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Estimation immobilière à Givisiez (1762)
À Givisiez (1762), en 2026 : le prix moyen global au m² se situe autour de CHF 8’050. Les appartements s’échangent en moyenne à CHF 7’920/m² et les maisons individuelles à environ CHF 8’150/m².
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située aux portes de Fribourg, la commune de Givisiez allie parfaitement dynamisme économique et cadre résidentiel verdoyant. Ce secteur prisé bénéficie d'une excellente desserte par les TPF et d'un accès direct aux axes autoroutiers, attirant aussi bien les familles que les pendulaires. Le parc immobilier local est hétéroclite, mêlant villas individuelles dans des quartiers calmes et réalisations en PPE modernes proches des commodités. Pour une estimation immobilière précise à Givisiez, il est crucial de pondérer la micro-localisation (bruit, vue) et la qualité énergétique du bâtiment. En 2026, la demande reste soutenue, valorisant particulièrement les biens rénovés ou récents.
expertise locale à givisiez
Givisiez (1762) : vendez votre propriété au prix juste
Se fier uniquement à une moyenne généraliste peut fausser votre stratégie de vente. À Givisiez, la valeur d’un bien fluctue selon son adresse exacte : l’exposition, le calme, les annexes et le standing de la copropriété impactent fortement le prix final. Une estimation réalisée par un expert immobilier local, validée par une visite technique, est indispensable pour fixer un prix cohérent qui attire les acheteurs qualifiés sans allonger les délais.
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Comment lancer une estimation immobilière à Givisiez ?
Pour déterminer la valeur vénale réelle de votre bien à Givisiez, l’expertise d’un expert immobilier local est irremplaçable. Avec Leedy, nous vous accompagnons à chaque étape : notre plateforme identifie pour vous les meilleurs experts de l’agglomération fribourgeoise et structure les informations clés de votre dossier vendeur. Vous gagnez du temps, simplifiez vos démarches et obtenez une estimation fiable, parfaitement calibrée sur le marché 2026 de Givisiez.
Quels critères pour estimer un bien à Givisiez ?
L’évaluation commence par l’analyse des prix au m² (appartement ou maison), affinée ensuite par la micro-situation : orientation, nuisances sonores, annexes, places de parc et qualité des parties communes. Une estimation robuste croise les données de marché actuelles et la réalité du terrain pour définir un prix de vente défendable.
Prix de l’immobilier à Givisiez 1762 (2026)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’700 | 7’920 | 11’100 |
| Maison | 4’800 | 8’150 | 12’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’700 CHF/m²
Prix moyen : 7’920 CHF/m²
Prix max : 11’100 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 4’800 CHF/m²
Prix moyen : 8’150 CHF/m²
Prix max : 12’200 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Quartier, vue, état, performance énergétique et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Givisiez
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’040’000 |
| Maison 5 pièces | 1’110’000 |
| Maison 6 pièces | 1’230’000 |
| Maison 7 pièces | 1’350’000 |
| Maison 8 pièces | 1’410’000 |
Maison 4 pièces
1’040’000 CHF
Maison 5 pièces
1’110’000 CHF
Maison 6 pièces
1’230’000 CHF
Maison 7 pièces
1’350’000 CHF
Maison 8 pièces
1’410’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Givisiez
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 535’000 |
| Appartement 3 pièces | 640’000 |
| Appartement 4 pièces | 755’000 |
| Appartement 5 pièces | 845’000 |
Appartement 2 pièces
535’000 CHF
Appartement 3 pièces
640’000 CHF
Appartement 4 pièces
755’000 CHF
Appartement 5 pièces
845’000 CHF
L’avis d’un expert local est recommandé pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à Givisiez
Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement à Givisiez ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour comprendre les spécificités du marché local et découvrir comment Leedy facilite votre mise en relation avec un expert local.
Quel est le prix moyen au m² à Givisiez en 2026 ?
Les repères de marché 2026 indiquent environ 7’920 CHF/m² pour un appartement et 8’150 CHF/m² pour une maison, avec une moyenne globale autour de 8’050 CHF/m². Ces valeurs varient selon l’emplacement et le standing.
Combien de temps pour vendre un bien à Givisiez ?
Le délai de vente moyen est d’environ 85 jours. Un prix juste, fixé grâce à une estimation par un expert local et soutenu par un dossier complet, permet d’accélérer la transaction auprès d’acheteurs sérieux.
Comment obtenir une estimation fiable à Givisiez ?
Le marché immobilier de Givisiez étant spécifique, le prix au m² ne suffit pas. Une estimation fiable nécessite une visite sur place par un expert local qui analysera l’état technique, les rénovations et l’attractivité du quartier pour réduire le délai de vente.
Pourquoi passer par Leedy pour estimer mon bien à Givisiez ?
Au-delà des simples statistiques, Leedy vous connecte gratuitement avec un expert immobilier local certifié, actif sur Givisiez et le Grand Fribourg. Vous bénéficiez ainsi d’une évaluation argumentée, basée sur des comparables récents et une connaissance pointue du terrain.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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