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Estimation immobilière à Le Signal, Grandvaux (1091)
Pour définir votre prix de vente au Signal (1091), partez d’une moyenne de secteur de 12’604 CHF/m² en 2026. Affinez ensuite selon le type de bien : environ 14’038 CHF/m² pour un appartement et 12’871 CHF/m² pour une maison. Les biens rénovés avec vue lac surperforment généralement ces moyennes.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Situé sur les coteaux ensoleillés du Lavaux, Le Signal à Grandvaux (1091) offre des vues panoramiques sur le lac Léman, un calme absolu et un accès rapide à Lausanne. Le parc immobilier y est mixte, alliant résidences en PPE modernes, attiques et villas familiales. La valeur vénale dépend ici fortement du micro-emplacement (rue, dégagement visuel, nuisances), de l’état technique et des rénovations énergétiques. Pour une estimation immobilière rigoureuse en 2026, nous croisons les données de marché récentes avec une analyse terrain fine pour évaluer votre bien au plus juste.
expertise locale au signal
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Un prix de vente pertinent se construit sur des faits : audit technique, analyse des ventes voisines et prise en compte des travaux récents. Cette approche assure plus de demandes qualifiées, un délai de vente maîtrisé autour de 90 jours et réduit les risques de négociation tardive.
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Estimation au Signal : qui contacter et comment procéder ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien au Signal, l’expertise locale est essentielle. Avec Leedy, vous êtes accompagné de A à Z : mise en relation avec l’expert immobilier local le plus qualifié de Grandvaux, gestion des documents (plans, CECB) et valorisation du bien. Vous gagnez du temps et obtenez une estimation immobilière fiable, calibrée sur le marché.
Méthode d’estimation immobilière au Signal : les étapes clés
Le processus se divise en deux temps : un cadrage statistique au m² par typologie, suivi d’un affinage selon la micro-situation (orientation, vue, nuisances, extérieurs). Une estimation immobilière solide associe la data à l’observation terrain pour sécuriser la vente.
Prix de l’immobilier au Signal 1091
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’101 | 14’038 | 29’562 |
| Maison | 6’435 | 12’871 | 31’974 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’101 CHF/m²
Prix moyen : 14’038 CHF/m²
Prix max : 29’562 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 6’435 CHF/m²
Prix moyen : 12’871 CHF/m²
Prix max : 31’974 CHF/m²
Repère de rue : ~ 12’604 CHF/m² au Signal. Ajuster selon l’adresse, la vue et l’état.
Prix moyens d’une maison au Signal
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’540’000 |
| Maison 5 pièces | 2’100’000 |
| Maison 6 pièces | 2’560’000 |
| Maison 7 pièces | 3’220’000 |
| Maison 8 pièces | 4’360’000 |
Maison 4 pièces
1’540’000 CHF
Maison 5 pièces
2’100’000 CHF
Maison 6 pièces
2’560’000 CHF
Maison 7 pièces
3’220’000 CHF
Maison 8 pièces
4’360’000 CHF
À pondérer selon année, état, orientation, surface de parcelle et travaux.
Prix moyens d’un appartement au Signal
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 1’180’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’470’000 |
| Appartement 4 pièces | 2’000’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’780’000 |
Appartement 2 pièces
1’180’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’470’000 CHF
Appartement 4 pièces
2’000’000 CHF
Appartement 5 pièces
2’780’000 CHF
Estimation locale recommandée pour fixer un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière au Signal (Grandvaux)
Vous hésitez sur le prix de vente au Signal ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation sur place à un expert local.
Prix m² 2026 au Signal : quels repères ?
Le repère de rue est de 12’604 CHF/m². À Grandvaux, comptez environ 14’038 CHF/m² pour un appartement et 12’871 CHF/m² pour une maison. La vue et l’état du bien justifient les écarts.
Combien de temps pour vendre un bien au Signal ?
En moyenne 90 jours avec un prix juste et un dossier complet. Ce secteur prisé bénéficie souvent d’une liquidité supérieure à la moyenne suisse.
Comment obtenir une estimation fiable au Signal ?
Commencez par les repères au m², puis faites valider le prix par un expert local via une visite et des comparables. Leedy organise cette mise en relation qualifiée.
Pourquoi certains biens se vendent plus cher au Signal ?
La vue dégagée sur le lac, le calme, une bonne orientation, des rénovations récentes et des stationnements sont des atouts majeurs qui valorisent fortement le bien.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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