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Estimation immobilière au Cerneux-Péquignot (2414)
Au Cerneux-Péquignot (2414), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 5’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la parcelle et l’emplacement.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Le Cerneux-Péquignot (2414) est une commune du canton de Neuchâtel, sur les hauteurs du Val-de-Ruz, à proximité de La Chaux-de-Fonds et de la frontière française. Le cadre est rural, boisé et calme, avec une offre dominée par des maisons individuelles, des fermes rénovées et quelques petits immeubles. La demande est portée par des ménages qui recherchent de l’espace, un environnement nature et des prix plus accessibles que dans les centres urbains voisins. Comme l’offre est limitée et que les biens comparables sont peu nombreux, le marché peut sembler « irrégulier » : un objet bien positionné se vend, tandis qu’un prix trop ambitieux peut allonger fortement les délais. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste et défendable est la clé pour attirer des acheteurs qualifiés et sécuriser la négociation.
estimation immobilière au cerneux-péquignot
Le Cerneux-Péquignot (2414) : Vendez votre propriété au prix juste
Au Cerneux-Péquignot, le marché est recherché pour son calme et ses surfaces, mais il reste plus étroit que dans les pôles voisins : il y a moins de transactions et donc moins de comparables directs. C’est précisément pour cela qu’une surévaluation peut coûter cher en visibilité et en temps, alors qu’un prix juste crée de la confiance et accélère les visites. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation crédible, basée sur des ventes récentes et sur les spécificités du bien, puis un accompagnement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière au Cerneux-Péquignot ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour son sérieux et sa connaissance du secteur. L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, parcelle, servitudes, PPE si applicable) et les confronte aux transactions récentes et aux biens réellement comparables dans la commune et les environs. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur cohérente et un prix de mise en vente crédible, qui rassure les acheteurs et facilite les discussions avec la banque et le notaire.
Comment estimer un bien immobilier au Cerneux-Péquignot ?
Une estimation fiable au Cerneux-Péquignot commence par la surface utile et la distribution, puis par l’état (entretien, rénovations, performance énergétique) et les caractéristiques du terrain (surface, pente, accès, stationnement). La vue sur les paysages jurassiens, l’ensoleillement, l’altitude, ainsi que les nuisances (route, voisinage, contraintes agricoles) peuvent faire varier sensiblement la valeur. Nous intégrons aussi le potentiel de rénovation ou d’extension, et surtout la comparaison avec des ventes signées récentes, car les annonces seules ne reflètent pas toujours le prix final. Le but est de définir un prix affiché défendable, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 92 jours en moyenne, sans surévaluer le bien.
Prix de l’immobilier à Le Cerneux-Péquignot 2414
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’100 | 4’900 | 5’800 |
| Maison | 4’400 | 5’400 | 6’600 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’100 CHF/m²
Prix moyen : 4’900 CHF/m²
Prix max : 5’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 4’400 CHF/m²
Prix moyen : 5’400 CHF/m²
Prix max : 6’600 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Le Cerneux-Péquignot
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 820’000 |
| Maison 5 pièces | 980’000 |
| Maison 6 pièces | 1’150’000 |
| Maison 7 pièces | 1’320’000 |
| Maison 8 pièces | 1’480’000 |
Maison 4 pièces
820’000 CHF
Maison 5 pièces
980’000 CHF
Maison 6 pièces
1’150’000 CHF
Maison 7 pièces
1’320’000 CHF
Maison 8 pièces
1’480’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Le Cerneux-Péquignot
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 320’000 |
| Appartement 3 pièces | 430’000 |
| Appartement 4 pièces | 560’000 |
| Appartement 5 pièces | 690’000 |
Appartement 2 pièces
320’000 CHF
Appartement 3 pièces
430’000 CHF
Appartement 4 pièces
560’000 CHF
Appartement 5 pièces
690’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière au Cerneux-Péquignot
Propriétaire au Cerneux-Péquignot (2414) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel prix au m² viser au Cerneux-Péquignot (2414) pour vendre sans bloquer le dossier ?
Au Cerneux-Péquignot, le repère moyen tourne autour de 5’200 CHF/m², avec des écarts selon le type de bien et l’état. En pratique, un appartement se situe souvent autour de 4’100 à 5’800 CHF/m², tandis qu’une maison se place plutôt entre 4’400 et 6’600 CHF/m². Le point clé est d’aligner le prix sur des ventes signées comparables (et pas uniquement sur les annonces), car le volume de transactions est plus limité. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui justifie le prix avec des comparables et une analyse du bien (parcelle, rénovations, énergie), pour un positionnement crédible dès la mise en marché.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison au Cerneux-Péquignot ?
Le délai moyen observé se situe autour de 92 jours, mais il varie fortement selon la qualité du dossier et le prix affiché. Les maisons bien entretenues, avec un accès facile et un prix cohérent, peuvent se vendre plus vite, alors qu’une surévaluation ou un bien nécessitant de gros travaux sans stratégie de prix peut prolonger la vente. Nous vous aidons à préparer un dossier complet (surfaces, travaux, diagnostics, éléments de parcelle) et à vous appuyer sur un expert local, afin de viser un délai réaliste et une négociation plus fluide.
Les fermes et maisons anciennes du Cerneux-Péquignot se valorisent-elles comme des villas récentes ?
Pas exactement. Les fermes rénovées et maisons anciennes peuvent très bien se valoriser, mais la valeur dépend davantage de l’état réel (toiture, chauffage, isolation), des volumes exploitables, des contraintes liées au bâtiment et du coût des travaux à court terme. À surface égale, une villa récente et efficiente énergétiquement se positionne souvent plus haut, car l’acheteur anticipe moins d’investissements. Une estimation locale est particulièrement utile ici : l’expert mandaté via Leedy tient compte des rénovations documentées, du potentiel restant et des comparables pertinents dans la commune et les villages voisins.
Quels éléments font le plus varier le prix d’un bien au Cerneux-Péquignot ?
Les écarts de prix viennent souvent de la parcelle (surface, accès, stationnement, pente), de l’ensoleillement et de l’exposition, ainsi que de l’état énergétique (chauffage, fenêtres, isolation). La facilité d’accès en hiver, la proximité des axes vers La Chaux-de-Fonds et les nuisances éventuelles (route, activités agricoles) comptent aussi. Enfin, dans une commune où les comparables sont moins nombreux, la qualité du dossier et la cohérence du prix par rapport aux ventes signées sont déterminantes. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui pondère ces critères et vous propose un prix de mise en vente crédible, adapté au marché du Cerneux-Péquignot (2414).
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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