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Estimation immobilière à Premier (1324)
À Premier (1324), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état du bien et ses prestations.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Premier est une commune du Jura vaudois, au-dessus de la plaine de l’Orbe, appréciée pour son cadre naturel, son calme et l’accès rapide à Vallorbe, Orbe et Yverdon-les-Bains. Le marché local est porté par une demande régulière de ménages qui cherchent une maison avec terrain ou un appartement récent dans un environnement plus vert, tout en restant connecté aux pôles d’emploi de la région. L’offre y est souvent limitée, ce qui peut créer une tension ponctuelle selon la qualité du bien, son état et sa situation (ensoleillement, vue, accès). Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation peut allonger fortement les délais et réduire l’intérêt des acheteurs, alors qu’un prix crédible attire des visites qualifiées et sécurise la négociation.
estimation immobilière à premier
Premier (1324) : Vendez votre propriété au prix juste
À Premier, les biens bien situés et correctement positionnés en prix trouvent généralement preneur, mais le marché reste sélectif dès que l’état, l’accès ou les travaux à prévoir pèsent sur la décision. Une estimation trop optimiste peut vous faire perdre du temps et vous obliger à corriger le prix après plusieurs semaines, ce qui affaiblit la perception du bien. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour sa connaissance du secteur, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, puis un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Premier ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît réellement Premier et ses micro-situations (accès, ensoleillement, nuisances, qualité des constructions). L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, PPE si applicable, rénovations, servitudes, charges, diagnostics disponibles) et confronte votre bien aux transactions récentes et aux biens concurrents. L’objectif est d’aboutir à un prix crédible, argumenté et cohérent avec le marché, de manière à rassurer les acheteurs et à faciliter un processus de vente fluide.
Comment estimer un bien immobilier à Premier ?
Une estimation fiable à Premier repose d’abord sur la surface utile et la qualité des volumes (distribution, sous-sol, annexes), puis sur l’état général et le niveau de rénovation (toiture, chauffage, fenêtres, isolation). La situation précise pèse fortement : vue sur le Jura, dégagement, ensoleillement, accès en hiver, proximité des axes, ainsi que les nuisances éventuelles. Pour une maison, la taille et la configuration du terrain, la pente, les droits à bâtir et le potentiel d’extension ou de rénovation influencent aussi la valeur. Enfin, la comparaison doit se faire avec des ventes signées récentes, pas uniquement avec des annonces, afin de viser un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, souvent autour de 74 jours selon les conditions du bien et du financement des acheteurs.
Prix de l’immobilier à Premier 1324
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’000 | 8’200 |
| Maison | 5’800 | 7’400 | 8’900 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’900 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Premier
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’360’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’690’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’360’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’690’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Premier
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Premier
Propriétaire à Premier (1324) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Premier (1324) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Premier (1324), le prix moyen indicatif se situe autour de 7’200 CHF/m². L’écart vient surtout de la micro-situation (ensoleillement, dégagement, accès), de l’état (rénové ou travaux à prévoir) et, pour les maisons, du terrain (surface, pente, intimité). Un appartement récent et bien orienté peut se rapprocher des niveaux hauts, alors qu’un bien à rénover ou moins bien situé se positionne plus bas. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour chiffrer ces écarts de manière argumentée et réaliste.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Premier ?
Le délai moyen observé se situe autour de 74 jours, mais il dépend fortement du prix affiché, de la qualité du dossier et de la capacité du bien à se démarquer (terrain, état, performance énergétique). Une maison correctement estimée et bien présentée peut générer des visites rapidement, tandis qu’une surévaluation entraîne souvent une phase d’attente puis une baisse de prix. Nous vous aidons à viser un positionnement crédible dès le départ, avec un expert qui connaît le marché local.
Quels éléments font le plus monter ou baisser une estimation à Premier (Jura vaudois) ?
À Premier, les acheteurs valorisent particulièrement le calme, l’ensoleillement et les vues dégagées, ainsi que l’accès pratique vers Vallorbe, Orbe et Yverdon. À l’inverse, des travaux lourds (chauffage, toiture, isolation), un accès difficile en hiver ou des contraintes techniques (servitudes, limites de construction, pente marquée) peuvent peser sur le prix. Une estimation sérieuse intègre aussi les coûts de remise à niveau énergétique, souvent déterminants dans la négociation. Leedy vous met en relation avec un expert local pour intégrer ces paramètres dans un prix défendable.
Faut-il faire une estimation en ligne ou une visite sur place à Premier ?
Une estimation en ligne donne un ordre de grandeur, mais à Premier les écarts liés à la situation exacte, au terrain et à l’état du bâtiment sont trop importants pour se limiter à un calcul automatique. Une visite permet de vérifier les surfaces, la qualité des rénovations, les annexes, l’orientation et les contraintes du bien, puis de comparer avec des ventes signées récentes. Avec Leedy, vous obtenez une mise en relation avec un expert immobilier local et un dossier d’estimation structuré, utile pour fixer un prix crédible et préparer la mise en vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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