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Estimation immobilière à Vufflens-la-Ville (1302)
À Vufflens-la-Ville (1302), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 10’200 CHF (valeur indicative), à affiner selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Vufflens-la-Ville (1302) se situe dans le district de Morges, entre Lausanne et Morges, avec un accès rapide aux axes routiers et aux pôles d’emploi de l’Arc lémanique. La commune attire des propriétaires et des familles qui recherchent un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Sur ce secteur, l’offre de biens est souvent limitée (maisons individuelles, villas mitoyennes et quelques petits immeubles), ce qui crée une tension régulière entre l’offre et la demande. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut rallonger le délai et entraîner des négociations plus difficiles, alors qu’un prix crédible soutient l’intérêt des acheteurs et sécurise le financement. Nous vous aidons à obtenir une estimation sérieuse en vous mettant en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour sa connaissance du marché et sa capacité à justifier un prix cohérent.
estimation immobilière à vufflens-la-ville
Vufflens-la-Ville (1302) : Vendez votre propriété au prix juste
À Vufflens-la-Ville, la demande reste soutenue pour les biens résidentiels bien situés, notamment grâce à la proximité de Lausanne, Morges et des zones d’activité. Dans un marché où les acheteurs comparent rapidement les annonces, une surévaluation peut freiner les visites et allonger le délai de vente, alors qu’un prix argumenté et réaliste déclenche plus facilement l’intérêt et des offres finançables. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert local sérieux, capable de tenir compte des spécificités du secteur et de produire une estimation crédible, utile pour décider d’un prix de mise en vente cohérent.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Vufflens-la-Ville ?
Pour obtenir une estimation fiable à Vufflens-la-Ville, nous commençons par comprendre votre bien et son contexte (type, surface, année, état, parcelle, situation). Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local sélectionné, qui connaît les niveaux de prix réellement pratiqués dans le secteur et les attentes des acheteurs. Nous vous aidons à consolider les éléments utiles au dossier (plans, PPE, rénovations, charges, servitudes, diagnostics disponibles), afin d’aboutir à une fourchette de valeur argumentée. L’objectif est un prix crédible, cohérent avec le marché, qui rassure les acheteurs et facilite les discussions avec les banques jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Vufflens-la-Ville ?
Une estimation sérieuse à Vufflens-la-Ville repose sur une lecture fine des caractéristiques qui font varier la valeur : surface habitable et surfaces annexes, qualité de construction, état d’entretien, niveau de rénovation, distribution, performance énergétique, ainsi que l’environnement immédiat (ensoleillement, nuisances, vis-à-vis, accès, proximité des transports et des écoles). Pour une maison, la taille et la configuration du terrain, l’intimité, les possibilités d’extension et le potentiel de rénovation pèsent fortement. Pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, les charges PPE, les places de parc et la qualité de l’immeuble sont déterminants. Nous croisons ces éléments avec des comparables pertinents et, surtout, avec des ventes signées récentes dans le secteur afin de viser un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, souvent autour de 54 jours lorsque le positionnement est juste.
Prix de l’immobilier à Vufflens-la-Ville 1302
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8’600 | 9’800 | 11’400 |
| Maison | 9’200 | 10’600 | 12’600 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 8’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’800 CHF/m²
Prix max : 11’400 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 9’200 CHF/m²
Prix moyen : 10’600 CHF/m²
Prix max : 12’600 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Vufflens-la-Ville
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’090’000 |
| Maison 5 pièces | 1’290’000 |
| Maison 6 pièces | 1’520’000 |
| Maison 7 pièces | 1’780’000 |
| Maison 8 pièces | 2’050’000 |
Maison 4 pièces
1’090’000 CHF
Maison 5 pièces
1’290’000 CHF
Maison 6 pièces
1’520’000 CHF
Maison 7 pièces
1’780’000 CHF
Maison 8 pièces
2’050’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Vufflens-la-Ville
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 590’000 |
| Appartement 3 pièces | 760’000 |
| Appartement 4 pièces | 980’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’220’000 |
Appartement 2 pièces
590’000 CHF
Appartement 3 pièces
760’000 CHF
Appartement 4 pièces
980’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’220’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Vufflens-la-Ville
Propriétaire à Vufflens-la-Ville (1302) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de fixer un prix de mise en vente.
Quel est le prix au m² à Vufflens-la-Ville (1302) et comment l’interpréter pour une villa ?
À Vufflens-la-Ville, le repère moyen se situe autour de 10’200 CHF/m² (valeur indicative). Pour une villa, ce chiffre doit être ajusté selon la parcelle (taille, pente, intimité), l’état (rénovations, chauffage, isolation), et la micro-situation (calme, accès, proximité des axes). Deux maisons de surface similaire peuvent se vendre à des niveaux très différents si l’une est rénovée et bien orientée, et l’autre nécessite des travaux. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui justifie une fourchette réaliste à partir de comparables et de ventes récentes, afin d’éviter une estimation « gonflée » difficile à défendre.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Vufflens-la-Ville ?
Lorsque le prix est cohérent avec le marché, le délai moyen observé tourne autour de 54 jours, mais il varie selon le type de bien et la qualité du dossier. Les maisons familiales bien entretenues et correctement positionnées partent souvent plus vite, tandis qu’un bien surévalué ou avec des travaux importants peut rester plus longtemps en annonce. Nous vous aidons à préparer un dossier complet (rénovations, plans, charges, éléments PPE si applicable) et à vous appuyer sur un avis local pour viser un délai de vente raisonnable, sans brader.
Quels critères font le plus varier le prix entre Vufflens-la-Ville et les communes voisines (Morges, Cossonay, Bussigny) ?
La proximité des pôles d’emploi et des transports, la perception « résidentielle » du quartier, et la rareté de l’offre jouent beaucoup. À Vufflens-la-Ville, le marché est souvent porté par des maisons et des biens familiaux, avec une offre limitée, ce qui soutient les prix quand le bien est bien présenté. À l’inverse, une exposition au bruit (route, rail), un accès moins pratique ou un besoin de rénovation énergétique peuvent créer un écart significatif. L’expert local recommandé par Leedy intègre ces facteurs de micro-localisation et compare avec des transactions signées, pas seulement avec des annonces.
Faut-il rénover avant de vendre à Vufflens-la-Ville, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du public visé. Les améliorations qui rassurent (chauffage, isolation, toiture, fenêtres, électricité) peuvent soutenir le prix et réduire les négociations, surtout dans une zone où les acheteurs comparent les coûts de rénovation. En revanche, des rénovations très personnalisées (cuisine haut de gamme, aménagements spécifiques) ne se récupèrent pas toujours intégralement. Une estimation locale permet de chiffrer l’impact probable sur le prix et sur le délai de vente (autour de 54 jours quand le positionnement est juste). Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert qui vous aide à arbitrer entre vendre en l’état ou réaliser des travaux ciblés, avec une logique de prix crédible.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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