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Un art de vivre au cœur du Grand Genève
Dès : 1'870'000 CHF
Avancement : Vente sur plan
Livraison : À convenir
* Illustration générée par intelligence artificielle à partir d’éléments descriptifs. Elle est non contractuelle et peut ne pas refléter fidèlement le projet final.
À Plan-les-Ouates, au centre du Grand Genève, « 111 Résidence » vous propose une adresse rare qui allie authenticité villageoise et vitalité urbaine. Cette commune prisée séduit par son atmosphère conviviale et son cadre verdoyant, animé par des parcs, des sentiers et une vie de quartier riche en échanges. Tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Genève, elle conserve un esprit de village accueillant, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité sans renoncer au confort citadin.
Composée de 4 villas mitoyennes de 6 pièces, cette promotion incarne une architecture contemporaine inspirée par la nature et par l’esprit villageois. Les intérieurs lumineux bénéficient de larges baies vitrées s’ouvrant sur des jardins privatifs et des terrasses ensoleillées. Avec une surface habitable d’environ 151 m² (204 m² utile), des chambres accueillantes et des combles aménageables, chaque villa est conçue pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien.
Les points forts de la résidence :
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Plan-les-Ouates offre un cadre de vie privilégié, connectant harmonieusement la nature et l'effervescence urbaine de Genève.
Accès rapide au Tram 12 et 15
Liaison directe vers Genève-Centre
Écoles et crèches à proximité immédiate
Idéal pour les familles
Accès autoroutier à 5 minutes
Connexion facile vers la France et Vaud
Parcs et centres sportifs
Vie communale riche et active
Une conception bioclimatique et moderne
Le projet 111 Résidence se distingue par une approche architecturale qui privilégie la lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur. Les larges baies vitrées du rez-de-chaussée créent une continuité fluide entre les espaces de vie intérieurs et les jardins privatifs, maximisant l’ensoleillement tout au long de la journée. La flexibilité des combles et du sous-sol aménagé est un atout majeur, permettant d’adapter la surface habitable à l’évolution de la famille.
Performance énergétique et durabilité
Sur le plan technique, ces villas répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable. L’intégration d’une pompe à chaleur air-eau couplée à des panneaux photovoltaïques en toiture assure une autonomie partielle et des charges d’exploitation réduites. Le choix du triple vitrage renforce l’enveloppe thermique du bâtiment, garantissant un confort optimal en hiver comme en été.
Une localisation stratégique
Plan-les-Ouates est l’une des communes les plus attractives du canton de Genève, offrant une mixité rare entre zones résidentielles paisibles et pôles économiques dynamiques. L’emplacement de la résidence permet de profiter de cette tranquillité villageoise tout en restant connecté au centre-ville de Genève grâce à un réseau de transports performant. C’est un investissement pérenne dans un secteur où la qualité de vie et la valeur immobilière restent très élevées.
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