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Estimation immobilière à Bienne (2500)
En 2026, le prix moyen au m² à Bienne se situe autour de CHF 7’250/m². En moyenne, comptez CHF 7’450/m² pour un appartement et CHF 7’050/m² pour une maison individuelle. Ces repères servent de base : la valeur finale dépend de l’étage, de l’ensoleillement, du voisinage et de l’état des rénovations.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Ville bilingue unique située au bord du lac de Bienne et au pied du Jura, Bienne offre une qualité de vie remarquable et une connectivité optimale vers Berne et Neuchâtel. Le marché immobilier y est hétérogène : les rives du lac (Vigneules) et les quartiers résidentiels comme Boujean affichent des prix soutenus, tandis que Madretsch propose des opportunités plus accessibles. Pour une estimation fiable, un expert immobilier local analysera l’impact précis de la micro-situation, des nuisances sonores, de la vue et de la performance énergétique (CECB) sur la valeur vénale de votre bien.
expertise locale à bienne
Bienne : positionnez votre bien au juste prix en 2026
Pour une vente réussie, visez les repères actuels : environ CHF 7’450/m² pour un appartement et CHF 7’050/m² pour une maison. Les secteurs prisés comme Vigneules ou les biens rénovés énergétiquement tirent les valeurs vers le haut, tandis que la proximité des axes routiers peut les modérer. Un expert local saura affiner cette fourchette pour garantir un positionnement attractif et générer des offres sérieuses sans délai.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Biel / Bienne ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien immobilier à Biel / Bienne, l’expertise d’un expert immobilier local est irremplaçable. Avec Leedy, vous profitez d’un accompagnement sur mesure : notre plateforme sélectionne pour vous les experts locaux les plus performants de la région et centralise les données clés pour un dossier solide. Vous évitez les démarches fastidieuses et recevez une estimation fiable, calibrée sur le marché actuel de Bienne.
Comment estimer un bien immobilier à Biel / Bienne ?
L’estimation en ligne via les prix au m² moyens offre une première tendance, mais reste insuffisante pour une vente optimisée. Elle ignore souvent des facteurs décisifs comme l’emplacement précis, la qualité de la copropriété ou les nuisances sonores spécifiques. Pour une valorisation précise, l’intervention d’un expert local est indispensable. Leedy vous met en relation gratuitement avec des experts immobiliers actifs à Bienne, sélectionnés pour leur maîtrise du secteur et leur capacité à justifier chaque franc de l’estimation.
Prix de l’immobilier à Bienne (Biel/Bienne)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’250 | 7’450 | 9’200 |
| Maison | 3’950 | 7’050 | 8’700 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’250 CHF/m²
Prix moyen : 7’450 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 3’950 CHF/m²
Prix moyen : 7’050 CHF/m²
Prix max : 8’700 CHF/m²
Valeurs indicatives : micro-situation, état, performance énergétique, charges PPE et vue ajustent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Bienne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 910’000 |
| Maison 5 pièces | 1’010’000 |
| Maison 6 pièces | 1’190’000 |
| Maison 7 pièces | 1’425’000 |
| Maison 8 pièces | 1’645’000 |
Maison 4 pièces
910’000 CHF
Maison 5 pièces
1’010’000 CHF
Maison 6 pièces
1’190’000 CHF
Maison 7 pièces
1’425’000 CHF
Maison 8 pièces
1’645’000 CHF
À pondérer selon année, surface de parcelle, ensoleillement, calme, stationnement et travaux récents.
Prix moyens d’un appartement à Bienne
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | 485’000 |
| Appartement 2 pièces | 530’000 |
| Appartement 3 pièces | 625’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 965’000 |
Studio
485’000 CHF
Appartement 2 pièces
530’000 CHF
Appartement 3 pièces
625’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
965’000 CHF
À ajuster selon étage, luminosité, charges PPE, stationnement, état des communs et quote-part de fonds de rénovation.
FAQ – Estimation immobilière à Bienne
Vous avez des questions sur la valeur de votre bien à Bienne ? Voici les réponses essentielles pour comprendre le marché local et l'apport de Leedy dans votre projet de vente en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Bienne en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à Bienne s’établit autour de CHF 7’250, avec des moyennes de CHF 7’050/m² pour les maisons et CHF 7’450/m² pour les appartements. Ces montants varient fortement selon le quartier (Vigneules, Mâche) et les prestations du bien.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien à Bienne ?
Les simulateurs en ligne fournissent une fourchette indicative. Pour une fiabilité totale, il est nécessaire de faire appel à un expert immobilier local. Avec Leedy, nous vous connectons gratuitement avec des experts certifiés de la région biennoise pour une évaluation précise et documentée.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Bienne ?
Le délai de vente moyen à Bienne est d’environ 95 jours (3 à 4 mois). Ce délai dépend directement de la cohérence du prix affiché. Une estimation réalisée par un expert local permet de fixer un prix juste dès le départ et d’accélérer la transaction.
Pourquoi passer par Leedy pour estimer mon bien à Bienne ?
Leedy vous fait gagner du temps en filtrant pour vous les meilleurs experts immobiliers locaux. Vous obtenez ainsi une estimation gratuite, neutre et parfaitement adaptée aux spécificités du marché de Bienne, sans engagement de votre part.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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