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Estimation immobilière à Genthod (1294)
À Genthod (1294), le prix moyen au m² en 2025 se situe autour de 15’200 CHF, une valeur indicative à affiner selon les caractéristiques de chaque bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Genthod, située sur la rive droite du Léman à quelques kilomètres de Genève, attire par son cadre résidentiel paisible, ses vues sur le lac et sa proximité avec les écoles internationales. Le marché immobilier y est particulièrement recherché, avec une demande soutenue pour les villas et appartements de standing. L’offre reste limitée, ce qui maintient une tension sur les prix. Fixer un prix juste et réaliste est essentiel pour vendre efficacement dans ce contexte compétitif.
estimation immobilière à genthod
Genthod (1294) : Vendez votre propriété au prix juste ...
Le marché immobilier à Genthod demeure tendu, avec une forte attractivité pour les biens familiaux et de prestige. Surévaluer un bien peut freiner la vente, même dans un secteur recherché. Nous vous mettons en relation avec un expert local, sélectionné pour sa connaissance du marché de Genthod, afin d’obtenir une estimation fiable et adaptée à la réalité du terrain.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Genthod ?
Nous sélectionnons pour vous un expert immobilier local, reconnu pour sa connaissance du marché de Genthod. Nous rassemblons l’ensemble des documents nécessaires et analysons les spécificités de votre bien afin de produire une estimation crédible, qui rassure les acheteurs et facilite la vente. Notre accompagnement vous permet d’aborder la transaction avec confiance et transparence.
Comment estimer un bien immobilier à Genthod ?
L’estimation d’un bien à Genthod prend en compte la surface utile, l’état général, la vue sur le lac ou les montagnes, l’ensoleillement, les éventuelles nuisances et le potentiel de rénovation. Nous comparons votre bien avec les ventes récentes signées dans la commune pour garantir un prix affiché crédible. L’objectif est de vous permettre de vendre dans un délai moyen autour de 62 jours, en évitant les surestimations qui freinent la transaction.
Prix de l’immobilier à Genthod 1294
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12’800 | 14’200 | 16’000 |
| Maison | 13’500 | 15’200 | 18’500 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 12’800 CHF/m²
Prix moyen : 14’200 CHF/m²
Prix max : 16’000 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 13’500 CHF/m²
Prix moyen : 15’200 CHF/m²
Prix max : 18’500 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Genthod
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’150’000 |
| Maison 5 pièces | 2’650’000 |
| Maison 6 pièces | 3’200’000 |
| Maison 7 pièces | 3’850’000 |
| Maison 8 pièces | 4’600’000 |
Maison 4 pièces
2’150’000 CHF
Maison 5 pièces
2’650’000 CHF
Maison 6 pièces
3’200’000 CHF
Maison 7 pièces
3’850’000 CHF
Maison 8 pièces
4’600’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Genthod
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 850’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’150’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’550’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’950’000 |
Appartement 2 pièces
850’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’150’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’550’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’950’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Genthod
Propriétaire à Genthod (1294) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la vente de biens dans la commune.
Quel est le prix moyen au m² pour une villa à Genthod en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Genthod se situe autour de 15’200 CHF, avec des variations selon l’emplacement, la vue et l’état du bien. Nous vous mettons en relation avec un expert local pour affiner ce repère en fonction de votre propriété.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Genthod ?
Le délai moyen de vente à Genthod est d’environ 62 jours. Ce délai dépend du prix affiché, de la présentation du bien et de la demande locale. Une estimation réaliste, réalisée avec un expert sélectionné par Leedy, optimise vos chances de vendre dans ce délai.
Quels quartiers de Genthod sont les plus recherchés ?
Les secteurs proches du lac, des écoles internationales et des transports publics sont particulièrement prisés à Genthod. Les villas avec vue sur le Léman ou bénéficiant d’un grand terrain attirent une clientèle exigeante. Un expert local saura valoriser ces atouts lors de l’estimation.
Comment obtenir une estimation fiable pour un appartement à Genthod ?
Pour une estimation crédible, il est essentiel de prendre en compte la surface, l’étage, la vue et l’état général de l’appartement. Nous vous accompagnons en sélectionnant un professionnel local qui analysera votre bien et vous remettra une estimation argumentée, adaptée au marché de Genthod.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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