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Estimation immobilière à Les Bois (2336)
À Les Bois (2336), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 4’600 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la parcelle et l’emplacement.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Les Bois (2336) se situe dans le canton du Jura, sur le plateau des Franches-Montagnes, à proximité de Saignelégier et avec des liaisons vers La Chaux-de-Fonds. La commune attire des acheteurs qui recherchent un cadre de vie calme, de l’espace et une ambiance villageoise, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les biens avec terrain. L’offre reste relativement limitée, ce qui peut créer une tension ponctuelle sur les objets bien situés et en bon état. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut rallonger fortement les délais, alors qu’un prix crédible dès le départ sécurise les visites et les négociations.
estimation immobilière à les bois
Les Bois (2336) : Vendez votre propriété au prix juste
Aux Bois, le marché est porté par une demande régulière pour des maisons et des biens offrant de l’espace, alors que le nombre d’objets disponibles reste souvent restreint. Dans ce type de commune, une surévaluation se paie vite par un allongement des délais et des négociations plus difficiles. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, basée sur des comparables récents et les caractéristiques concrètes de votre bien.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Les Bois ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, actif dans le secteur des Franches-Montagnes et habitué aux spécificités des biens aux Bois. Nous vous aidons à consolider les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant) afin d’obtenir une estimation structurée. L’objectif est un prix crédible, argumenté et cohérent avec le marché, qui rassure les acheteurs et facilite la suite du processus jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Les Bois ?
Une estimation fiable aux Bois commence par la surface utile et la qualité réelle du bien (année de construction, enveloppe, chauffage, isolation, état des pièces d’eau), puis par l’analyse de la parcelle (surface, pente, accès, intimité) et de l’environnement (ensoleillement, vues sur les pâturages ou les reliefs, nuisances éventuelles, proximité des axes et des commodités). Le potentiel de rénovation et d’optimisation (énergie, distribution, annexes) pèse aussi fortement dans la valeur. Enfin, la méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des ventes signées récentes dans le secteur, en ajustant les écarts de qualité et d’emplacement. Le but est d’afficher un prix défendable, qui attire des acheteurs qualifiés et vise un délai de vente raisonnable, autour de 78 jours en moyenne, sans chercher à « gonfler » l’estimation.
Prix de l’immobilier à Les Bois 2336
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3’700 | 4’400 | 5’200 |
| Maison | 3’900 | 4’800 | 5’700 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 3’700 CHF/m²
Prix moyen : 4’400 CHF/m²
Prix max : 5’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 3’900 CHF/m²
Prix moyen : 4’800 CHF/m²
Prix max : 5’700 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Les Bois
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 720’000 |
| Maison 5 pièces | 860’000 |
| Maison 6 pièces | 1’020’000 |
| Maison 7 pièces | 1’180’000 |
| Maison 8 pièces | 1’320’000 |
Maison 4 pièces
720’000 CHF
Maison 5 pièces
860’000 CHF
Maison 6 pièces
1’020’000 CHF
Maison 7 pièces
1’180’000 CHF
Maison 8 pièces
1’320’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Les Bois
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 260’000 |
| Appartement 3 pièces | 360’000 |
| Appartement 4 pièces | 490’000 |
| Appartement 5 pièces | 620’000 |
Appartement 2 pièces
260’000 CHF
Appartement 3 pièces
360’000 CHF
Appartement 4 pièces
490’000 CHF
Appartement 5 pièces
620’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Les Bois
Propriétaire à Les Bois (2336) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² réaliste à Les Bois (2336) en 2026 ?
Aux Bois, la moyenne indicative se situe autour de 4’600 au m², avec des écarts selon le type de bien et l’état. À titre de repère, les appartements se situent souvent autour de 4’400 au m², tandis que les maisons se positionnent plutôt vers 4’800 au m². Une rénovation énergétique récente, une parcelle bien exposée ou un environnement très calme peuvent tirer le prix vers le haut, alors qu’un besoin de travaux ou une situation moins favorable le réduit. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour valider ces repères sur votre bien précis.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Les Bois ?
Le délai moyen observé tourne autour de 78 jours, mais il varie fortement selon le prix affiché, la qualité du dossier et la saison. Aux Bois, les maisons familiales bien entretenues et correctement positionnées en prix se vendent généralement plus vite que les objets nécessitant des travaux importants ou affichés trop haut. Une estimation réaliste dès le départ, accompagnée de documents complets (plans, liste des rénovations, données énergétiques), aide à limiter les négociations et à sécuriser le calendrier. Nous vous accompagnons dans la préparation du dossier et la mise en relation avec un expert du secteur.
Les acheteurs recherchent plutôt une maison avec terrain ou un appartement aux Bois ?
La demande locale est souvent plus marquée pour les maisons individuelles avec terrain, typiques des Franches-Montagnes, car elles répondent à une recherche d’espace et de tranquillité. Les appartements existent, mais le marché y est généralement plus restreint, avec des prix davantage sensibles à l’état de l’immeuble, aux charges et à la qualité de la PPE. Pour trancher, l’expert va comparer votre bien à des ventes signées récentes dans la commune et les environs immédiats, afin de positionner un prix crédible et attractif. Leedy facilite cette mise en relation et la consolidation des éléments nécessaires.
Quels éléments font le plus varier une estimation aux Bois (2336) ?
Aux Bois, les écarts de valeur viennent souvent de l’état technique (chauffage, isolation, fenêtres), du niveau de rénovation, et de la qualité de la parcelle (surface, accès, intimité, ensoleillement). L’environnement compte aussi : calme, distance aux axes, proximité des commodités et facilité de déplacement vers Saignelégier ou La Chaux-de-Fonds. Enfin, la performance énergétique et les travaux à prévoir influencent directement la capacité des acheteurs à financer le projet. Avec Leedy, vous obtenez une estimation argumentée par un expert local, pour un prix affiché défendable et cohérent avec le marché.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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