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Estimation immobilière à Saint-Prex (1162)
En 2026, le marché immobilier de Saint-Prex (1162) affiche des prix soutenus. Le prix moyen au m² s’établit globalement à CHF 14’200, avec une moyenne de CHF 12’300/m² pour les appartements et CHF 16’100/m² pour les maisons. Ces niveaux varient selon la vue lac, le standing et l’état énergétique du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située idéalement entre Morges et Rolle, Saint-Prex est une commune prisée de La Côte pour son bourg médiéval, ses plages et son accès direct au lac Léman. Desservie par la gare CFF et l'autoroute A1, elle attire une clientèle cherchant à concilier cadre de vie lacustre et mobilité vers Lausanne ou Genève. Le parc immobilier, hétérogène, mêle propriétés de maître, villas familiales et appartements modernes en PPE. En 2026, les critères de valeur incluent la vue, le calme, la performance énergétique (CECB) et la proximité des commodités du centre.
expertise locale à saint-prex
Saint-Prex (1162) : vendez votre propriété au meilleur prix
Une moyenne statistique ne suffit pas pour fixer un prix de vente pertinent. L’orientation, la typologie, les annexes (garage, jardin) et l’état technique influencent fortement la valorisation finale. S’appuyer sur une estimation rigoureuse réalisée par un expert local, validée par une visite et une analyse des comparables vendus, est essentiel pour positionner votre bien correctement et éviter qu’il ne s’use sur le marché.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Saint-Prex ?
Le marché de Saint-Prex est spécifique : les acheteurs y recherchent un équilibre entre vie de village, proximité du lac et connexions rapides. Pour réussir votre vente, nous sélectionnons l’expert immobilier local le plus pertinent pour votre bien. Ce partenaire maîtrise les atouts du secteur (ensoleillement, écoles, plages) et saura constituer un dossier de vente complet pour rassurer les acquéreurs potentiels.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Prex ?
À Saint-Prex, la méthode d’estimation doit intégrer des critères précis : la distance réelle au lac, la vue, les nuisances sonores éventuelles et la performance énergétique (rénovations, CECB). L’expert local procède à une analyse in situ pour vérifier les surfaces, le standing des finitions et les extérieurs. Cette approche comparative, basée sur des transactions réelles dans la commune, garantit une valeur vénale justifiée et défendable.
Prix de l’immobilier à Saint-Prex 1162
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10’500 | 12’300 | 19’000 |
| Maison | 11’500 | 16’100 | 22’500 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 10’500 CHF/m²
Prix moyen : 12’300 CHF/m²
Prix max : 19’000 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 11’500 CHF/m²
Prix moyen : 16’100 CHF/m²
Prix max : 22’500 CHF/m²
Valeurs indicatives. Vue lac, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saint-Prex
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’100’000 |
| Maison 5 pièces | 2’500’000 |
| Maison 6 pièces | 3’050’000 |
| Maison 7 pièces | 3’700’000 |
| Maison 8 pièces | 4’400’000 |
Maison 4 pièces
2’100’000 CHF
Maison 5 pièces
2’500’000 CHF
Maison 6 pièces
3’050’000 CHF
Maison 7 pièces
3’700’000 CHF
Maison 8 pièces
4’400’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saint-Prex
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 760’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’050’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’450’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’000’000 |
Appartement 2 pièces
760’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’050’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’450’000 CHF
Appartement 5 pièces
2’000’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saint-Prex
Vous envisagez de vendre à Saint-Prex ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour comprendre les prix de 2026 et l'accompagnement proposé par Leedy pour votre projet immobilier.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Prex en 2026 ?
En 2026, comptez environ CHF 12’300/m² pour un appartement et CHF 16’100/m² pour une maison. Le prix moyen global se situe autour de CHF 14’200/m², ajustable selon la situation et la vue.
Combien de temps faut-il pour vendre à Saint-Prex ?
Le délai moyen de vente est d’environ 88 jours. Ce chiffre peut être optimisé si le prix est aligné sur le marché et si le bien est présenté par un expert local compétent.
La proximité du lac influence-t-elle beaucoup l'estimation ?
Oui, c’est un facteur clé à Saint-Prex. Une vue lac dégagée ou un accès rapide aux rives valorise fortement le bien. L’expert local saura pondérer cet atout par rapport aux éventuelles nuisances ou à l’affluence saisonnière.
Quelle est la différence entre estimer une maison et un appartement ?
Pour une maison, la valeur du terrain, le potentiel d’agrandissement et les annexes sont prépondérants. Pour un appartement, l’analyse se concentre davantage sur la PPE, les charges, l’étage et la qualité des parties communes.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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