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Banque vs courtier en crédit hypothécaire en Suisse romande (PDF)
Vous hésitez entre traiter directement avec votre banque ou passer par un courtier ? La banque propose ses propres solutions et un suivi en direct ; le courtier met en concurrence plusieurs prêteurs (banques, assurances, caisses de pension) pour chercher la meilleure combinaison taux/conditions selon votre profil. En Suisse, la rémunération du courtier est le plus souvent versée par l’établissement prêteur (et peut parfois être facturée au client : demandez toujours la transparence). Si besoin, on peut vous orienter et vous mettre en relation ; ensuite, l’expert prend le lead.
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Nous pouvons vous joindre si nécessaire (projet/commande).
Banque ou courtier : comment choisir en Suisse romande ?
Banque : idéal si vous appréciez une relation directe et un processus simple. Pratique pour les profils standards et quand la fidélité client pèse dans la négociation.
Courtier : pertinent si vous voulez mettre en concurrence un large panel de prêteurs (y compris assureurs et caisses de pension) et gagner du temps sur la collecte d’offres. Les canaux en ligne et les places de marché hypothécaires ont, en moyenne, tiré les prix vers le bas, d’où l’intérêt de comparer.
Les 4 points qui font la différence
Avant de trancher, regardez ces critères simples et décisifs.
Choix & concurrence
La banque propose ses propres modèles ; le courtier compare des dizaines de prêteurs (banques, assurances, caisses de pension) pour adapter l’offre à votre dossier.
Prix total, pas juste le taux
Entre offres en ligne, modèles fixes/SARON et politiques internes, les écarts de coût existent. Mettre en concurrence et examiner le coût global (taux + frais) est souvent gagnant.
Rémunération & transparence
En Suisse, le courtier est souvent rémunéré par le prêteur ; certains peuvent aussi facturer des honoraires. Demandez la structure et les montants avant d’avancer.
Gain de temps & accès élargi
Le courtier peut accélérer la comparaison et ouvrir l’accès à des prêteurs non bancaires (assurances, caisses de pension) qui prennent une place croissante sur le marché.
Foire aux questions : FAQ – Banque ou courtier pour mon crédit hypotécaire ?
Les réponses simples aux questions qu’on nous pose le plus souvent.
Quand privilégier ma banque ?
Pour un dossier standard, si vous tenez à la relation directe et à la simplicité. Demandez quand même une offre alternative pour valider le positionnement.
Dans quels cas un courtier est-il le plus utile ?
Quand vous voulez mettre le marché en concurrence, optimiser le coût total ou accéder à des prêteurs non bancaires (assurances, caisses de pension). Utile aussi si votre dossier est moins “standard” (revenus variables, bien atypique, timing serré).
Combien coûte un courtier en Suisse ?
Le plus souvent, sa rémunération est versée par le prêteur ; certains acteurs peuvent facturer des frais au client. Exigez la transparence (qui paie quoi, combien).
Les offres en ligne sont-elles vraiment moins chères ?
En moyenne, les hypothèques en ligne se montrent plus compétitives que les offres traditionnelles. D’où l’intérêt de comparer plusieurs canaux (banque directe, courtier, plateformes).
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