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Estimation immobilière à Saint-Léonard (1958)
À Saint-Léonard (1958), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’600 CHF (valeur indicative, à affiner selon le bien et sa situation).
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Saint-Léonard (VS) se situe en Valais central, entre Sion et Sierre, sur le coteau ensoleillé de la rive droite du Rhône. La commune est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité des pôles d’emploi et des écoles, ainsi que pour l’accès rapide aux axes routiers et aux transports. Le marché local reste porté par une demande régulière pour des appartements familiaux et des maisons avec extérieur, alors que l’offre est souvent limitée sur les biens bien situés et bien entretenus. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai de vente et réduire l’intérêt des acheteurs, tandis qu’un prix crédible attire davantage de visites et facilite une négociation sereine.
estimation immobilière à saint-léonard
Saint-Léonard (1958) : Vendez votre propriété au prix juste
À Saint-Léonard, la demande reste soutenue pour les biens bien placés, lumineux et faciles à vivre, mais les écarts de prix peuvent être importants selon l’état, la vue et l’ensoleillement. Une estimation trop optimiste peut freiner les visites et vous faire perdre du temps, alors qu’un prix juste rassure les acheteurs et sécurise le financement. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible et un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Saint-Léonard ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local à Saint-Léonard, sélectionné pour la qualité de ses avis et sa connaissance du secteur. L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, PPE, rénovations, charges, servitudes, fiscalité locale) et compare votre bien aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est de produire une fourchette de valeur cohérente et un prix de mise en vente crédible, qui inspire confiance aux acheteurs et facilite les discussions avec les banques.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Léonard ?
Une estimation fiable à Saint-Léonard repose d’abord sur la surface utile (et la pondération des balcons, terrasses, caves et parkings), l’état général et la qualité des finitions. La situation joue ensuite un rôle majeur : vue dégagée sur la vallée, ensoleillement du coteau, proximité des commodités, nuisances éventuelles (route, bruit), ainsi que le potentiel de rénovation ou d’optimisation énergétique. Pour éviter les biais, l’expert compare votre bien à des ventes récentes et pertinentes (biens similaires, même micro-secteur, période comparable) afin de proposer un prix affiché crédible. Cette approche vise aussi un délai de vente raisonnable, avec un repère local autour de 62 jours en moyenne, sans surévaluer et sans brader.
Prix de l’immobilier à Saint-Léonard 1958
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’600 | 7’500 | 8’700 |
| Maison | 6’200 | 7’800 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’500 CHF/m²
Prix max : 8’700 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’800 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Saint-Léonard
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’380’000 |
| Maison 7 pièces | 1’560’000 |
| Maison 8 pièces | 1’780’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’380’000 CHF
Maison 7 pièces
1’560’000 CHF
Maison 8 pièces
1’780’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Saint-Léonard
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Saint-Léonard
Propriétaire à Saint-Léonard (1958) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard (1958) en 2026 pour un appartement ou une maison ?
À Saint-Léonard (1958), le repère 2026 se situe autour de 7’600 CHF/m² en moyenne, avec des écarts selon le type de bien et la qualité de l’emplacement. À titre indicatif, les appartements se situent souvent autour de 7’500 CHF/m² et les maisons autour de 7’800 CHF/m², avec des fourchettes qui peuvent varier selon l’ensoleillement, la vue et l’état. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour affiner ces repères à partir de votre dossier (surfaces, PPE, rénovations, charges).
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Saint-Léonard ?
Le délai moyen observé se situe autour de 62 jours, mais il dépend fortement du positionnement prix et de la présentation du bien. Les objets bien entretenus, lumineux et correctement estimés partent généralement plus vite, tandis qu’une surévaluation peut prolonger la mise en vente et entraîner des négociations plus difficiles. Nous vous aidons à viser un prix affiché crédible, en vous reliant à un expert immobilier local qui s’appuie sur des comparables de ventes signées.
Quels critères font le plus varier une estimation à Saint-Léonard (coteau, vue, ensoleillement) ?
À Saint-Léonard, l’ensoleillement du coteau, une vue dégagée et la tranquillité du micro-emplacement peuvent créer une prime notable par rapport à un bien similaire moins bien orienté. L’état du bâtiment (toiture, façades, chauffage), la performance énergétique, la présence d’un extérieur (terrasse, jardin) et les places de parc influencent aussi fortement la valeur. Une estimation sur place permet de pondérer ces éléments de manière réaliste, plutôt que de se baser uniquement sur une moyenne au m².
Est-ce qu’une estimation en ligne suffit pour vendre à Saint-Léonard, ou faut-il une visite ?
Une estimation en ligne donne un ordre de grandeur, mais à Saint-Léonard les écarts liés à la vue, à l’orientation et à l’état réel du bien peuvent être importants. Pour fixer un prix de mise en vente crédible et éviter de rallonger le délai (repère autour de 62 jours), une visite et une analyse de documents (plans, PPE, rénovations, charges, servitudes) sont recommandées. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local fiable, afin d’obtenir une estimation argumentée et exploitable pour la vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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