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Estimation immobilière à Ursins (1412)
À Ursins (1412), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue et la parcelle.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Ursins est une commune du Nord vaudois, située sur les hauteurs entre Yverdon-les-Bains et la région d’Orbe, dans un environnement rural apprécié pour son calme et ses vues dégagées sur la campagne. Le marché local est surtout porté par des maisons individuelles, des fermes rénovées et quelques petits immeubles, avec une demande régulière de la part de ménages qui cherchent plus d’espace tout en restant connectés aux pôles d’emplois de la plaine. L’offre y est naturellement limitée, ce qui peut créer une certaine tension sur les biens bien entretenus et correctement positionnés. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut rallonger la mise en vente et réduire l’intérêt, alors qu’un prix crédible attire davantage de visites et sécurise la négociation. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, afin d’obtenir une estimation sérieuse, argumentée et adaptée aux spécificités d’Ursins.
estimation immobilière à ursins
Ursins (1412) : Vendez votre propriété au prix juste
À Ursins, la demande se concentre souvent sur des maisons avec terrain et des biens rénovés, alors que le volume d’offres reste limité, ce qui rend le marché local assez sensible au positionnement du prix. Une surévaluation peut freiner les visites et allonger le délai de vente, même lorsque le bien est de qualité. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste, étayée par des comparables et cohérente avec les attentes des acheteurs dans la région.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Ursins ?
Avec Leedy, vous constituez un dossier clair (type de bien, surfaces, année de construction, rénovations, charges, servitudes, photos et plans si disponibles), puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les transactions du Nord vaudois. L’expert recoupe les informations avec des ventes signées récentes et les spécificités du micro-marché (calme, parcelles, accès, vues), afin de produire une fourchette de valeur crédible. L’objectif est de vous donner un prix qui rassure les acheteurs et facilite une négociation cohérente, plutôt qu’une estimation artificiellement gonflée.
Comment estimer un bien immobilier à Ursins ?
Une estimation fiable à Ursins commence par la surface utile et la qualité du bâti (distribution, isolation, chauffage, fenêtres), puis se précise avec l’état d’entretien et le potentiel de rénovation. La valeur peut varier sensiblement selon la parcelle (taille, pente, intimité), l’ensoleillement, les dégagements sur la campagne, ainsi que les nuisances éventuelles (route, voisinage, contraintes agricoles). Pour rester réaliste, l’analyse doit surtout s’appuyer sur des comparaisons avec des ventes signées récentes dans la commune et les localités proches, en ajustant pour les travaux et les prestations. Le but est d’afficher un prix crédible qui génère des visites et vise un délai de vente raisonnable, avec un repère local autour de 74 jours en moyenne, sans chercher à surévaluer au détriment du calendrier.
Prix de l’immobilier à Ursins 1412
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’900 | 6’800 | 7’900 |
| Maison | 6’200 | 7’400 | 8’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 6’800 CHF/m²
Prix max : 7’900 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Ursins
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Ursins
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Ursins
Propriétaire à Ursins (1412) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Ursins (1412) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Ursins (1412), le repère de prix moyen se situe autour de 7’200 CHF/m², mais l’écart peut être important selon la parcelle, l’ensoleillement et l’état du bâtiment. Une maison rénovée avec terrain bien exploitable et bonnes performances énergétiques se positionne souvent au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien avec travaux (toiture, chauffage, isolation) ou une situation moins favorable se négocie plus bas. Nous vous mettons en relation avec un expert local via Leedy pour chiffrer ces ajustements de manière argumentée, sur la base de comparables réellement vendus dans le secteur.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Ursins ?
Le délai moyen observé se situe autour de 74 jours, mais il dépend surtout du prix affiché et de la qualité du dossier (photos, plans, diagnostics, transparence sur les travaux). À Ursins, les acheteurs comparent rapidement avec les communes voisines du Nord vaudois : un prix trop ambitieux peut faire « stagner » l’annonce et entraîner des négociations plus dures ensuite. Avec Leedy, l’expert local vous aide à définir un prix de mise en marché crédible et une stratégie de présentation qui favorisent des visites qualifiées dès les premières semaines.
Quels types de biens se vendent le mieux à Ursins : ferme rénovée, villa récente, maison à rénover ?
À Ursins, les biens qui se vendent le mieux sont généralement les maisons familiales bien entretenues et les rénovations abouties (y compris certaines fermes) offrant de bonnes surfaces et un extérieur exploitable. Les maisons à rénover trouvent aussi preneur, mais à condition que le budget travaux soit clairement intégré au prix et documenté (devis, priorités techniques). Une estimation locale est particulièrement utile pour arbitrer la valeur d’une grange, d’annexes ou d’un potentiel d’agrandissement, éléments fréquents dans le bâti rural. Nous vous mettons en relation avec un expert qui connaît ces cas de figure et sait les valoriser sans les surestimer.
Quelles informations préparer pour une estimation fiable à Ursins (1412) ?
Pour une estimation précise, il est utile de rassembler la surface habitable et les surfaces annexes, l’année de construction, la liste des rénovations (chauffage, toiture, fenêtres), les plans, le descriptif de la parcelle et, si possible, des photos récentes. À Ursins, les éléments liés au terrain (accès, pente, intimité, servitudes) et à la performance énergétique influencent fortement la valeur et la négociation. Avec Leedy, vous créez un dossier et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui consolide ces informations et vous remet une estimation crédible, pensée pour convaincre des acheteurs et soutenir un prix cohérent avec le marché.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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