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Estimation immobilière à Le Bry (1645)
À Le Bry (1645), en 2026, le marché affiche un prix moyen global d’environ CHF 6’152/m². Les appartements se négocient autour de CHF 5’668/m² tandis que les maisons atteignent souvent CHF 6’635/m². Ces valeurs, indicatives pour la région de Pont-en-Ogoz, varient selon l’emplacement et le standing.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située sur la commune de Pont-en-Ogoz, la localité de Le Bry offre un cadre de vie privilégié entre le lac de la Gruyère et l'accès rapide à l'autoroute A12. Ce marché périurbain, prisé pour sa tranquillité et ses vues panoramiques, présente une offre hétérogène allant de la villa familiale avec jardin aux appartements en PPE récents. L'attractivité du secteur maintient une demande soutenue, mais les écarts de valeur peuvent être importants selon la micro-situation (vue lac, nuisances sonores, ensoleillement). Pour une évaluation précise, l'analyse d'un expert immobilier local est indispensable afin de pondérer les qualités intrinsèques du bien face aux dernières transactions enregistrées dans ce secteur fribourgeois dynamique.
expertise locale à le bry
Vendre au juste prix à Le Bry : l'atout de l'expertise
Se baser uniquement sur une moyenne statistique comporte des risques. À Le Bry, deux biens voisins peuvent avoir des valorisations très différentes selon l’orientation, la vue sur le lac ou la performance énergétique. En 2026, fixer un prix de vente cohérent dès le départ, validé par un expert local, est la meilleure stratégie pour attirer des acheteurs qualifiés et éviter que votre bien ne s’use sur le marché avec un délai de vente rallongé.
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Comment lancer une estimation immobilière à Le Bry ?
Pour définir la valeur réelle de votre bien à Le Bry, l’intervention d’un expert immobilier local est essentielle. Leedy simplifie cette démarche en vous mettant en relation avec les partenaires les plus qualifiés de Pont-en-Ogoz. Notre plateforme centralise les données clés pour constituer un dossier vendeur solide, vous permettant d’obtenir une estimation fiable et parfaitement calibrée sur le marché actuel de Le Bry, sans complexité administrative.
Quelle méthode pour estimer un bien à Le Bry ?
Si les outils en ligne fournissent une tendance basée sur les prix au m², ils ne capturent pas les spécificités uniques comme la vue sur le lac, l’état intérieur ou la qualité de la copropriété. Une estimation rigoureuse nécessite une visite sur place, l’analyse des ventes comparables récentes et un contrôle technique (rénovations, CECB). Faites valider votre prix par un expert local pour garantir une vente efficace.
Prix de l’immobilier à Le Bry 1645
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’900 | 5’668 | 7’200 |
| Maison | 5’300 | 6’635 | 8’900 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’900 CHF/m²
Prix moyen : 5’668 CHF/m²
Prix max : 7’200 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 5’300 CHF/m²
Prix moyen : 6’635 CHF/m²
Prix max : 8’900 CHF/m²
Valeurs indicatives. Quartier, vue, état, performance énergétique et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Le Bry
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 967’000 |
| Maison 5 pièces | 1’120’000 |
| Maison 6 pièces | 1’170’000 |
| Maison 7 pièces | 1’190’000 |
| Maison 8 pièces | 1’200’000 |
Maison 4 pièces
967’000 CHF
Maison 5 pièces
1’120’000 CHF
Maison 6 pièces
1’170’000 CHF
Maison 7 pièces
1’190’000 CHF
Maison 8 pièces
1’200’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Le Bry
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 449’000 |
| Appartement 3 pièces | 576’000 |
| Appartement 4 pièces | 783’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’240’000 |
Appartement 2 pièces
449’000 CHF
Appartement 3 pièces
576’000 CHF
Appartement 4 pièces
783’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’240’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à Le Bry
Propriétaire à Le Bry ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur la valeur de votre bien et le marché immobilier de Pont-en-Ogoz en 2026. Découvrez comment Leedy facilite votre projet de vente grâce à l'expertise locale.
Prix m² 2026 à Le Bry : quels sont les repères ?
Les tendances 2026 indiquent une moyenne de CHF 5’668/m² pour les appartements et CHF 6’635/m² pour les maisons, avec une moyenne globale autour de CHF 6’152/m². Ces chiffres varient selon la rue, la vue sur le lac de la Gruyère et l’état du bien.
Quel est le délai de vente moyen à Le Bry ?
Il faut compter environ 93 jours pour une vente standard. Ce délai dépend de la justesse du prix affiché. Une estimation réalisée par un expert local permet souvent de réduire ce temps en ciblant immédiatement les acheteurs sérieux.
Comment obtenir une estimation fiable ?
Commencez par les indicateurs de marché, puis affinez avec une expertise complète (visite, analyse comparative). Leedy vous connecte gratuitement avec un expert local certifié de la région Le Bry–Pont-en-Ogoz pour une évaluation précise.
Quels facteurs influencent les prix à Le Bry ?
La proximité de l’autoroute A12, le cadre naturel entre lac et campagne, ainsi que la rareté de certains biens influencent la valeur. Les propriétés rénovées, au calme et bénéficiant d’une belle orientation se vendent dans la fourchette haute du marché.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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