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Estimation immobilière à Epalinges (1066)
En 2026, le marché immobilier à Epalinges affiche un prix moyen au m² de CHF 10’738. Les appartements se négocient autour de CHF 10’117/m², tandis que les maisons atteignent en moyenne CHF 11’359/m². Ces valeurs servent de repères initiaux avant affinement selon les caractéristiques propres au bien.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située sur le plateau dominant Lausanne, Epalinges offre un compromis rare entre sérénité résidentielle et connectivité urbaine grâce au M2 (terminus Croisettes). De Ballègue à Bois-Murat, en passant par la Croix-Blanche, la commune attire pour son cadre verdoyant, sa proximité avec le CHUV et ses écoles de qualité. Chaque quartier possède ses spécificités influençant la valeur vénale : calme, vue dégagée sur le lac ou les Alpes, et accessibilité à l'autoroute A9. Nous analysons ces micro-facteurs, couplés à la performance énergétique et l'état technique, pour définir le potentiel réel de votre bien.
expertise locale à epalinges
Epalinges (1066) : positionnez votre bien au juste prix en 2026
Le marché palinzard reste soutenu par la demande liée au M2 et au pôle biomédical. Toutefois, un prix déconnecté de la réalité (environ CHF 10’100/m² pour un appartement standard) risque de bloquer la vente. L’intervention d’un expert local permet d’intégrer les atouts spécifiques comme le CECB ou la qualité de la PPE pour fixer une stratégie de vente efficace.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Epalinges ?
Leedy simplifie votre démarche : nous qualifions votre projet puis sélectionnons l’expert local le plus adapté à votre type de bien. En centralisant vos documents (plans, CECB, PV de PPE), nous permettons une analyse rigoureuse. Vous recevez ainsi une estimation gratuite et argumentée pour Epalinges, basée sur des comparables de vente récents et une visite technique, garantissant un processus fluide et transparent.
Comment estimer un bien immobilier à Epalinges ?
Les outils en ligne donnent une tendance globale, mais seule l’analyse humaine capte les nuances d’Epalinges : nuisances sonores, vis-à-vis, ou encore la santé financière de la PPE. La proximité immédiate du M2 Croisettes ou des lignes TL dans les quartiers résidentiels influence fortement la demande. L’appui d’un expert local est indispensable pour valoriser ces atouts et optimiser le prix de vente final.
Prix de l’immobilier à Epalinges 1066 (2026)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10’000 | 10’117 | 11’963 |
| Maison | 9’997 | 11’359 | 13’120 |
Type de bien: Appartement
Prix min: 10’000 CHF/m²
Prix moyen: 10’117 CHF/m²
Prix max: 11’963 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 9’997 CHF/m²
Prix moyen: 11’359 CHF/m²
Prix max: 13’120 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026 : la micro-situation, l’état, la performance énergétique et la vue ajustent le prix final validé par un expert local.
Prix moyens d’une maison à Epalinges
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’130’000 |
| Maison 5 pièces | 1’610’000 |
| Maison 6 pièces | 1’940’000 |
| Maison 7 pièces | 2’260’000 |
| Maison 8 pièces | 2’670’000 |
Maison 4 pièces
1’130’000 CHF
Maison 5 pièces
1’610’000 CHF
Maison 6 pièces
1’940’000 CHF
Maison 7 pièces
2’260’000 CHF
Maison 8 pièces
2’670’000 CHF
À ajuster selon l’année, l’état d’entretien, la surface de parcelle et la qualité du voisinage.
Prix moyens d’un appartement à Epalinges
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | 594’000 |
| Appartement 2 pièces | 742’000 |
| Appartement 3 pièces | 929’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’120’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’350’000 |
Studio
594’000 CHF
Appartement 2 pièces
742’000 CHF
Appartement 3 pièces
929’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’120’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’350’000 CHF
Les charges PPE, l’étage, la luminosité et la qualité de la copropriété comptent autant que la surface.
FAQ – Estimation immobilière à Epalinges
Retrouvez les réponses aux questions fréquentes pour préparer sereinement votre vente, qu'il s'agisse d'une villa ou d'un appartement.
Quel est le prix moyen au m² à Epalinges en 2026 ?
En 2026, le prix moyen se situe à CHF 10’738/m². On observe des variations selon le type de bien : environ CHF 10’117/m² pour les appartements et CHF 11’359/m² pour les maisons individuelles.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Epalinges ?
Il faut compter en moyenne 92 jours pour conclure une vente. Ce délai peut être réduit grâce à une estimation précise et un dossier de vente complet préparé avec un expert local.
Pourquoi passer par Leedy pour estimer à Epalinges ?
Nous vous connectons avec un expert immobilier local vérifié qui connaît parfaitement le marché d’Epalinges, vous assurant une estimation gratuite, fiable et cohérente avec la réalité du terrain.
Quels critères valorisent un bien à Epalinges ?
L’accès au M2, le calme, une bonne étiquette énergétique (CECB), la vue dégagée et l’état des rénovations sont des facteurs clés qui augmentent la valeur vénale sur ce secteur.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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