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Estimation immobilière à L'Isle (1148)
À L’Isle (1148), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 8’300 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue, l’ensoleillement et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située dans le canton de Vaud, au pied du Jura et à proximité de la Vallée de Joux, L'Isle offre un cadre de vie villageois recherché pour son calme, ses paysages et l’accès relativement rapide à Morges, Cossonay et Lausanne. Le marché y est porté par une demande régulière pour des maisons familiales et des appartements de petite copropriété, avec une offre plus limitée que dans les centres urbains. Cette tension entre biens disponibles et acheteurs qualifiés peut créer des écarts importants entre les prix affichés et les prix réellement signés. Dans ce contexte, fixer un prix juste dès le départ est déterminant : une surévaluation allonge souvent les délais et oblige à renégocier, alors qu’un positionnement réaliste attire davantage de visites et sécurise la suite du processus.
estimation immobilière à l'isle
L'Isle (1148) : Vendez votre propriété au prix juste
À L’Isle, la demande se concentre sur des biens bien entretenus, avec de bonnes performances énergétiques et un cadre extérieur agréable, alors que l’offre reste relativement limitée. Dans ce type de marché, une estimation trop optimiste peut freiner les visites, allonger la mise en vente et compliquer les négociations. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, alignée sur les ventes récentes et adaptée à votre situation, puis de vous accompagner jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à L'Isle ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour la qualité de ses estimations et sa connaissance du secteur de L’Isle. Nous vous aidons à rassembler les éléments utiles (plans, PPE, rénovations, charges, servitudes, diagnostics disponibles) afin de constituer un dossier clair. L’expert croise ensuite les caractéristiques du bien avec les transactions récentes et les biens concurrents réellement comparables, pour aboutir à une fourchette de valeur crédible, qui rassure les acheteurs et facilite une négociation cohérente.
Comment estimer un bien immobilier à L'Isle ?
Une estimation fiable à L’Isle commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol, garage), puis par l’état général et le niveau de rénovation (cuisine, salles d’eau, toiture, fenêtres, chauffage, isolation). La qualité de l’environnement pèse aussi : dégagement sur le Jura, ensoleillement, nuisances sonores, proximité des axes, ainsi que la taille et l’usage du terrain pour une maison. Le potentiel de rénovation ou d’optimisation énergétique peut faire varier sensiblement la valeur, tout comme les charges et le fonds de rénovation en PPE. Enfin, la méthode la plus robuste consiste à comparer votre bien à des ventes signées récentes dans le secteur, en ajustant les écarts de qualité et d’emplacement. L’objectif est d’afficher un prix crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions du moment.
Prix de l’immobilier à L’Isle 1148
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’900 | 8’100 | 9’600 |
| Maison | 6’700 | 8’500 | 10’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’900 CHF/m²
Prix moyen : 8’100 CHF/m²
Prix max : 9’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’700 CHF/m²
Prix moyen : 8’500 CHF/m²
Prix max : 10’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à L’Isle
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’360’000 |
| Maison 7 pièces | 1’560’000 |
| Maison 8 pièces | 1’780’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’360’000 CHF
Maison 7 pièces
1’560’000 CHF
Maison 8 pièces
1’780’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à L’Isle
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à L'Isle
Propriétaire à L'Isle (1148) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à L'Isle (1148) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À L’Isle (1148), on observe un repère autour de 8’300 CHF/m² en moyenne, avec des écarts selon le type de bien et surtout la qualité. Une maison rénovée avec bon ensoleillement et un terrain bien exploitable se positionne souvent au-dessus des repères, alors qu’un bien à rafraîchir (chauffage ancien, fenêtres, toiture) se situe plutôt dans le bas de fourchette. Pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, les charges PPE et l’état du fonds de rénovation influencent fortement le prix. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces paramètres sur la base de comparables réellement signés, pour une estimation crédible.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à L'Isle ?
Le délai moyen de mise en vente se situe souvent autour de 62 jours, mais il dépend surtout du positionnement prix et de la présentation du dossier. À L’Isle, les acheteurs comparent rapidement avec Cossonay, La Sarraz ou les communes voisines : un prix trop ambitieux se traduit généralement par moins de demandes et des négociations plus difficiles. Une estimation réaliste, des photos soignées et un dossier complet (travaux, factures, plans, informations énergétiques) permettent en général de réduire les frictions et d’attirer des acheteurs qualifiés dès les premières semaines.
Quels éléments font le plus monter ou baisser la valeur d’un bien à L'Isle ?
Les facteurs les plus déterminants sont l’état technique (chauffage, isolation, fenêtres), la qualité de l’emplacement (calme, dégagement, ensoleillement) et la fonctionnalité (nombre de pièces, stationnement, annexes). Pour une maison, la taille du terrain, sa pente et son usage réel (jardin, accès, servitudes) comptent beaucoup. Pour un appartement, la santé de la PPE (charges, travaux votés, fonds de rénovation) peut faire varier le prix de manière significative. L’expert local recommandé par Leedy intègre ces points dans une fourchette argumentée, afin d’éviter une surévaluation qui rallonge la vente.
Est-ce pertinent de rénover avant de vendre à L'Isle, ou vaut-il mieux vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du profil d’acheteurs visé. À L’Isle, des améliorations ciblées et lisibles (peinture, sols, remise en état extérieur, petites réparations, mise en conformité simple) peuvent faciliter la vente et limiter les demandes de rabais. En revanche, des rénovations lourdes (cuisine haut de gamme, transformation importante) ne sont pas toujours récupérées à 100% et doivent être arbitrées au cas par cas. Avec Leedy, nous vous aidons à préparer un dossier clair et nous vous mettons en relation avec un expert local qui peut estimer l’impact réel des travaux sur le prix et sur la capacité à vendre dans un délai cohérent, autour de 62 jours selon le marché.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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