« `json { « post_title »: « Comparatif des portails immobiliers en Suisse romande », « seo_title »: « Comparatif des portails immobiliers en Suisse romande », « meta_description »: « Analyse des différences entre Homegate, ImmoScout24 et Leedy. Découvrez quelle solution choisir pour vendre, acheter ou financer un bien en Suisse romande. », « updated_content_html »: « Article mis à jour le 30 décembre 2025\n\nComprendre l’offre numérique immobilière en Suisse\nLe marché immobilier suisse dispose de plusieurs acteurs numériques incontournables. Lorsqu’il s’agit de vendre ou d’acheter, les noms de Homegate, ImmoScout24 ou Comparis reviennent systématiquement. Ces plateformes remplissent un rôle précis de diffusion et d’agrégation d’annonces. Elles permettent une large visibilité des objets disponibles sur le marché.\nLa plateforme Leedy adopte un positionnement différent. Elle ne se limite pas à la diffusion d’annonces mais intervient comme un intermédiaire global. Son objectif est de connecter les particuliers avec des professionnels certifiés pour chaque étape du cycle immobilier, de l’estimation au financement.\n\nTableau comparatif des fonctionnalités\nPour choisir l’outil adapté à votre projet, il est nécessaire de comprendre la valeur ajoutée de chaque acteur. Voici une synthèse des différences techniques et fonctionnelles.\n\n\n\n\n\nPlateforme\nFonction principale\nModèle économique\n\n\n\n\nHomegate / ImmoScout24\nDiffusion d’annonces immobilières\nPaiement à l’annonce (frais de publication)\n\n\nComparis\nAgrégation d’annonces et comparateur\nGratuit pour l’utilisateur (publicité et leads)\n\n\nLeedy\nAccompagnement global (vente, achat, financement)\nGratuit pour le particulier (mise en relation qualifiée)\n\n\n\n\n\nLes différences fondamentales\nLa diffusion contre l’accompagnement\nLes portails d’annonces classiques sont des outils de gestion autonome. Le propriétaire gère sa publication, ses photos et ses contacts. Cela convient aux personnes qui maîtrisent les aspects juridiques et commerciaux de la transaction.\nÀ l’inverse, Leedy privilégie la délégation à des experts. Si vous cherchez à créer un dossier pour vendre, la plateforme qualifie votre besoin et vous oriente vers un courtier local performant. Cette approche sécurise la transaction et optimise le prix de vente final.\n\nL’importance du contexte local\nLe marché immobilier varie fortement d’un canton à l’autre. Les dynamiques ne sont pas les mêmes à Genève, Fribourg ou Vaud. Une plateforme globale doit pouvoir offrir un ancrage local via ses partenaires. C’est un point crucial pour réussir une vente complexe. Pour illustrer cette réalité de terrain, nous avons analysé les spécificités pour vendre sa maison à Lausanne en 2025 dans un guide dédié.\n\nFinancement et services annexes\nLa vente d’un bien est souvent liée à une nouvelle acquisition. La coordination entre la vente et le nouveau financement hypothécaire est une étape technique délicate. Les portails d’annonces offrent généralement des calculateurs basiques.\nUne approche intégrée permet de traiter le dossier de vente et le dossier de financement simultanément. Cela évite les ruptures de trésorerie et permet de valider la capacité d’emprunt réelle auprès de plusieurs établissements financiers en une seule démarche.\n\nConclusion\nSi votre objectif est simplement de publier une annonce en toute autonomie, les portails classiques comme Homegate ou ImmoScout24 restent des références solides en termes de trafic. Si votre projet nécessite une expertise pour l’estimation, la vente ou le financement, une solution comme Leedy apporte une couche de service supplémentaire sans coût direct pour le particulier.« , « resume »: « Réécriture complète de l’article pour corriger l’affichage du code JSON précédent. Mise à jour de la date, clarification des différences entre les portails d’annonces et le service d’accompagnement Leedy, et intégration contextuelle du guide sur la vente à Lausanne. » } « `