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Estimation immobilière à Romainmôtier-Envy (1323)
À Romainmôtier-Envy (1323), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Romainmôtier-Envy se situe dans le Nord vaudois, au pied du Jura, à proximité d’Orbe et d’Yverdon-les-Bains. La commune est appréciée pour son cadre villageois, son patrimoine (notamment l’abbatiale) et un environnement naturel recherché, tout en restant accessible pour les pendulaires grâce aux axes régionaux. Le marché local est généralement porté par une demande régulière pour des maisons et des appartements de petite PPE, alors que l’offre reste limitée, ce qui peut créer une tension sur les biens bien situés et bien entretenus. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai et réduire l’intérêt des acheteurs, tandis qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et une négociation plus sereine.
estimation immobilière à romainmôtier-envy
Romainmôtier-Envy (1323) : Vendez votre propriété au prix juste
À Romainmôtier-Envy, les biens correctement positionnés trouvent généralement preneur, mais le marché reste exigeant sur la qualité, l’entretien et la cohérence du prix affiché. Une surévaluation peut freiner les demandes et rallonger le délai de vente, alors qu’un prix juste rassure les acheteurs et facilite le financement. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, alignée sur les ventes récentes et adaptée aux spécificités de votre bien.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Romainmôtier-Envy ?
Avec Leedy, vous démarrez par une prise de contexte (type de bien, surface, état, travaux, situation) afin de constituer un dossier clair. Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local, choisi pour sa connaissance du Nord vaudois et sa pratique des transactions récentes. L’estimation s’appuie sur des comparables réellement signés, sur les caractéristiques de votre bien et sur la demande du moment, pour aboutir à une fourchette de prix crédible qui rassure les acheteurs et facilite les échanges jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Romainmôtier-Envy ?
Une estimation fiable à Romainmôtier-Envy commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, stationnement), puis par l’état général (rénovations, chauffage, enveloppe, cuisine/salles d’eau) et le potentiel d’amélioration. La micro-localisation compte aussi : dégagement sur le Jura, ensoleillement, nuisances (route, voisinage), intimité, ainsi que la qualité du terrain pour une maison. Pour rester réaliste, l’analyse doit comparer votre bien à des ventes signées récentes dans la commune et les environs, en ajustant selon les différences. L’objectif est d’afficher un prix cohérent avec le marché, afin de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions et la qualité du dossier.
Prix de l’immobilier à Romainmôtier-Envy 1323
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’100 | 8’400 |
| Maison | 5’900 | 7’300 | 8’900 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’100 CHF/m²
Prix max : 8’400 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 7’300 CHF/m²
Prix max : 8’900 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Romainmôtier-Envy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’360’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’690’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’360’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’690’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Romainmôtier-Envy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Romainmôtier-Envy
Propriétaire à Romainmôtier-Envy (1323) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Romainmôtier-Envy (1323) et pourquoi varie-t-il autant selon les biens ?
À Romainmôtier-Envy (1323), le repère moyen se situe autour de 7’200 CHF/m², avec des écarts selon le type de bien et surtout la qualité. Une maison rénovée avec bon ensoleillement et terrain exploitable se positionne souvent au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien à rénover ou moins bien situé se négocie plus bas. Les appartements en PPE varient aussi selon l’étage, l’ascenseur, les charges et l’état de l’immeuble. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre situation réelle, sur la base de comparables vendus.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Romainmôtier-Envy ?
Le délai moyen observé se situe autour de 62 jours, mais il dépend fortement du prix affiché, de l’état du bien et de la qualité de la présentation (photos, plans, dossier technique). Dans une commune où l’offre est limitée, un bien bien positionné peut attirer rapidement, tandis qu’une surévaluation peut faire “stagner” l’annonce et obliger à corriger ensuite. Leedy vous aide à préparer un dossier complet et à obtenir un prix crédible avec un expert local, pour maximiser l’intérêt dès les premières semaines.
Quels éléments font le plus monter ou baisser une estimation à Romainmôtier-Envy (village, calme, patrimoine) ?
Dans le secteur de Romainmôtier-Envy, les acheteurs valorisent souvent le calme, l’ensoleillement, l’intimité et la facilité de stationnement, ainsi que l’état énergétique (chauffage, isolation, fenêtres). À l’inverse, des travaux lourds (toiture, enveloppe, humidité), des charges PPE élevées ou des nuisances (proximité d’un axe, vis-à-vis) pèsent sur le prix. Le caractère patrimonial peut être un atout, mais il implique parfois des contraintes de rénovation : une estimation sérieuse doit intégrer ces paramètres pour rester réaliste et finançable.
Comment éviter une estimation “gonflée” et fixer un prix de vente crédible à Romainmôtier-Envy ?
Le plus fiable est de partir de transactions réellement signées dans la commune et les environs, puis d’ajuster selon la surface utile, l’état, la performance énergétique, le terrain et la micro-localisation. Une estimation trop optimiste peut rallonger le délai de vente et réduire la marge de négociation, car les acheteurs comparent rapidement. Chez Leedy, nous privilégions une estimation réaliste et argumentée : nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, et nous vous aidons à structurer les informations clés pour un prix affiché crédible et défendable.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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