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Estimation immobilière au Noirmont (2340)
Au Noirmont (2340), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 4’900 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et ses prestations.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Situé dans le canton du Jura, au cœur des Franches-Montagnes, le Noirmont (2340) séduit par son cadre de vie calme, ses paysages ouverts et sa proximité avec La Chaux-de-Fonds et la frontière française. Le marché local est porté par une demande régulière pour des maisons familiales et des appartements bien entretenus, alors que l’offre reste limitée, notamment pour les biens rénovés ou avec terrain. Dans ce contexte, la tension entre offre et demande peut créer des écarts importants entre les prix affichés et les prix réellement signés. Fixer un prix juste dès le départ est donc déterminant pour attirer des acheteurs sérieux, éviter une mise en vente qui s’éternise et sécuriser la négociation.
estimation immobilière au noirmont
Le Noirmont (2340) : Vendez votre propriété au prix juste
Au Noirmont, le marché reste recherché pour sa qualité de vie et son offre de biens souvent orientée “résidentiel”, mais les acheteurs comparent beaucoup et se basent sur des ventes récentes, pas sur des annonces. Une surévaluation peut réduire les visites, allonger les délais et conduire à des baisses de prix visibles. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour produire une estimation réaliste et défendable, afin de positionner votre bien au bon niveau dès le lancement.
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Comment obtenir une estimation immobilière au Noirmont ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, actif dans le secteur du Noirmont et des Franches-Montagnes. L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE si applicable) et confronte votre bien aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur crédible, argumentée et cohérente avec le marché, afin de rassurer les acheteurs et de faciliter une vente dans de bonnes conditions.
Comment estimer un bien immobilier au Noirmont ?
Une estimation fiable au Noirmont repose d’abord sur la surface utile et la qualité réelle du bien (état de la toiture, isolation, fenêtres, chauffage, cuisine et salles d’eau), puis sur les critères qui font varier la demande localement : ensoleillement, dégagement sur les pâturages ou la lisière de forêt, nuisances (route, voisinage), accès et stationnement, ainsi que le terrain et son potentiel (extension, rénovation, dépendances). Pour une PPE, l’état du fonds de rénovation et les charges pèsent aussi dans la décision des acheteurs. Nous privilégions une comparaison avec des ventes signées récentes dans la commune et les environs, afin de définir un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, souvent autour de 78 jours selon les conditions du marché et le positionnement initial.
Prix de l’immobilier à Le Noirmont 2340
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3’900 | 4’700 | 5’600 |
| Maison | 4’200 | 5’100 | 6’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 3’900 CHF/m²
Prix moyen : 4’700 CHF/m²
Prix max : 5’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 4’200 CHF/m²
Prix moyen : 5’100 CHF/m²
Prix max : 6’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Le Noirmont
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 720’000 |
| Maison 5 pièces | 860’000 |
| Maison 6 pièces | 1’020’000 |
| Maison 7 pièces | 1’180’000 |
| Maison 8 pièces | 1’340’000 |
Maison 4 pièces
720’000 CHF
Maison 5 pièces
860’000 CHF
Maison 6 pièces
1’020’000 CHF
Maison 7 pièces
1’180’000 CHF
Maison 8 pièces
1’340’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Le Noirmont
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 260’000 |
| Appartement 3 pièces | 360’000 |
| Appartement 4 pièces | 470’000 |
| Appartement 5 pièces | 590’000 |
Appartement 2 pièces
260’000 CHF
Appartement 3 pièces
360’000 CHF
Appartement 4 pièces
470’000 CHF
Appartement 5 pièces
590’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière au Noirmont
Propriétaire au Noirmont (2340) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² au Noirmont (2340) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
Au Noirmont, le repère moyen se situe autour de 4’900 au m², mais l’écart peut être marqué entre un bien à rénover et un objet rénové avec bonnes performances énergétiques. Les maisons se négocient souvent plus haut au m² que certains appartements, notamment quand le terrain, l’ensoleillement et l’absence de nuisances jouent en faveur du bien. Une estimation locale permet de replacer votre logement dans sa micro-situation (accès, voisinage, vue, état) et d’éviter un prix “copié-collé” qui ne correspond pas au marché réel.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison au Noirmont ?
Le délai moyen observé tourne autour de 78 jours, mais il dépend surtout du prix de départ et de la qualité du dossier. Un bien correctement positionné, avec diagnostics et informations claires (travaux, chauffage, charges, servitudes), attire plus vite des acheteurs finançables. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui vous aide à cadrer un prix réaliste et à préparer les éléments qui accélèrent la prise de décision.
Les acheteurs au Noirmont recherchent-ils plutôt des maisons avec terrain ou des appartements en PPE ?
La demande est particulièrement soutenue pour les maisons familiales avec terrain, stationnement et un bon état général, car l’offre est limitée dans les Franches-Montagnes. Les appartements en PPE se vendent aussi, surtout s’ils sont bien entretenus, avec des charges maîtrisées et un fonds de rénovation sain. L’expert que nous sélectionnons via Leedy tient compte de ces préférences locales pour ajuster la stratégie de prix et la présentation du bien.
Quels documents préparer pour une estimation sérieuse au Noirmont (2340) ?
Pour une estimation crédible, il est utile de rassembler le plan et les surfaces, l’extrait du registre foncier, l’année de construction, la liste des rénovations (toiture, fenêtres, chauffage, isolation), ainsi que les factures ou rapports disponibles. En PPE, il faut aussi le règlement, les procès-verbaux, les charges et l’état du fonds de rénovation. Leedy vous accompagne pour constituer un dossier complet et vous met en relation avec un expert local qui s’appuie sur ces éléments et sur des ventes signées récentes pour produire une valeur défendable.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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