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Estimation immobilière à Saint-Prex (1162)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Entre Morges et Rolle, Saint-Prex profite d’un cadre lacustre recherché, d’une gare CFF sur l’axe Lausanne–Genève et d’accès rapides à l’A1. Le parc alterne PPE récentes, immeubles établis et maisons familiales. Les écarts de prix s’expliquent par l’ensoleillement, la performance énergétique, les extérieurs et le stationnement. Pour une estimation crédible, on pondère adresse précise, état, CECB, charges, historique de travaux et ventes comparables locales pour aboutir à une valeur juste et défendable.
estimation immobilière à saint-prex
Saint-Prex (1162) : vendez votre propriété, au meilleur prix
La moyenne ne suffit pas. Orientation, classe énergétique, surfaces extérieures, box fermé, calme, rareté typologique et travaux influencent fortement la valeur. Partir d’une estimation validée par visite, contrôle des pièces (plans, CECB, PV d’AG, charges) et comparables réellement vendus permet d’afficher un prix engageant sans rallonger les délais.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Saint-Prex ?
Le profil d’acheteur à Saint-Prex privilégie souvent vie au bord du lac, liaisons directes Lausanne–Genève, écoles et loisirs d’extérieur. Nous choisissons un courtier qui connaît ces attentes, évalue la performance énergétique et les atouts spécifiques d’un bien lacustre (ensoleillement, usage saisonnier des abords, qualité des extérieurs). Un dossier vendeur complet rassure les acquéreurs et accélère la décision.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Prex ?
À Saint-Prex, certains critères pèsent davantage: exposition au vent du lac, intensité d’usage des espaces publics en haute saison, qualité des extérieurs, efficacité énergétique, nuisances de trafic aux heures pendulaires. Sur place, on vérifie surfaces utiles, état réel, ensoleillement, stationnement et cohérence avec des ventes signées sur un périmètre comparable. Cette approche limite les sur- et sous-valorisations et réduit les renégociations.
Prix de l’immobilier à Saint-Prex 1162
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10’500 | 12’300 | 19’000 |
| Maison | 11’500 | 16’100 | 22’500 |
Valeurs indicatives. Vue lac, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saint-Prex
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’100’000 |
| Maison 5 pièces | 2’500’000 |
| Maison 6 pièces | 3’050’000 |
| Maison 7 pièces | 3’700’000 |
| Maison 8 pièces | 4’400’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saint-Prex
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 760’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’050’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’450’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’000’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saint-Prex
Vous vous posez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Saint-Prex ? Voici des réponses claires pour comprendre le marché local et voir comment Leedy vous accompagne, de la mise en relation jusqu’au dossier vendeur.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.