111 Résidence

Un art de vivre au cœur du Grand Genève

Dès : 1'870'000 CHF

Avancement : Vente sur plan

Livraison : À convenir

* Illustration générée par intelligence artificielle à partir d’éléments descriptifs. Elle est non contractuelle et peut ne pas refléter fidèlement le projet final.

Appartements disponibles à la vente

6 pièces 3 disponibles
à partir de 151 m2
3 disponibles
Dès 1'870'000 CHF

À Plan-les-Ouates, au centre du Grand Genève, « 111 Résidence » vous propose une adresse rare qui allie authenticité villageoise et vitalité urbaine. Cette commune prisée séduit par son atmosphère conviviale et son cadre verdoyant, animé par des parcs, des sentiers et une vie de quartier riche en échanges. Tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Genève, elle conserve un esprit de village accueillant, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité sans renoncer au confort citadin.

Composée de 4 villas mitoyennes de 6 pièces, cette promotion incarne une architecture contemporaine inspirée par la nature et par l’esprit villageois. Les intérieurs lumineux bénéficient de larges baies vitrées s’ouvrant sur des jardins privatifs et des terrasses ensoleillées. Avec une surface habitable d’environ 151 m² (204 m² utile), des chambres accueillantes et des combles aménageables, chaque villa est conçue pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien.

Les points forts de la résidence :

  • Rez-de-chaussée spacieux avec séjour ouvert, cuisine moderne et accès direct à la terrasse et au jardin privatif.
  • Étage avec deux chambres et salle de bain, plus des combles abritant une troisième chambre, une seconde salle de bain et un espace modulable (bureau/4ème chambre).
  • Sous-sol complet avec une grande salle de jeux et une buanderie.
  • Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur air-eau pour un confort moderne.
  • Panneaux photovoltaïques en toiture et triple vitrage garantissant une excellente performance énergétique.

Disponibilités & Conseil Expert

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Les atouts du projet

Jardin privatif
Terrasse / Balcon
Triple vitrage
Cave / Réduit
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Finitions au choix
Minergie / Éco
Panneaux solaires
Parking
Salle de jeu

Situation

Environnement et accessibilité

Plan-les-Ouates offre un cadre de vie privilégié, connectant harmonieusement la nature et l'effervescence urbaine de Genève.

Transports

Accès rapide au Tram 12 et 15
Liaison directe vers Genève-Centre

Éducation

Écoles et crèches à proximité immédiate
Idéal pour les familles

Autoroute

Accès autoroutier à 5 minutes
Connexion facile vers la France et Vaud

Loisirs

Parcs et centres sportifs
Vie communale riche et active

Notre analyse

Une conception bioclimatique et moderne

Le projet 111 Résidence se distingue par une approche architecturale qui privilégie la lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur. Les larges baies vitrées du rez-de-chaussée créent une continuité fluide entre les espaces de vie intérieurs et les jardins privatifs, maximisant l’ensoleillement tout au long de la journée. La flexibilité des combles et du sous-sol aménagé est un atout majeur, permettant d’adapter la surface habitable à l’évolution de la famille.

Performance énergétique et durabilité

Sur le plan technique, ces villas répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable. L’intégration d’une pompe à chaleur air-eau couplée à des panneaux photovoltaïques en toiture assure une autonomie partielle et des charges d’exploitation réduites. Le choix du triple vitrage renforce l’enveloppe thermique du bâtiment, garantissant un confort optimal en hiver comme en été.

Une localisation stratégique

Plan-les-Ouates est l’une des communes les plus attractives du canton de Genève, offrant une mixité rare entre zones résidentielles paisibles et pôles économiques dynamiques. L’emplacement de la résidence permet de profiter de cette tranquillité villageoise tout en restant connecté au centre-ville de Genève grâce à un réseau de transports performant. C’est un investissement pérenne dans un secteur où la qualité de vie et la valeur immobilière restent très élevées.

Ils en parlent mieux que nous

Vivre ici : L'expérience des résidents

Questions fréquentes

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Où se situe exactement le projet 111 Résidence ?
Le projet est situé dans la commune prisée de Plan-les-Ouates, dans le canton de Genève, offrant un équilibre entre vie de village et proximité urbaine.

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