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Estimation immobilière aux Ponts-de-Martel (2316)
Aux Ponts-de-Martel (2316), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 5’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue, l’ensoleillement et la micro-localisation.
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Les Ponts-de-Martel se situe dans le Val-de-Travers, dans le canton de Neuchâtel, au cœur d’un environnement jurassien apprécié pour son calme, ses paysages et sa qualité de vie. Le marché y est porté par une demande régulière pour des maisons individuelles, des fermes rénovées et des appartements de taille familiale, souvent recherchés par des ménages qui privilégient l’espace et la tranquillité tout en restant connectés aux pôles de la région. L’offre étant plus limitée que dans les centres urbains, les biens bien entretenus et correctement positionnés en prix suscitent rapidement de l’intérêt, tandis qu’une surévaluation peut allonger nettement les délais. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant pour attirer des acheteurs qualifiés et sécuriser la négociation.
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Les Ponts-de-Martel (2316) : Vendez votre propriété au prix juste
Aux Ponts-de-Martel, la demande se concentre sur des biens offrant de l’espace et un bon niveau d’entretien, ce qui rend le marché sélectif : un prix trop ambitieux peut freiner les visites, alors qu’un prix juste accélère la prise de décision. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sérieux, capable d’établir une estimation crédible, basée sur des comparables récents et les spécificités de votre bien, afin de vous aider à viser un positionnement réaliste dès la mise en vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Les Ponts-de-Martel ?
Avec Leedy, vous constituez un dossier clair (adresse, surfaces, plans, rénovations, charges, photos) et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux et sa connaissance du Val-de-Travers. L’expert recoupe les informations avec les ventes signées récentes et les biens réellement comparables, puis affine par une visite si nécessaire. L’objectif est d’obtenir une fourchette et un prix de mise en vente crédibles, qui rassurent les acheteurs et facilitent un processus de vente fluide.
Comment estimer un bien immobilier à Les Ponts-de-Martel ?
Une estimation fiable aux Ponts-de-Martel commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis par l’état général (toiture, chauffage, isolation, fenêtres) et le niveau de finitions. La valeur varie aussi selon l’ensoleillement, la vue sur les reliefs jurassiens, les nuisances (route, voisinage, humidité), ainsi que le terrain (surface, pente, accès, servitudes) et le potentiel de rénovation ou d’extension. Enfin, la comparaison doit se faire avec des transactions récentes réellement signées, pas uniquement avec des prix affichés. En visant un prix affiché crédible, vous maximisez les demandes de visite et vous vous donnez de bonnes chances de vendre dans un délai moyen autour de 82 jours, selon le profil du bien et la saison.
Prix de l’immobilier à Les Ponts-de-Martel 2316
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’200 | 5’000 | 5’900 |
| Maison | 4’600 | 5’400 | 6’400 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’200 CHF/m²
Prix moyen : 5’000 CHF/m²
Prix max : 5’900 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 4’600 CHF/m²
Prix moyen : 5’400 CHF/m²
Prix max : 6’400 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Les Ponts-de-Martel
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 820’000 |
| Maison 5 pièces | 980’000 |
| Maison 6 pièces | 1’140’000 |
| Maison 7 pièces | 1’290’000 |
| Maison 8 pièces | 1’430’000 |
Maison 4 pièces
820’000 CHF
Maison 5 pièces
980’000 CHF
Maison 6 pièces
1’140’000 CHF
Maison 7 pièces
1’290’000 CHF
Maison 8 pièces
1’430’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Les Ponts-de-Martel
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 320’000 |
| Appartement 3 pièces | 450’000 |
| Appartement 4 pièces | 590’000 |
| Appartement 5 pièces | 720’000 |
Appartement 2 pièces
320’000 CHF
Appartement 3 pièces
450’000 CHF
Appartement 4 pièces
590’000 CHF
Appartement 5 pièces
720’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Les Ponts-de-Martel
Propriétaire à Les Ponts-de-Martel (2316) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² aux Ponts-de-Martel (2316) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
Aux Ponts-de-Martel (2316), on observe en 2026 un niveau indicatif autour de 5’200 au m², avec des écarts selon le type de bien et sa qualité. Un appartement se situe souvent dans une fourchette d’environ 4’200 à 5’900 CHF/m², tandis qu’une maison peut plutôt se situer autour de 4’600 à 6’400 CHF/m². Les variations viennent surtout de l’état (rénové ou à reprendre), de l’efficacité énergétique, de l’ensoleillement, du terrain et de la facilité d’accès en hiver. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre situation réelle, sur la base de comparables pertinents.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison aux Ponts-de-Martel ?
Le délai moyen observé se situe autour de 82 jours, mais il dépend fortement du prix de départ et de la présentation du dossier. Une maison bien entretenue, correctement positionnée et avec un dossier complet (plans, liste des rénovations, diagnostics disponibles, charges) peut se vendre plus vite, alors qu’un bien surévalué ou avec des travaux importants peut rester plus longtemps sur le marché. Nous vous aidons à préparer les éléments clés et nous vous mettons en relation avec un expert local pour viser un prix crédible dès la mise en vente.
Quels types de biens se vendent le mieux aux Ponts-de-Martel et à quels niveaux de prix ?
La demande locale est souvent orientée vers des maisons familiales et des biens offrant de l’espace (jardin, garage, pièces supplémentaires), ainsi que des appartements de 3 à 4 pièces pour des ménages qui cherchent un cadre plus calme. À titre de repère, une maison de 5 pièces se situe fréquemment autour de 980’000 CHF, et une maison de 6 pièces autour de 1’140’000 CHF, selon l’état et le terrain. Côté appartements, un 3 pièces se situe souvent autour de 450’000 CHF et un 4 pièces autour de 590’000 CHF. L’expert recommandé par Leedy vérifie la cohérence de ces repères avec votre micro-localisation et les ventes récentes comparables.
Faut-il rénover avant de vendre aux Ponts-de-Martel, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du public visé. Les améliorations qui rassurent (chauffage, isolation, fenêtres, toiture, électricité) ont souvent plus d’impact qu’une rénovation purement esthétique, surtout dans un marché où les acheteurs comparent le coût total (prix + travaux). Vendre en l’état peut être pertinent si le prix tient compte du budget de rénovation et si le dossier est transparent. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert local qui peut chiffrer l’impact des travaux sur la valeur et vous aider à choisir une stratégie de mise en vente réaliste, adaptée aux attentes des acheteurs aux Ponts-de-Martel.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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