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Estimation immobilière aux Breuleux (2345)
Aux Breuleux (2345), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 4’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, l’emplacement et les prestations.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Les Breuleux (2345) se situent dans le canton du Jura, au cœur des Franches-Montagnes, entre Saignelégier et La Chaux-de-Fonds. La commune est recherchée pour son cadre de vie calme, ses paysages ouverts, ses accès rapides vers les pôles d’emploi jurassiens et neuchâtelois, ainsi que pour une offre de maisons individuelles et de petits immeubles à taille humaine. Le marché y reste relativement tendu : l’offre disponible est souvent limitée et les biens bien entretenus, bien situés et correctement positionnés en prix trouvent preneur. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant pour attirer des acheteurs qualifiés, éviter une mise en vente qui s’éternise et sécuriser la négociation. Une estimation crédible, basée sur des comparables locaux et les caractéristiques réelles du bien, permet de viser un prix juste et un délai de vente cohérent.
estimation immobilière aux breuleux
Les Breuleux (2345) : Vendez votre propriété au prix juste
Aux Breuleux, la demande se concentre souvent sur des maisons familiales et des appartements bien entretenus, avec une sensibilité marquée au rapport qualité/prix. Dans un marché où l’offre peut être limitée, une surévaluation freine les visites et allonge le délai de vente, alors qu’un prix trop bas peut vous faire perdre de la valeur. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, qui connaît les micro-secteurs des Franches-Montagnes et s’appuie sur des ventes récentes pour proposer une estimation réaliste, crédible et défendable face aux acheteurs.
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Comment obtenir une estimation immobilière aux Breuleux ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous constituons un dossier clair (surfaces, rénovations, charges, situation, photos, éléments cadastraux si disponibles). Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué au marché des Franches-Montagnes, qui confronte votre bien aux transactions récentes et aux biens réellement vendus. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur et un prix de mise en vente crédible, compréhensible pour les acheteurs et cohérent avec le niveau de demande, afin de faciliter les visites et la négociation.
Comment estimer un bien immobilier aux Breuleux ?
Une estimation fiable aux Breuleux commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, garage, sous-sol), puis par l’état général et le niveau de rénovation (toiture, chauffage, fenêtres, isolation). La situation précise compte beaucoup : ensoleillement, dégagement sur les pâturages ou la forêt, proximité des commodités, accès hivernal, nuisances éventuelles (route, activité). Le terrain, le potentiel d’agrandissement et les travaux à prévoir influencent directement la valeur. Enfin, la méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des ventes signées récentes dans la commune et les environs, en ajustant selon les différences réelles. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des demandes qualifiées et de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 82 jours selon les conditions du marché et la qualité du positionnement.
Prix de l’immobilier aux Breuleux 2345
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3’300 | 4’000 | 4’800 |
| Maison | 3’600 | 4’400 | 5’300 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 3’300 CHF/m²
Prix moyen : 4’000 CHF/m²
Prix max : 4’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 3’600 CHF/m²
Prix moyen : 4’400 CHF/m²
Prix max : 5’300 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Les Breuleux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 720’000 |
| Maison 5 pièces | 890’000 |
| Maison 6 pièces | 1’050’000 |
| Maison 7 pièces | 1’220’000 |
| Maison 8 pièces | 1’380’000 |
Maison 4 pièces
720’000 CHF
Maison 5 pièces
890’000 CHF
Maison 6 pièces
1’050’000 CHF
Maison 7 pièces
1’220’000 CHF
Maison 8 pièces
1’380’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Les Breuleux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 260’000 |
| Appartement 3 pièces | 360’000 |
| Appartement 4 pièces | 470’000 |
| Appartement 5 pièces | 590’000 |
Appartement 2 pièces
260’000 CHF
Appartement 3 pièces
360’000 CHF
Appartement 4 pièces
470’000 CHF
Appartement 5 pièces
590’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière aux Breuleux
Propriétaire aux Breuleux (2345) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² aux Breuleux (2345) et pourquoi varie-t-il autant selon les secteurs ?
Aux Breuleux, le prix moyen indicatif tourne autour de 4’200 CHF/m², avec des écarts selon le type de bien et la qualité de l’emplacement. Un appartement se situe souvent autour de 4’000 CHF/m², tandis qu’une maison se positionne plutôt vers 4’400 CHF/m², avec des fourchettes qui peuvent aller d’environ 3’300 à 5’300 CHF/m². Les différences viennent surtout de l’état (rénové ou non), de l’ensoleillement, du terrain, de l’accès et de la facilité de stationnement. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre bien, sur la base de comparables réellement vendus.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison aux Breuleux ?
Le délai moyen observé se situe souvent autour de 82 jours, mais il dépend fortement du prix affiché et de la présentation du dossier. Une maison bien entretenue, correctement estimée et avec un dossier complet (plans, rénovations, charges, diagnostics disponibles) peut se vendre plus vite, alors qu’une surévaluation entraîne généralement moins de demandes et des négociations plus difficiles. Nous vous aidons à préparer les informations clés et à vous connecter à un expert local afin de viser un prix crédible et un calendrier réaliste.
Quels types de biens se vendent le mieux aux Breuleux : ferme jurassienne, villa, PPE ?
La demande est souvent soutenue pour les maisons familiales (4 à 6 pièces) avec terrain, ainsi que pour des appartements PPE bien entretenus, faciles à financer et à exploiter. Les biens de caractère (anciennes fermes jurassiennes) peuvent très bien se vendre, mais l’estimation doit intégrer le coût réel des travaux (isolation, chauffage, toiture) et les contraintes d’exploitation. Une estimation locale est particulièrement utile pour positionner correctement ces biens atypiques. Avec Leedy, nous vous orientons vers un expert habitué à ce type de biens dans les Franches-Montagnes.
Faut-il rénover avant de vendre aux Breuleux, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et de votre objectif de délai. Aux Breuleux, des améliorations ciblées (peinture, sols, éclairage, petites réparations, mise en valeur des extérieurs) peuvent améliorer la perception sans immobiliser un budget important. En revanche, une rénovation lourde (chauffage, enveloppe, cuisine/salles d’eau) n’est pas toujours rentable à 100% et doit être arbitrée au cas par cas. L’approche la plus sûre consiste à chiffrer les travaux, puis à comparer l’impact sur le prix de vente attendu, en gardant un prix affiché crédible pour attirer des acheteurs dans un délai proche de 82 jours. Leedy vous aide à structurer ces éléments avec un expert local et un dossier clair.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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