Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Tartegnin (1180)
À Tartegnin (1180), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 11’800 CHF, une valeur indicative qui varie selon la vue, l’état du bien et la rareté de l’offre.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Tartegnin est une petite commune vaudoise de la Côte, au-dessus de Rolle, entre vignobles et panorama sur le Léman et les Alpes. Le secteur est recherché pour son cadre résidentiel calme, la proximité de l’arc lémanique (Rolle, Gland, Nyon) et l’accès rapide aux axes vers Lausanne et Genève. L’offre y est naturellement limitée (peu de biens en vente, beaucoup de propriétaires de long terme), ce qui crée une tension régulière entre l’offre et la demande, surtout pour les maisons et appartements avec vue. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation peut allonger le délai de vente et réduire l’intérêt des acheteurs, alors qu’un prix crédible attire davantage de visites et sécurise la négociation. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux afin d’obtenir une estimation cohérente avec le marché réel de Tartegnin.
estimation immobilière à tartegnin
Tartegnin (1180) : Vendez votre propriété au prix juste
À Tartegnin, la demande se concentre souvent sur des biens résidentiels de qualité, avec une attention particulière portée à la vue, au calme et à la proximité de Rolle. Dans un marché où les opportunités sont rares, il est tentant d’afficher un prix ambitieux, mais une surévaluation se paie fréquemment par un temps de commercialisation plus long et des négociations plus difficiles. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert local sélectionné, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, alignée sur les ventes récentes et les attentes des acheteurs.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Tartegnin ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les spécificités de Tartegnin (vue, micro-emplacements, rareté des biens). Nous vous aidons à consolider les éléments utiles du dossier (surfaces, plans, PPE le cas échéant, rénovations, charges, servitudes) afin que l’analyse soit complète. L’objectif est d’obtenir une estimation crédible, argumentée et cohérente avec le marché, pour rassurer les acheteurs et faciliter une vente dans de bonnes conditions.
Comment estimer un bien immobilier à Tartegnin ?
Une estimation fiable à Tartegnin repose sur une lecture fine du bien et de son environnement : surface utile et distribution, état d’entretien, qualité des finitions, présence d’un extérieur, stationnement, ainsi que des critères très valorisés sur la Côte comme la vue sur le Léman, l’ensoleillement et le niveau de nuisances (route, voisinage, contraintes). Le potentiel de rénovation et les coûts à prévoir influencent aussi fortement le prix net que les acheteurs sont prêts à payer. Enfin, la méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des ventes signées récentes et réellement comparables, puis à positionner un prix affiché crédible pour viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 54 jours selon les conditions du marché et la qualité du dossier.
Prix de l’immobilier à Tartegnin 1180
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10’200 | 11’600 | 13’800 |
| Maison | 9’800 | 12’200 | 15’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 10’200 CHF/m²
Prix moyen : 11’600 CHF/m²
Prix max : 13’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 9’800 CHF/m²
Prix moyen : 12’200 CHF/m²
Prix max : 15’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Tartegnin
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’520’000 |
| Maison 5 pièces | 1’880’000 |
| Maison 6 pièces | 2’260’000 |
| Maison 7 pièces | 2’720’000 |
| Maison 8 pièces | 3’180’000 |
Maison 4 pièces
1’520’000 CHF
Maison 5 pièces
1’880’000 CHF
Maison 6 pièces
2’260’000 CHF
Maison 7 pièces
2’720’000 CHF
Maison 8 pièces
3’180’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Tartegnin
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 690’000 |
| Appartement 3 pièces | 930’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’190’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’520’000 |
Appartement 2 pièces
690’000 CHF
Appartement 3 pièces
930’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’190’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’520’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Tartegnin
Propriétaire à Tartegnin (1180) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Tartegnin (1180) et pourquoi varie-t-il autant selon les biens ?
À Tartegnin (1180), on observe en 2026 un niveau indicatif autour de 11’800 CHF/m², avec des écarts marqués selon la vue sur le Léman, l’ensoleillement et la qualité de l’emplacement. Un appartement sans vue et avec des charges élevées se positionne souvent plus près des fourchettes basses, alors qu’une maison bien orientée, au calme, avec un extérieur et une vue dégagée peut se situer nettement au-dessus. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local afin de chiffrer ces écarts de manière défendable, sur la base de comparables réellement pertinents.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Tartegnin ?
Le délai moyen de mise en vente se situe souvent autour de 54 jours à Tartegnin, mais il dépend fortement du positionnement prix et de la qualité du dossier (photos, plans, informations PPE, rénovations, diagnostics). Un prix trop ambitieux peut faire « stagner » l’annonce et entraîner des renégociations, alors qu’un prix crédible, aligné sur le marché, génère plus rapidement des visites qualifiées. Avec Leedy, vous êtes accompagné pour préparer un dossier complet et être mis en relation avec un expert local qui connaît les attentes des acheteurs sur la Côte.
Quels critères font le plus monter la valeur d’une maison à Tartegnin ?
À Tartegnin, les critères les plus déterminants sont souvent la vue (Léman/Alpes), le calme, l’ensoleillement, la qualité du terrain (surface, intimité, pente) et la facilité de stationnement. L’état général et le niveau de rénovation (toiture, chauffage, fenêtres, isolation) pèsent aussi fortement, car les acheteurs intègrent rapidement les coûts de remise à niveau. Une estimation sérieuse met ces éléments en perspective avec des ventes signées comparables, plutôt qu’avec des prix d’annonces. Leedy vous aide à obtenir cette lecture locale via un expert sélectionné.
Comment éviter une estimation trop élevée à Tartegnin et sécuriser la négociation ?
Dans une petite commune comme Tartegnin, la rareté peut donner l’impression que « tout se vend à n’importe quel prix », mais les acheteurs comparent avec Rolle, Gilly, Bursins ou Gland et restent attentifs à la cohérence du prix au m². Pour éviter une estimation gonflée, il faut s’appuyer sur des transactions récentes, tenir compte des charges (PPE), des servitudes, de l’état réel et des travaux à prévoir, puis fixer un prix affiché défendable. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local et nous vous aidons à structurer les informations du bien, afin d’arriver à un prix crédible qui facilite une négociation sereine.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.