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Estimation immobilière à Finhaut (1925)
À Finhaut (1925), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF (valeur indicative), à affiner selon l’état du bien, la vue et l’accessibilité.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Finhaut (1925) est une commune de montagne du Valais, au-dessus de la vallée du Trient, à proximité de la frontière française et sur l’axe Martigny–Chamonix. Le marché y est porté par une demande orientée vers les résidences secondaires, les chalets et les appartements de vacances, avec une sensibilité marquée à la vue, à l’ensoleillement et à l’accessibilité (route, gare). L’offre reste limitée et hétérogène (biens anciens à rénover, objets rénovés, PPE de petite taille), ce qui peut créer des écarts importants entre les prix affichés et les prix réellement signés. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation peut allonger fortement les délais, alors qu’un prix crédible attire des acheteurs qualifiés et sécurise la négociation.
estimation immobilière à finhaut
Finhaut (1925) : Vendez votre propriété au prix juste
À Finhaut, la demande se concentre souvent sur des biens de montagne bien situés (vue dégagée, bon ensoleillement, accès simple en toute saison), ce qui rend le marché sélectif et parfois tendu sur les objets les plus qualitatifs. Pour vendre dans de bonnes conditions, l’enjeu est d’éviter une estimation « gonflée » qui bloque les visites et rallonge les discussions, surtout lorsque les acheteurs comparent avec des ventes récentes dans le Valais. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour produire une estimation crédible, argumentée et alignée sur le marché réel, afin de vous aider à avancer sereinement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Finhaut ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et votre situation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué aux spécificités des biens de montagne à Finhaut (vue, accès, altitude, charges, potentiel locatif). Nous vous aidons à consolider les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, PPE, servitudes, etc.) afin d’obtenir une estimation structurée et cohérente. L’objectif est un prix crédible, défendable face aux acheteurs et aux banques, qui facilite les visites et sécurise la suite du processus de vente.
Comment estimer un bien immobilier à Finhaut ?
Une estimation fiable à Finhaut commence par les bases (surface habitable et utile, distribution, annexes, parking, terrain), puis intègre les critères qui font réellement varier la valeur en montagne : vue sur la vallée, dégagement, ensoleillement, accès en hiver, nuisances (route, voisinage), ainsi que l’état général et le potentiel de rénovation. La méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des transactions signées récemment dans le secteur, en ajustant pour les différences de qualité et d’emplacement. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable d’attirer des acheteurs qualifiés et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 92 jours en moyenne, plutôt que de rester longtemps sur le marché à cause d’un prix trop ambitieux.
Prix de l’immobilier à Finhaut 1925
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’800 | 7’000 | 8’600 |
| Maison | 6’200 | 7’600 | 9’400 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’600 CHF/m²
Prix max : 9’400 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Finhaut
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’220’000 |
| Maison 6 pièces | 1’480’000 |
| Maison 7 pièces | 1’720’000 |
| Maison 8 pièces | 1’980’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’220’000 CHF
Maison 6 pièces
1’480’000 CHF
Maison 7 pièces
1’720’000 CHF
Maison 8 pièces
1’980’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Finhaut
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Finhaut
Propriétaire à Finhaut (1925) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Finhaut (1925) en 2026 pour un chalet ou un appartement ?
À Finhaut (1925), le repère moyen se situe autour de 7’200 CHF/m² (valeur indicative). Dans la pratique, les appartements se positionnent souvent autour de 7’000 CHF/m² en moyenne (environ 5’800 à 8’600 selon l’état et la vue), tandis que les maisons/chalets se situent plutôt autour de 7’600 CHF/m² (environ 6’200 à 9’400). Une estimation locale reste indispensable, car l’ensoleillement, l’accès en hiver, la qualité de la vue et le niveau de rénovation peuvent faire varier le prix de manière significative.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Finhaut ?
Le délai moyen observé pour vendre à Finhaut tourne autour de 92 jours, mais il varie fortement selon le positionnement prix et la qualité du dossier. Les biens bien présentés, au prix juste et avec des informations complètes (surfaces, travaux, charges, PPE, servitudes) se vendent généralement plus vite. À l’inverse, une surévaluation ou un bien avec incertitudes (rénovations à prévoir, accès, charges élevées) peut prolonger la mise en vente. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour viser un prix crédible et un calendrier réaliste.
Quels critères font le plus varier la valeur à Finhaut : vue, accès, rénovation ?
À Finhaut, la vue et l’ensoleillement pèsent souvent très lourd, tout comme l’accessibilité (route, déneigement, proximité de la gare) et la facilité de stationnement. L’état du bien est déterminant : un chalet rénové et bien isolé se valorise nettement mieux qu’un objet ancien avec travaux importants, même à surface comparable. Les charges (chauffage, entretien, PPE) et les contraintes techniques (servitudes, pente du terrain, humidité) influencent aussi la négociation. Une estimation crédible consiste à chiffrer ces écarts à partir de comparables réellement vendus, pas uniquement d’annonces.
Comment Leedy peut aider à estimer et préparer la vente d’un bien à Finhaut (résidence secondaire, PPE) ?
Nous ne sommes pas l’agence qui vend : nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local fiable, habitué aux ventes en zone de montagne et aux dossiers de PPE. L’expert réalise une estimation argumentée (fourchette et prix recommandé) et vous aide à clarifier les éléments qui rassurent les acheteurs : surfaces, état, travaux, charges, règlement PPE, fonds de rénovation, servitudes et points d’accès. Cette approche vise un prix réaliste, cohérent avec le niveau de marché (autour de 7’200 CHF/m² en repère) et un processus plus fluide jusqu’à la vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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