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Estimation immobilière à Léchelles (1773)
À Léchelles (1773), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 6’100 CHF, une valeur de référence à ajuster selon les prestations spécifiques de chaque bien.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Nichée au cœur du district de la Broye fribourgeoise, la commune de Léchelles (1773) séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située entre Fribourg et Payerne, elle offre une qualité de vie recherchée par les familles et les pendulaires en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Le marché immobilier y est marqué par une offre souvent inférieure à la demande, particulièrement pour les objets individuels avec jardin. Dans ce contexte dynamique, une connaissance pointue des spécificités locales est indispensable pour valoriser correctement votre patrimoine.
expertise locale à léchelles
Léchelles (1773) : Vendez votre bien au prix juste en 2026
Le marché de Léchelles reste actif en 2026, soutenu par l’attractivité de la Broye. Toutefois, fixer un prix initial cohérent est crucial : une surévaluation risque d’immobiliser votre bien et d’envoyer un signal négatif aux acheteurs potentiels. Pour éviter cet écueil et garantir une transaction fluide, nous vous orientons vers un expert local qualifié. Sa maîtrise du terrain permet d’établir une stratégie de vente pertinente, alignée sur la réalité économique de la commune.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Léchelles ?
Pour garantir la réussite de votre projet, nous vous connectons avec un expert immobilier local soigneusement sélectionné pour son éthique et sa connaissance approfondie de Léchelles. Nous veillons à ce que votre dossier soit solide et documenté. Cette approche rigoureuse permet de produire une estimation défendable, basée sur des transactions réelles et comparables, rassurant ainsi les acquéreurs et facilitant les négociations.
Comment estimer un bien immobilier à Léchelles ?
L’évaluation d’un bien à Léchelles ne se limite pas à sa surface. L’état technique du bâtiment, l’orientation, la vue sur la campagne environnante, ainsi que le potentiel d’aménagement sont des critères déterminants. Nous analysons ces éléments en les croisant avec les ventes récentes dans le district de la Broye. L’objectif est de définir une valeur vénale précise pour optimiser le délai de vente, qui est actuellement d’environ 74 jours dans la commune.
Prix de l’immobilier à Léchelles 1773
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’200 | 6’100 | 7’100 |
| Maison | 4’800 | 5’900 | 6’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’200 CHF/m²
Prix moyen : 6’100 CHF/m²
Prix max : 7’100 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 4’800 CHF/m²
Prix moyen : 5’900 CHF/m²
Prix max : 6’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Léchelles
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 740’000 |
| Maison 5 pièces | 870’000 |
| Maison 6 pièces | 1’020’000 |
| Maison 7 pièces | 1’180’000 |
| Maison 8 pièces | 1’320’000 |
Maison 4 pièces
740’000 CHF
Maison 5 pièces
870’000 CHF
Maison 6 pièces
1’020’000 CHF
Maison 7 pièces
1’180’000 CHF
Maison 8 pièces
1’320’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Léchelles
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 320’000 |
| Appartement 3 pièces | 410’000 |
| Appartement 4 pièces | 510’000 |
| Appartement 5 pièces | 600’000 |
Appartement 2 pièces
320’000 CHF
Appartement 3 pièces
410’000 CHF
Appartement 4 pièces
510’000 CHF
Appartement 5 pièces
600’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Léchelles
Propriétaire à Léchelles (1773) ? Retrouvez ici les réponses essentielles pour aborder sereinement l'estimation et la vente de votre bien immobilier en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Léchelles en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à Léchelles oscille autour de 6’100 CHF. Ce chiffre varie selon la typologie du bien (maison ou appartement) et son emplacement exact.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien ?
Les outils en ligne offrent une première tendance, mais rien ne remplace l’analyse terrain. Nous vous mettons en relation gratuitement avec un expert local capable d’affiner cette valeur.
Quel est le délai de vente moyen à Léchelles ?
Le délai moyen constaté pour une transaction aboutie à Léchelles est d’environ 74 jours, à condition que le prix affiché soit en adéquation avec le marché actuel.
Pourquoi choisir Leedy pour mon estimation ?
Nous agissons comme tiers de confiance en sélectionnant des experts locaux certifiés. Cela vous assure une estimation objective et un dossier de vente complet pour sécuriser la transaction.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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