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Estimation immobilière à Mollens (3974)
À Mollens (3974), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 8’900 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Mollens (VS) se situe sur le coteau au-dessus de la plaine du Rhône, à proximité de Sierre et du secteur de Crans-Montana. La commune attire des propriétaires et des acquéreurs qui recherchent un cadre résidentiel calme, une bonne exposition et un accès relativement rapide aux pôles d’emploi et aux infrastructures de la région. Le marché local reste porté par une demande soutenue pour les maisons et appartements bien entretenus, tandis que l’offre peut être limitée selon les périodes, ce qui crée une certaine tension sur les biens bien positionnés (vue, ensoleillement, accès, stationnement). Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger les délais et réduire l’intérêt, alors qu’un prix juste permet de sécuriser des visites qualifiées et une négociation plus fluide.
estimation immobilière à mollens
Mollens (3974) : Vendez votre propriété au prix juste
À Mollens, les biens bien situés et bien présentés trouvent généralement preneur, mais le marché reste sensible au prix affiché, surtout lorsque l’offre se resserre sur certains segments. Une surévaluation peut freiner les demandes, prolonger la mise en vente et conduire à des ajustements successifs qui affaiblissent la perception du bien. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, alignée sur les ventes récentes et adaptée aux spécificités de votre quartier et de votre objet.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Mollens ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les micro-secteurs de Mollens et les attentes des acheteurs dans la région. L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, année de construction, rénovations, PPE le cas échéant, servitudes, charges, fiscalité locale) et confronte votre bien aux transactions réellement signées. L’objectif est de produire un prix crédible, argumenté et défendable, qui rassure les acheteurs et facilite la discussion avec les banques, tout en vous donnant une stratégie de mise en marché cohérente.
Comment estimer un bien immobilier à Mollens ?
Une estimation sérieuse à Mollens s’appuie d’abord sur la surface utile et la qualité réelle du bien (distribution, état, niveau de finitions, performance énergétique), puis sur les critères qui font varier fortement la valeur sur le coteau : vue dégagée, ensoleillement, altitude, accès en hiver, nuisances éventuelles, stationnement et qualité des extérieurs. Le potentiel de rénovation (toiture, façades, chauffage, cuisine/salles d’eau) est intégré, car il influence directement le budget de l’acquéreur et donc le prix acceptable. Enfin, la comparaison se fait avec des ventes récentes effectivement signées dans le secteur, et pas uniquement avec des annonces. Le but est d’afficher un prix crédible qui génère des visites et permet de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 72 jours selon les conditions du marché et le positionnement du bien.
Prix de l’immobilier à Mollens 3974
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’200 | 8’600 | 10’200 |
| Maison | 7’600 | 9’200 | 11’300 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’200 CHF/m²
Prix moyen : 8’600 CHF/m²
Prix max : 10’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’200 CHF/m²
Prix max : 11’300 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Mollens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’420’000 |
| Maison 7 pièces | 1’680’000 |
| Maison 8 pièces | 1’980’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’420’000 CHF
Maison 7 pièces
1’680’000 CHF
Maison 8 pièces
1’980’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Mollens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Mollens
Propriétaire à Mollens (3974) ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour estimer votre bien et préparer une vente au prix juste.
Quel est le prix au m² à Mollens (3974) et pourquoi varie-t-il autant selon les secteurs ?
À Mollens (3974), le repère moyen se situe autour de 8’900 CHF/m² (valeur indicative). Les écarts viennent surtout de l’exposition et de la vue, de l’accessibilité (route, stationnement), de l’état du bâtiment et, pour les appartements, de la qualité de la PPE (charges, fonds de rénovation, travaux votés). Un objet avec vue dégagée et rénovations récentes se positionne souvent dans le haut de la fourchette, alors qu’un bien à moderniser ou moins bien orienté se situe plus bas. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre adresse et à votre dossier.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Mollens ?
Le délai moyen observé se situe autour de 72 jours, mais il dépend fortement du prix affiché et de la qualité de la présentation (photos, dossier technique, transparence sur les travaux). À Mollens, une maison correctement estimée et bien documentée peut susciter des visites rapidement, tandis qu’une surévaluation tend à allonger la commercialisation et à mener à des baisses successives. Leedy vous aide à cadrer un prix crédible avec un expert local et à préparer les éléments qui sécurisent les acheteurs.
Quels documents préparer pour une estimation fiable à Mollens (maison ou appartement en PPE) ?
Pour une maison, les éléments les plus utiles sont les plans et surfaces, l’année de construction, la liste des rénovations (chauffage, toiture, fenêtres), les informations sur la parcelle et les servitudes, ainsi que les factures/rapports disponibles. Pour un appartement en PPE, il faut en plus le règlement, les procès-verbaux récents, le budget, les charges, le fonds de rénovation et les travaux planifiés. Plus le dossier est complet, plus l’estimation est défendable et rassurante. Avec Leedy, nous vous guidons sur les pièces à rassembler et nous vous mettons en relation avec un expert local pour consolider l’analyse.
Faut-il rénover avant de vendre à Mollens, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du segment de marché. À Mollens, des améliorations ciblées (peinture, sols, remise en état des extérieurs, petits correctifs) peuvent améliorer la perception et réduire la négociation, alors que des rénovations lourdes (chauffage, enveloppe, cuisine/salles d’eau) ne se récupèrent pas toujours à 100% si elles ne sont pas cohérentes avec le positionnement du bien. Une estimation locale permet de chiffrer l’impact réel sur le prix et sur le délai de vente, et d’arbitrer entre vendre en l’état ou optimiser avant mise en marché. Leedy vous met en relation avec un expert du secteur pour trancher sur des bases chiffrées et réalistes.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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