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Estimation immobilière à Carrouge (1084)
À Carrouge (1084), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Carrouge (VD) se situe dans le district de Lavaux-Oron, sur les hauteurs entre Lausanne et Moudon, avec un cadre résidentiel apprécié pour son calme, ses écoles et l’accès relativement rapide aux pôles d’emploi de l’agglomération lausannoise. Le marché y est porté par une demande régulière pour des maisons familiales et des appartements récents, alors que l’offre reste limitée, ce qui peut créer une tension sur les biens bien situés et bien entretenus. Dans ce contexte, fixer un prix trop ambitieux peut rallonger la mise en vente et entraîner des négociations plus difficiles, tandis qu’un prix réaliste attire davantage de visites qualifiées. Une estimation locale, basée sur des ventes réellement signées à Carrouge et dans les communes voisines, aide à positionner votre bien au bon niveau dès le départ.
estimation immobilière à carrouge
Carrouge (1084) : Vendez votre propriété au prix juste
À Carrouge, la demande reste soutenue pour les biens résidentiels, mais les acheteurs comparent beaucoup et se basent sur des références récentes : une surévaluation se voit vite et peut freiner la vente. L’enjeu est de viser un prix crédible dès la mise sur le marché, pour générer des visites utiles et limiter les renégociations. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste, argumentée et adaptée aux spécificités de Carrouge et de ses environs.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Carrouge ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les références de Carrouge et du secteur Lavaux-Oron. Nous vous aidons à consolider les éléments utiles (surfaces, plans, PPE, rénovations, charges, servitudes, diagnostics disponibles) afin que l’analyse soit complète. L’objectif est d’obtenir une fourchette et un prix de mise en vente crédibles, étayés par des comparables récents, pour rassurer les acheteurs et faciliter les échanges jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Carrouge ?
Une estimation fiable à Carrouge commence par les bases mesurables (surface habitable et utile, volume, parcelle, annexes, stationnement) puis intègre les critères qui font varier la valeur : état général, qualité énergétique, distribution, luminosité, ensoleillement, nuisances éventuelles, dégagement et vue (campagne, relief), ainsi que le potentiel de rénovation ou d’extension selon la réglementation locale. Le point décisif reste la comparaison avec des ventes signées récentes, en ajustant pour l’emplacement et le niveau de finition. Le but est de définir un prix affiché cohérent avec le marché, pour attirer des acheteurs solvables et viser un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne, sans surévaluer le bien.
Prix de l’immobilier à Carrouge 1084
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’600 | 9’000 | 10’800 |
| Maison | 7’900 | 9’400 | 11’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’000 CHF/m²
Prix max : 10’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’900 CHF/m²
Prix moyen : 9’400 CHF/m²
Prix max : 11’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Carrouge
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’090’000 |
| Maison 5 pièces | 1’290’000 |
| Maison 6 pièces | 1’520’000 |
| Maison 7 pièces | 1’780’000 |
| Maison 8 pièces | 2’050’000 |
Maison 4 pièces
1’090’000 CHF
Maison 5 pièces
1’290’000 CHF
Maison 6 pièces
1’520’000 CHF
Maison 7 pièces
1’780’000 CHF
Maison 8 pièces
2’050’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Carrouge
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 690’000 |
| Appartement 4 pièces | 890’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’090’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
690’000 CHF
Appartement 4 pièces
890’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’090’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Carrouge
Propriétaire à Carrouge (1084) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Carrouge (1084) et comment l’interpréter pour mon bien ?
À Carrouge (1084), le repère 2026 se situe autour de 9’200 CHF/m² (valeur indicative). Dans la pratique, l’écart se fait surtout sur l’état (rénové ou non), la qualité de la construction, l’ensoleillement et l’emplacement dans la commune (proximité des commodités, calme, accès). Pour éviter une estimation trop théorique, nous vous mettons en relation avec un expert local via Leedy, afin de comparer votre bien à des transactions récentes et d’obtenir un prix de mise en vente crédible.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Carrouge ?
Le délai moyen de mise en vente observé à Carrouge tourne autour de 62 jours, sans que cela constitue une garantie, car il dépend fortement du prix affiché, de la présentation et de la saison. Les maisons familiales bien entretenues et correctement positionnées se vendent généralement plus vite, tandis qu’un prix surévalué peut allonger le délai et conduire à des baisses successives. Avec Leedy, l’expert local vous aide à calibrer le prix et la stratégie de commercialisation pour maximiser les visites qualifiées dès les premières semaines.
Quels types de biens se vendent le mieux à Carrouge : maison individuelle, villa jumelée ou appartement PPE ?
À Carrouge, la demande est particulièrement régulière pour les maisons (villas individuelles ou jumelées) adaptées aux familles, ainsi que pour des appartements PPE récents ou bien entretenus, recherchés par des ménages qui veulent rester proches de Lausanne tout en gagnant en calme. Les biens avec stationnement, espaces extérieurs et bonne performance énergétique se démarquent. Une estimation locale permet de positionner votre bien dans la bonne fourchette (appartements souvent autour de 9’000 CHF/m², maisons autour de 9’400 CHF/m² en repères), en tenant compte des spécificités exactes de votre objet.
Quels documents préparer pour une estimation et une vente à Carrouge (1084) ?
Pour une estimation solide, il est utile de rassembler les plans et surfaces, l’extrait du registre foncier, le descriptif de construction, les factures de rénovations, et, en PPE, le règlement, les procès-verbaux et les charges. Un CECB (si disponible) et les informations sur le chauffage/isolations aident aussi à justifier le prix. Avec Leedy, nous vous guidons sur les pièces à réunir et nous vous mettons en relation avec un expert local qui structure un dossier clair, ce qui renforce la crédibilité du prix auprès des acheteurs.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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