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Estimation immobilière à Courgenay (2950)
À Courgenay (2950), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 4’200 CHF (valeur indicative), à affiner selon l’état du bien, sa situation et ses caractéristiques.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Courgenay (2950) se situe dans le district de Porrentruy, au cœur de l’Ajoie (canton du Jura), avec un cadre de vie résidentiel apprécié et des accès pratiques vers Porrentruy et Delémont. La commune attire des ménages qui recherchent des maisons familiales, des appartements récents et un environnement calme, ce qui maintient une demande régulière pour les biens bien situés et bien entretenus. L’offre reste toutefois limitée sur certains segments (maisons avec terrain, objets rénovés), ce qui peut créer une tension ponctuelle entre acheteurs et vendeurs. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute rallonge les délais et oblige souvent à des ajustements, alors qu’un prix crédible dès le départ sécurise l’intérêt des acheteurs et facilite la négociation.
estimation immobilière à courgenay
Courgenay (2950) : Vendez votre propriété au prix juste
À Courgenay, le marché est porté par une demande stable pour des biens résidentiels, avec des écarts de prix sensibles selon le quartier, l’ensoleillement, la qualité de rénovation et la présence d’un terrain. Dans ce contexte, une surévaluation peut freiner les visites et allonger le délai de vente, alors qu’un prix de mise en marché crédible attire davantage d’acheteurs qualifiés. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste, argumentée et alignée sur les transactions récentes du secteur.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Courgenay ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local à Courgenay et dans l’Ajoie, sélectionné pour la qualité de son travail et sa connaissance du terrain. L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant) et confronte votre bien aux références pertinentes du secteur. L’objectif est de produire une estimation crédible, documentée et compréhensible, qui rassure les acheteurs et vous aide à décider d’un prix de mise en vente cohérent.
Comment estimer un bien immobilier à Courgenay ?
Une estimation fiable à Courgenay repose sur une lecture précise du bien et de son environnement : surface habitable et surface utile, distribution, état général, qualité énergétique, niveau de finitions, présence d’un jardin ou d’un garage, ainsi que les éléments qui font varier la demande (ensoleillement, nuisances, vis-à-vis, vue dégagée, proximité des axes et des commodités). Le potentiel de rénovation et les coûts à prévoir sont intégrés, tout comme la comparaison avec des ventes signées récentes dans la commune et les environs immédiats. Le but est d’aboutir à un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, avec un repère moyen autour de 74 jours selon le marché local.
Prix de l’immobilier à Courgenay 2950
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3’300 | 4’000 | 4’800 |
| Maison | 3’600 | 4’400 | 5’300 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 3’300 CHF/m²
Prix moyen : 4’000 CHF/m²
Prix max : 4’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 3’600 CHF/m²
Prix moyen : 4’400 CHF/m²
Prix max : 5’300 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Courgenay
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 620’000 |
| Maison 5 pièces | 740’000 |
| Maison 6 pièces | 890’000 |
| Maison 7 pièces | 1’040’000 |
| Maison 8 pièces | 1’190’000 |
Maison 4 pièces
620’000 CHF
Maison 5 pièces
740’000 CHF
Maison 6 pièces
890’000 CHF
Maison 7 pièces
1’040’000 CHF
Maison 8 pièces
1’190’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Courgenay
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 240’000 |
| Appartement 3 pièces | 330’000 |
| Appartement 4 pièces | 430’000 |
| Appartement 5 pièces | 540’000 |
Appartement 2 pièces
240’000 CHF
Appartement 3 pièces
330’000 CHF
Appartement 4 pièces
430’000 CHF
Appartement 5 pièces
540’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Courgenay
Propriétaire à Courgenay (2950) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Courgenay (2950) en 2026 pour une maison ou un appartement ?
À Courgenay (2950), le repère moyen se situe autour de 4’200 CHF/m² (valeur indicative). Dans la pratique, on observe souvent des appartements autour de 4’000 CHF/m² et des maisons autour de 4’400 CHF/m², avec des écarts selon l’état, la performance énergétique, la qualité de rénovation et la situation (calme, ensoleillement, terrain). Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour affiner ces repères à partir de votre bien et de références récentes.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Courgenay ?
Le délai moyen de mise en vente observé à Courgenay tourne autour de 74 jours, sans garantie car il dépend fortement du prix de départ, de la présentation et du positionnement par rapport au marché. Les biens correctement estimés et bien préparés (dossier complet, photos, informations techniques claires) se vendent généralement plus vite que ceux affichés au-dessus du niveau local. Leedy vous aide à structurer le dossier et à vous connecter à un expert du secteur pour viser un délai cohérent.
Quels types de biens se vendent le mieux à Courgenay et à quels niveaux de prix ?
À Courgenay, la demande est souvent soutenue pour les maisons familiales (5 à 7 pièces) avec extérieur, ainsi que pour des appartements récents ou bien entretenus. À titre de repères, une maison 5 pièces se situe fréquemment autour de 740’000 CHF et une maison 6 pièces autour de 890’000 CHF, tandis qu’un appartement 3 pièces se situe souvent vers 330’000 CHF et un 4 pièces vers 430’000 CHF. Ces montants varient selon la parcelle, l’année de construction, les rénovations et l’efficacité énergétique ; une estimation locale permet de positionner votre bien au prix juste.
Pourquoi éviter une estimation “gonflée” à Courgenay, et comment Leedy sécurise un prix crédible ?
À Courgenay, une estimation trop élevée peut réduire le nombre de contacts, rallonger le temps sur le marché et conduire à des baisses successives, ce qui affaiblit la perception du bien. Un prix crédible, au contraire, attire des acheteurs qualifiés et facilite une négociation sereine. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local fiable, qui s’appuie sur des comparables pertinents et sur les caractéristiques réelles de votre bien (surfaces, état, charges, travaux) pour produire une estimation réaliste et défendable.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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