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Vendre ma maison à Genthod (1294)
Nous vous mettons en relation avec un expert local fiable pour vendre votre maison à Genthod, sereinement et au juste prix.
Estimation immobilière Genthod: valoriser votre maison
À Genthod, le prix dépend du quartier, de la vue sur le lac et le Jura, de l’état, des surfaces, du jardin, des accès aux écoles et du calme. L’expert local que nous recommandons s’appuie sur des ventes comparables récentes, la demande actuelle et les spécificités de votre maison pour proposer un prix crédible, défendable en visite.
Maisons à Genthod: un segment recherché
Le cadre résidentiel, la proximité du lac, les écoles internationales, la gare Léman Express et l’accès rapide à Genève créent une demande soutenue pour la maison à Genthod. Les parcelles bien orientées, la tranquillité des chemins communaux et le potentiel d’agrandissement séduisent acheteurs locaux et internationaux.
Tout est pensé pour vendre simplement et sans stress à Genthod
Leedy vous accompagne à chaque étape, avec une approche claire, fluide et humaine. Voici comment ça se passe, concrètement :
Vous décrivez votre bien et votre projet en quelques questions.
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Lac et campagne genevoise
Vendre votre maison à Genthod avec un expert de terrain
Nous vous connectons à un courtier expérimenté à Genthod. Il réalise une estimation précise, prépare un dossier soigné, organise des visites ciblées, qualifie les acheteurs, négocie au bon moment et coordonne les étapes jusqu’au notaire du canton pour une signature sans surprise.
Le marché immobilier local
Focus : Genthod
Prix moyen à Genthod
14'000 CHF/m²
+87.3% vs moyenne suisse
Évolution du marché
L’offre reste courte sur les maisons bien situées, avec une demande soutenue de familles et d’expatriés. Les biens rénovés ou avec vue se négocient rapidement, tandis que les maisons à travaux exigent un prix plus mesuré.
Délai moyen de vente
75 jours
Frais de notaire
2.5 %
Droits de mutation
À Genève, droit d’enregistrement d’environ 3% à l’achat, généralement supporté par l’acheteur selon l’acte.
Fiscalité locale
La plus-value immobilière est imposée au canton de Genève avec un barème dégressif selon la durée de détention. Un report peut être possible en cas de remploi pour une résidence principale.
Source officielle :
Consulter les données du canton
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Type de bien & localisation
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Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
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Foire aux questions : Tout savoir pour vendre ma maison à Genthod (1294)
Des réponses claires, adaptées au marché local.
Comment se déroule l’estimation de ma maison à Genthod (1294) ?
Nous vous mettons en relation avec un courtier immobilier Genthod qui visite, analyse l’état, la parcelle, l’orientation, la vue, les rénovations, les servitudes et compare avec des ventes récentes du secteur pour fixer un prix réaliste et défendable.
Quels délais pour vendre ma maison à Genthod (1294) ?
Selon la présentation et le prix, le délai moyen observé est d’environ 75 jours. L’expert local cible les bons profils, cadence les visites et ajuste la stratégie si nécessaire.
Quels coûts prévoir pour vendre ma maison à Genthod ?
Comptez les frais de notaire d’environ 2.5% (barème cantonal), droits d’enregistrement/droit de mutation, et l’impôt sur la plus-value éventuelle. L’expert local anticipe ces postes et coordonne avec le notaire.
Pourquoi passer par un courtier immobilier Genthod plutôt que vendre seul ?
L’expert local sécurise le prix via des références concrètes, filtre les acheteurs solvables, gère les négociations et la conformité des documents, puis accompagne jusqu’à la signature notariale. Nous restons votre point de contact.
Quelles particularités du marché des maisons à Genthod influencent le prix ?
Rareté des parcelles, proximité du lac, calme des quartiers, accès LEX et écoles internationales renforcent la demande. Les vues, la qualité énergétique et les possibilités d’extension pèsent fortement. L’expert ajuste le positionnement en conséquence.
Conseils, témoignages et ressources utiles
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