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Estimation immobilière à Montpreveyres (1081)
À Montpreveyres (1081), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue, l’ensoleillement et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Montpreveyres (1081) est une commune vaudoise du Jorat, sur les hauteurs entre Lausanne et Oron, appréciée pour son cadre verdoyant, son ambiance résidentielle et l’accès relativement rapide aux pôles d’emploi de la région lausannoise. Le marché y est porté par une demande régulière pour des maisons familiales et des appartements récents, avec une offre souvent limitée, ce qui peut créer une tension ponctuelle selon les objets disponibles. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute ralentit les visites et oblige souvent à corriger ensuite, tandis qu’un prix crédible dès le départ sécurise l’intérêt des acheteurs et la négociation. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour produire une estimation sérieuse et cohérente avec les ventes récentes autour de Montpreveyres.
estimation immobilière à montpreveyres
Montpreveyres (1081) : Vendez votre propriété au prix juste
À Montpreveyres, la demande reste soutenue pour les biens bien situés et bien entretenus, mais l’offre n’est pas abondante, ce qui rend le positionnement prix particulièrement sensible. Une surévaluation peut faire perdre de la visibilité dès les premières semaines et allonger le délai de vente, alors qu’un prix juste attire des acheteurs qualifiés et facilite une négociation sereine. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert local sélectionné, qui s’appuie sur les transactions récentes et les spécificités du Jorat pour établir une estimation crédible et défendable.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Montpreveyres ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, choisi pour sa connaissance du secteur du Jorat et sa pratique du terrain. L’expert consolide les éléments utiles (surfaces, plans, PPE le cas échéant, état d’entretien, rénovations, charges, servitudes) et les compare aux ventes signées récentes dans la région. L’objectif est d’obtenir une fourchette et un prix de mise en marché crédibles, qui rassurent les acheteurs et facilitent un processus de vente fluide.
Comment estimer un bien immobilier à Montpreveyres ?
Une estimation sérieuse à Montpreveyres commence par les bases mesurables (surface habitable et utile, volume, parcelle, annexes, stationnement), puis intègre la qualité du bâti et l’état (rénovations, performance énergétique, cuisine/salles d’eau, toiture, façades). La valeur varie aussi selon la micro-localisation : dégagement sur la campagne, ensoleillement, calme, accès aux axes vers Lausanne, proximité des transports et des écoles, ainsi que les nuisances éventuelles. L’expert confronte ensuite ces critères aux transactions réellement signées et aux biens concurrents en vente, afin de proposer un prix affiché crédible et un scénario de commercialisation cohérent avec un délai moyen autour de 62 jours, sans chercher à gonfler artificiellement l’estimation.
Prix de l’immobilier à Montpreveyres 1081
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’600 | 9’000 | 10’800 |
| Maison | 7’900 | 9’400 | 11’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’000 CHF/m²
Prix max : 10’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’900 CHF/m²
Prix moyen : 9’400 CHF/m²
Prix max : 11’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Montpreveyres
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’090’000 |
| Maison 5 pièces | 1’290’000 |
| Maison 6 pièces | 1’520’000 |
| Maison 7 pièces | 1’780’000 |
| Maison 8 pièces | 2’050’000 |
Maison 4 pièces
1’090’000 CHF
Maison 5 pièces
1’290’000 CHF
Maison 6 pièces
1’520’000 CHF
Maison 7 pièces
1’780’000 CHF
Maison 8 pièces
2’050’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Montpreveyres
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 720’000 |
| Appartement 4 pièces | 910’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’120’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
720’000 CHF
Appartement 4 pièces
910’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’120’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Montpreveyres
Propriétaire à Montpreveyres (1081) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel prix au m² viser à Montpreveyres (1081) pour vendre sans bloquer la vente ?
À Montpreveyres, un repère réaliste se situe autour de 9’200 CHF/m² en moyenne (valeur indicative). Dans la pratique, un appartement se positionne souvent autour de 9’000 CHF/m², tandis qu’une maison bien entretenue avec bonne exposition peut se situer plutôt vers 9’400 CHF/m², voire davantage si l’état est excellent et la parcelle attractive. Pour éviter de « griller » l’annonce, l’expert local vérifie surtout les ventes signées récentes dans le Jorat et ajuste selon l’état, les rénovations et la situation exacte.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Montpreveyres ?
Le délai moyen de mise en vente observé se situe autour de 62 jours, mais il varie fortement selon le prix de départ, la qualité du dossier et la saison. Les maisons familiales bien présentées et correctement positionnées peuvent susciter des visites rapidement, alors qu’un prix surévalué allonge le délai et conduit souvent à une baisse. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui vous aide à fixer un prix crédible et à préparer les éléments qui rassurent les acheteurs (surfaces, rénovations, charges, diagnostics disponibles).
Les maisons dominent-elles le marché à Montpreveyres, et comment cela influence l’estimation ?
Montpreveyres est très recherché pour son caractère résidentiel et son environnement, ce qui soutient particulièrement la demande pour les maisons (souvent 5 à 7 pièces) avec jardin et stationnement. Cette structure de marché implique que l’estimation doit accorder un poids important à la parcelle, à l’ensoleillement, au calme et au potentiel d’extension ou de rénovation. Les repères de prix montrent des niveaux moyens autour de 1’290’000 CHF pour une maison 5 pièces et 1’520’000 CHF pour une 6 pièces, à ajuster selon l’état et la localisation précise.
Quels éléments font le plus varier le prix d’un appartement à Montpreveyres ?
Pour un appartement à Montpreveyres, les écarts de valeur viennent souvent de l’étage et de la luminosité, de la présence d’un balcon/terrasse, du niveau de finitions, de l’année de construction et des charges PPE (fonds de rénovation, travaux votés). À titre indicatif, un 3 pièces se situe souvent autour de 720’000 CHF et un 4 pièces autour de 910’000 CHF, mais une rénovation récente ou une grande terrasse peut justifier un positionnement plus élevé. Leedy vous met en relation avec un expert local qui analyse la PPE, les travaux à venir et les comparables signés pour produire une estimation défendable.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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