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Estimation immobilière à Epalinges (1066)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Sur le plateau au-dessus de Lausanne et reliée au centre par le M2 (terminus Croisettes), Epalinges combine cadre vert, accès rapides et services au quotidien. Entre Ballègue, Bois-Murat ou Croix-Blanche, chaque micro-situation pèse sur la valeur au m²: calme, ensoleillement, proximité des écoles et du CHUV, accès A9 via Vennes. Pour une estimation bien immobilier solide, on intègre la performance énergétique, l’état de la PPE et la qualité des rénovations récentes.
estimation immobilière à epalinges
Epalinges (1066): positionnez votre bien au juste prix
En repère local, comptez ~CHF 10’100/m² pour un appartement et ~CHF 11’350/m² pour une maison. La proximité du M2 Croisettes, la desserte TL (44/45/46), la gestion de la PPE et le CECB peuvent faire bouger l’aiguille. Une visite sur place permet d’affiner la fourchette et de valider un positionnement de prix crédible pour vendre sans brader.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Epalinges?
Leedy qualifie votre projet, sélectionne un expert local et organise un premier échange rapide. Vos documents (plans, CECB, PV de PPE, travaux) sont centralisés pour fiabiliser l’analyse. Vous recevez une estimation gratuite Epalinges, argumentée par des ventes comparables et un positionnement clair. Objectif: vendre au juste prix avec un process simple et lisible.
Comment estimer un bien immobilier à Epalinges?
Un calculateur donne une fourchette, mais ignore souvent la micro-situation: bruit, vis-à-vis, pente, ventilation des charges, qualité des façades. À Epalinges, l’accès M2 Croisettes, la desserte TL des quartiers Ballègue/Bois-Murat/Croix-Blanche et la proximité du CHUV influencent la demande. L’appui d’un expert de proximité permet d’optimiser le prix et d’éviter un bien qui “stagne”.
Prix de l’immobilier à Epalinges 1066
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10000 | 10117 | 11963 |
| Maison | 9997 | 11359 | 13120 |
Valeurs indicatives: la micro-situation, l’état, la performance énergétique et la vue ajustent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Epalinges
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’130’000 |
| Maison 5 pièces | 1’610’000 |
| Maison 6 pièces | 1’940’000 |
| Maison 7 pièces | 2’260’000 |
| Maison 8 pièces | 2’670’000 |
À ajuster selon l’année, l’état d’entretien, la surface de parcelle et la qualité du voisinage.
Prix moyens d’un appartement à Epalinges
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | 594’000 |
| Appartement 2 pièces | 742’000 |
| Appartement 3 pièces | 929’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’120’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’350’000 |
Les charges PPE, l’étage, la luminosité et la qualité de la copropriété comptent autant que la surface.
FAQ – Estimation immobilière à Epalinges
Les réponses ci-dessous cadrent les questions fréquentes, que vous prépariez une estimation maison, un appartement en PPE ou un terrain.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.