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Estimation immobilière à Ardon (1957)
À Ardon (1957), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 6’900 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et ses prestations.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Ardon (1957) se situe en Valais, sur la rive droite du Rhône, entre Sion et Martigny, avec un accès rapide à l’A9 et aux pôles d’emploi de la plaine. La commune attire des propriétaires comme des familles grâce à son cadre résidentiel, ses quartiers de villas et sa proximité des commodités, tout en restant à distance immédiate des centres urbains. Sur le marché local, l’offre de biens bien entretenus et correctement positionnés reste limitée, ce qui entretient une demande régulière, notamment pour les maisons avec terrain et les appartements récents. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai de vente et réduire l’intérêt des acheteurs, alors qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et une négociation plus sereine. Nous vous aidons à obtenir une estimation fiable en vous mettant en relation avec un expert immobilier local, afin de sécuriser votre stratégie de vente à Ardon.
estimation immobilière à ardon
Ardon (1957) : Vendez votre propriété au prix juste
À Ardon, le marché reste recherché, en particulier pour les maisons familiales et les appartements récents bien situés, ce qui peut créer une tension entre l’offre disponible et la demande. Pour vendre dans de bonnes conditions, l’enjeu est d’éviter une surévaluation qui freine les visites et allonge le délai, puis d’aligner le prix sur des références réellement comparables. Nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, argumentée et adaptée à votre bien, avec un accompagnement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Ardon ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les niveaux de prix à Ardon et les attentes des acheteurs sur la plaine du Rhône. Nous vous aidons à rassembler les éléments utiles (surfaces, plans, PPE, rénovations, servitudes, charges, fiscalité locale) afin de constituer un dossier clair. L’expert croise ensuite les caractéristiques de votre bien avec des comparables pertinents et des ventes signées récentes, pour aboutir à une fourchette et un prix de mise en marché crédibles. L’objectif est de rassurer les acheteurs, de limiter les marges de négociation inutiles et de vous donner une base solide pour vendre dans de bonnes conditions.
Comment estimer un bien immobilier à Ardon ?
Une estimation sérieuse à Ardon commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, cave, garage), puis par l’état général et le niveau de rénovation (cuisine, salles d’eau, enveloppe, chauffage). La valeur varie aussi selon la situation : dégagement sur les montagnes, ensoleillement, nuisances (route, activité), proximité des écoles et des axes, ainsi que la qualité du terrain pour une maison (pente, accès, potentiel d’extension). Pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, les charges PPE et l’état des parties communes pèsent fortement. Enfin, la méthode la plus fiable consiste à comparer votre bien à des transactions récentes réellement signées dans le secteur, puis à ajuster selon les prestations. Le but est d’afficher un prix crédible qui attire des acheteurs qualifiés et vise un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne, sans surévaluer.
Prix de l’immobilier à Ardon 1957
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’900 | 6’700 | 7’900 |
| Maison | 5’600 | 7’100 | 8’600 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 6’700 CHF/m²
Prix max : 7’900 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’100 CHF/m²
Prix max : 8’600 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Ardon
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 920’000 |
| Maison 5 pièces | 1’090’000 |
| Maison 6 pièces | 1’260’000 |
| Maison 7 pièces | 1’420’000 |
| Maison 8 pièces | 1’590’000 |
Maison 4 pièces
920’000 CHF
Maison 5 pièces
1’090’000 CHF
Maison 6 pièces
1’260’000 CHF
Maison 7 pièces
1’420’000 CHF
Maison 8 pièces
1’590’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Ardon
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Ardon
Propriétaire à Ardon (1957) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Ardon (1957) et comment l’interpréter pour mon bien ?
À Ardon (1957), on observe un repère autour de 6’900 au m² (valeur indicative). Dans la pratique, un appartement se situe souvent autour de 6’700 au m², tandis qu’une maison se positionne plutôt vers 7’100 au m², avec des écarts selon l’ensoleillement, la vue, l’état et la qualité du quartier. Pour interpréter correctement ce chiffre, il faut surtout comparer votre bien à des ventes signées récentes et à des biens réellement similaires (surface, année, rénovations, terrain, charges PPE). Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui consolide ces comparables et vous propose un prix de mise en marché crédible.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Ardon ?
Le délai moyen de mise en vente à Ardon tourne autour de 62 jours, mais il varie fortement selon le prix affiché, la saison et la présentation du dossier. Les maisons familiales bien entretenues, correctement positionnées et avec un extérieur attractif se vendent généralement plus vite, alors qu’un prix trop ambitieux peut faire stagner l’annonce et entraîner des baisses successives. Nous vous aidons à viser un délai raisonnable en vous mettant en relation avec un expert local, capable de calibrer le prix et de justifier la valeur auprès des acheteurs.
Quels éléments font le plus varier une estimation à Ardon : terrain, vue, rénovations ?
À Ardon, les écarts d’estimation proviennent souvent du terrain (surface, accessibilité, potentiel d’extension), de l’ensoleillement et du dégagement sur les montagnes, ainsi que de l’état technique (chauffage, isolation, fenêtres) et des rénovations intérieures. Pour les appartements, l’étage, la présence d’un ascenseur, les charges PPE et l’état des parties communes jouent un rôle important. Un bien rénové et bien orienté peut se rapprocher des fourchettes hautes, alors qu’un bien à rénover se positionne plus bas, même si la localisation est bonne. Leedy vous met en relation avec un expert local pour chiffrer ces ajustements de manière argumentée.
Est-ce qu’une estimation en ligne suffit pour vendre à Ardon, ou faut-il une visite ?
Une estimation en ligne donne un ordre de grandeur, mais elle ne capte pas les éléments qui font la différence à Ardon : qualité de la vue, nuisances, état réel, finitions, terrain, charges et contraintes (servitudes, PPE). Pour fixer un prix crédible et éviter de rallonger le délai de vente (autour de 62 jours en moyenne), une visite et une analyse de comparables locaux sont recommandées. Avec Leedy, vous obtenez une mise en relation avec un expert immobilier local fiable, et un dossier d’estimation clair pour soutenir votre prix face aux acheteurs et aux banques.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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