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Estimation immobilière à Pregny-Chambésy (1292)
À Pregny-Chambésy (1292), le prix moyen au m² en 2025 se situe autour de 15’500 CHF, une valeur indicative à affiner selon chaque bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située sur la rive droite du Léman, à proximité immédiate de Genève, Pregny-Chambésy est une commune résidentielle très prisée. Son cadre verdoyant, la présence de nombreuses ambassades et organisations internationales, ainsi que la proximité du centre-ville de Genève en font un secteur recherché, notamment pour les familles et les expatriés. L’offre y est limitée face à une demande soutenue, ce qui maintient une pression haussière sur les prix. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste et crédible est essentiel pour attirer des acquéreurs sérieux et optimiser le délai de vente.
estimation immobilière à pregny-chambésy
Pregny-Chambésy (1292) : Vendez votre propriété au prix juste ...
Le marché immobilier à Pregny-Chambésy reste particulièrement tendu, avec une demande supérieure à l’offre, notamment pour les maisons familiales et les appartements de standing. Il est primordial de ne pas surévaluer votre bien, car un prix trop élevé peut rallonger le délai de vente et décourager les acheteurs potentiels. Nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné pour son sérieux, afin de garantir une estimation fiable et adaptée à la réalité du marché de Pregny-Chambésy.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Pregny-Chambésy ?
Nous sélectionnons pour vous un expert immobilier local reconnu pour sa connaissance du marché de Pregny-Chambésy. Nous vous accompagnons dans la constitution d’un dossier complet, afin de garantir une estimation crédible et rassurante pour les acheteurs. Cette approche permet de fixer un prix juste, en phase avec la réalité du secteur, et d’optimiser vos chances de vendre dans de bonnes conditions.
Comment estimer un bien immobilier à Pregny-Chambésy ?
L’estimation d’un bien à Pregny-Chambésy s’appuie sur la surface utile, l’état général, la vue sur le lac ou les montagnes, l’ensoleillement, les éventuelles nuisances et le potentiel de rénovation. Nous analysons également les ventes récentes signées dans la commune pour comparer objectivement. L’objectif est de proposer un prix affiché crédible, permettant un délai de vente raisonnable, généralement autour de 62 jours dans la commune.
Prix de l’immobilier à Pregny-Chambésy 1292
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12’800 | 14’500 | 17’000 |
| Maison | 13’500 | 16’500 | 20’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 12’800 CHF/m²
Prix moyen : 14’500 CHF/m²
Prix max : 17’000 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 13’500 CHF/m²
Prix moyen : 16’500 CHF/m²
Prix max : 20’000 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Pregny-Chambésy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’350’000 |
| Maison 5 pièces | 2’950’000 |
| Maison 6 pièces | 3’650’000 |
| Maison 7 pièces | 4’400’000 |
| Maison 8 pièces | 5’250’000 |
Maison 4 pièces
2’350’000 CHF
Maison 5 pièces
2’950’000 CHF
Maison 6 pièces
3’650’000 CHF
Maison 7 pièces
4’400’000 CHF
Maison 8 pièces
5’250’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Pregny-Chambésy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 950’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’350’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’850’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’350’000 |
Appartement 2 pièces
950’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’350’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’850’000 CHF
Appartement 5 pièces
2’350’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Pregny-Chambésy
Propriétaire à Pregny-Chambésy (1292) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la vente de votre bien.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pregny-Chambésy en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Pregny-Chambésy se situe autour de 16’500 CHF, avec des variations selon l’emplacement, l’état et la vue. Les biens proches du lac ou bénéficiant d’un grand terrain peuvent atteindre 20’000 CHF/m². Nous vous mettons en relation avec un expert local pour affiner cette estimation selon les spécificités de votre propriété.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Pregny-Chambésy ?
Le délai moyen de vente à Pregny-Chambésy est d’environ 62 jours. Ce délai dépend du positionnement du prix et de la qualité du dossier de vente. Nous vous accompagnons pour préparer tous les documents nécessaires et fixer un prix crédible, afin de maximiser vos chances de vendre dans ce délai.
Quels quartiers de Pregny-Chambésy sont les plus recherchés ?
Les secteurs proches du parc de la Mairie, du chemin de Chambésy ou bénéficiant d’une vue sur le Léman sont particulièrement prisés. Les biens situés dans des rues calmes et verdoyantes attirent une clientèle internationale exigeante. Un expert local saura valoriser les atouts spécifiques de votre quartier lors de l’estimation.
Pourquoi faire appel à un expert local pour l’estimation à Pregny-Chambésy ?
Le marché de Pregny-Chambésy est spécifique, avec une clientèle internationale et des biens d’exception. Un expert local connaît les dernières transactions et les attentes des acheteurs. Nous vous mettons en relation avec un professionnel reconnu, pour une estimation fiable et un accompagnement jusqu’à la vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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