Il réalise l’estimation, prépare le dossier, organise la mise en marché, filtre les acheteurs, gère les visites, conduit la négociation et suit le financement. Il vous accompagne jusqu’au notaire du canton pour une transaction propre.
Le marché immobilier local
Focus : Villeneuve
Prix moyen à Villeneuve
8'900 CHF/m²
+19.1% vs moyenne suisse
Évolution du marché
La demande reste soutenue pour la maison bien située et en bon état. L’offre demeure limitée, surtout près du lac ou dans les quartiers calmes. Les biens correctement positionnés se vendent de façon stable, tandis que les maisons à rénover exigent un prix ajusté.
Délai moyen de vente
75 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
Dans le canton de Vaud, autour de ~3% du prix, en principe à la charge de l’acheteur, sauf accord contraire.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est imposée dans le canton de Vaud selon un barème dégressif : plus la durée de détention est longue, plus le taux baisse. Un report peut être possible en cas de remploi pour la résidence principale, sous conditions. L’expert local et le notaire vous guident sur votre situation.
Source officielle :
Consulter les données du canton
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
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Foire aux questions : Vos questions pour vendre ma maison à Villeneuve (VD) (1844)
Réponses claires pour décider sereinement
Comment l’expert fixe le prix de ma maison à Villeneuve (VD) (1844) ?
Il croise des comparables vendus à Villeneuve (VD), l’état du bâti, la surface, le terrain, la vue, l’ensoleillement, les nuisances et la proximité gare/lac/écoles. Il ajuste selon la demande actuelle et le positionnement bancaire. Nous vous mettons en relation avec cet expert local pour une estimation argumentée.
Quel est le délai moyen pour vendre ma maison à Villeneuve (VD) (1844) ?
Le marché des maisons reste dynamique mais sélectif. Comptez en moyenne 75 jours, selon le prix, la présentation et la saison. L’expert local optimise le lancement et cible des acheteurs solvables pour limiter les visites inutiles.
Quels coûts prévoir pour vendre ma maison à Villeneuve (VD) (1844) ?
Dans le canton de Vaud, les frais d’acte et d’inscription au registre sont autour de 2.5% (souvent à charge de l’acheteur, à confirmer dans le compromis). Prévoyez aussi la commission du courtier, de possibles diagnostics/attestations et la fiscalité sur la plus-value. L’expert local vous détaille ces postes avant la mise en vente.
Vaut-il mieux vendre seul ou avec un courtier immobilier Villeneuve (VD) ?
Vendre seul demande temps, expertise et accès aux acheteurs sérieux. Le courtier immobilier Villeneuve (VD) que nous recommandons apporte les références locales, un réseau actif, un tri des dossiers financiers et une négociation structurée, puis suit la signature chez le notaire.
Quelles spécificités locales influencent la vente de ma maison à Villeneuve (VD) (1844) ?
Vue lac, calme de quartier, qualité du jardin, places de parc et accès à l’A9 pèsent dans la décision. La proximité des écoles et de la gare renforce l’attrait familial. L’expert local met ces atouts en avant dans le dossier et lors des visites.
Conseils, témoignages et ressources utiles
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