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Vendre ma maison à Matran (1753) au bon prix
À Matran, nous vous connectons à un expert local pour vendre votre maison, fixer un prix sérieux et finaliser proprement chez le notaire du canton.
Estimation immobilière Matran (1753) et vente de votre maison
À Matran, le juste prix dépend de l’adresse précise, de la vue, de l’état de votre maison, du standing, de la surface et de la demande locale. Nous vous mettons en relation avec un expert du secteur qui fixe un prix crédible dès le départ pour éviter d’allonger le délai de vente.
Pourquoi une maison séduit à Matran
Une maison à Matran attire pour sa qualité de vie, la proximité de Fribourg, l’accès A12, les écoles et un cadre calme avec vues dégagées. Le potentiel familial et locatif compte. L’expert local défend un prix sérieux appuyé sur des références du village, pas un prix gonflé.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Matran
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
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Repères du marché à Matran
Vendre votre maison à Matran au bon prix, avec un expert local
Vendre une maison à Matran, c’est un prix crédible calé sur le marché local, une visibilité ciblée vers des acheteurs actifs, puis une finalisation propre chez le notaire cantonal – le tout géré par l’expert immobilier local que nous recommandons et mettons à vos côtés.
Le marché immobilier local
Focus : Matran
Prix moyen à Matran
6'400 CHF/m²
-8.6% vs moyenne suisse
Évolution du marché
Marché soutenu à Matran: offre limitée, demande stable pour les maisons familiales bien situées.
Délai moyen de vente
75 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
Dans le canton de Fribourg, le droit de mutation tourne autour de 3% du prix, souvent à la charge de l’acheteur, à confirmer avec le notaire.
Fiscalité locale
À Fribourg, le gain immobilier est imposé selon un barème dégressif en fonction de la durée de détention. Un report est possible en cas de remploi pour la résidence principale, sous conditions légales et preuves auprès de l’administration.
Source officielle :
Consulter les données du canton
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État & performance
Extérieurs & atouts
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Foire aux questions : Questions fréquentes pour vendre ma maison à Matran (1753)
Des réponses claires pour avancer sereinement.
Comment est calculée l’estimation de ma maison à Matran (1753) ?
L’expert local analyse les ventes récentes à Matran, l’adresse exacte, l’état de votre maison, la lumière, la vue, le standing et la surface utile. L’objectif est un prix crédible, pas gonflé, pour attirer des acheteurs sérieux dès les premières visites. Nous vous mettons en relation avec cet expert.
Combien de temps pour vendre ma maison à Matran (1753) ?
Comptez en moyenne 75 jours. Le délai varie selon l’état, le quartier et la qualité du dossier. L’expert local cible des acheteurs déjà actifs sur Matran et sécurise les étapes clés jusqu’au notaire. Nous organisons la mise en relation avec ce spécialiste.
Quels coûts prévoir pour vendre ma maison à Matran (1753) ?
Prévoyez les frais de notaire autour de 2.5% à confirmer, le droit de mutation cantonal et l’impôt sur le gain immobilier. Dans le canton de Fribourg, le droit de mutation est souvent proche de 3% et généralement à charge de l’acheteur, à vérifier avec le notaire.
Quel est le rôle d’un courtier immobilier à Matran pour ma maison ?
Un courtier immobilier local connaît la demande à Matran, dispose d’acheteurs solvables pour une maison, positionne le bien au bon prix, prépare le dossier et sécurise la négociation jusqu’au notaire. Nous vous mettons en relation avec un courtier local fiable.
Vendre ma maison seul à Matran ou être accompagné localement ?
Vendre seul est possible, mais être accompagné par un expert local sélectionné par nous aide à défendre le bon prix, filtrer les acheteurs, préparer les pièces pour le notaire cantonal et éviter les blocages de dernière minute. Nous vous connectons au bon spécialiste.
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