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Estimation immobilière à Cully (1096)
Pour une estimation immobilière à Cully en 2026, les indicateurs de marché situent le prix moyen global à 13’243 CHF/m². Les appartements se négocient autour de 13’484 CHF/m² et les maisons vers 13’001 CHF/m², avec de fortes variations selon la vue et l’état du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située au cœur du site classé de Lavaux, Cully (1096) offre un cadre de vie prestigieux entre vignobles en terrasses et rives du Léman. Le marché immobilier local se distingue par une demande soutenue pour les biens avec vue panoramique, les appartements en PPE de standing et les maisons vigneronnes rénovées. La valeur d'un bien ici ne dépend pas uniquement de la surface : la micro-localisation, l'accès à la gare CFF, la tranquillité et la qualité énergétique sont des leviers de prix majeurs. Une estimation immobilière précise à Cully nécessite une analyse fine de ces atouts par un expert local, capable de valoriser l'exceptionnel.
expertise locale à cully
Cully (1096) : l'importance d'une estimation juste en 2026
Se fier uniquement à une moyenne statistique peut fausser la vente. À Cully, deux biens voisins affichent parfois des écarts de valeur significatifs selon l’orientation ou les nuisances sonores. En 2026, valider votre prix avec un expert local, qui intègre les dernières transactions et les spécificités de votre adresse, est la clé pour vendre sans délai et au meilleur prix.
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Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Cully ?
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien à Cully ? Leedy simplifie votre démarche en vous mettant en relation avec un expert local qualifié. Nous regroupons ensuite les éléments techniques (plans, CECB, charges, historique) pour constituer un dossier de vente solide. L’objectif : fournir une estimation immobilière argumentée pour un positionnement marché optimal.
Quelle méthodologie pour estimer un bien à Cully ?
Si les outils en ligne offrent une première fourchette basée sur les prix au m², ils ne captent pas les atouts uniques d’un bien à Cully (vue lac, cachet, rénovations). La méthode rigoureuse implique : analyse des comparables récents, visite sur place et vérification de l’état technique. Pour une estimation maison ou appartement de qualité, l’avis d’un expert immobilier local est indispensable.
Prix de l’immobilier à Cully 1096
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’821 | 13’484 | 28’395 |
| Maison | 6’501 | 13’001 | 32’299 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’821 CHF/m²
Prix moyen : 13’484 CHF/m²
Prix max : 28’395 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 6’501 CHF/m²
Prix moyen : 13’001 CHF/m²
Prix max : 32’299 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Quartier, vue, état, performance énergétique et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Cully
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’550’000 |
| Maison 5 pièces | 2’870’000 |
| Maison 6 pièces | 3’450’000 |
| Maison 7 pièces | 3’700’000 |
| Maison 8 pièces | 3’890’000 |
Maison 4 pièces
1’550’000 CHF
Maison 5 pièces
2’870’000 CHF
Maison 6 pièces
3’450’000 CHF
Maison 7 pièces
3’700’000 CHF
Maison 8 pièces
3’890’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Cully
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 754’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’080’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’410’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’770’000 |
Appartement 2 pièces
754’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’080’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’410’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’770’000 CHF
Estimation par un expert local recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à Cully
Propriétaire à Cully, vous avez des interrogations sur la valeur de votre bien et les tendances 2026 ? Voici les réponses essentielles pour comprendre le marché local et le rôle de Leedy dans votre projet de vente.
Prix m² 2026 à Cully : quels sont les repères ?
En 2026, comptez environ 13’484 CHF/m² pour un appartement et 13’001 CHF/m² pour une maison, avec une moyenne locale de 13’243 CHF/m². Ces chiffres varient fortement selon l’emplacement exact et la qualité de la vue sur le Léman.
Quel est le délai de vente moyen à Cully ?
La durée moyenne de mise en vente est d’environ 90 jours. Ce délai peut être réduit grâce à une estimation immobilière précise réalisée par un expert local, assurant une cohérence immédiate avec la demande du marché lémanique.
Pourquoi passer par un expert local via Leedy ?
Les données brutes ne suffisent pas. Leedy vous connecte gratuitement avec un expert immobilier local connaissant parfaitement Bourg-en-Lavaux. Il intègre visite, analyse technique et comparables vendus pour une évaluation fiable.
Quels facteurs influencent les prix à Cully ?
La proximité de Lausanne, le cadre UNESCO du Lavaux, la vue lac et la rareté des objets dictent les prix. Un bien rénové, au calme et performant énergétiquement se vendra dans la fourchette haute du marché.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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