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Estimation immobilière au Mouret (1724)
Au Mouret (1724), les tendances 2026 indiquent un prix moyen global autour de CHF 5’992/m². Les appartements se négocient environ à CHF 5’728/m², tandis que les maisons atteignent une moyenne de CHF 6’255/m². Ces repères varient selon le village et les prestations.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située à une quinzaine de minutes de Fribourg, la commune du Mouret séduit par son cadre verdoyant et son organisation en plusieurs villages (Bonnefontaine, Essert, Montévraz, Oberried, Praroman, Zénauva). Le marché local 2026 se caractérise par une offre hétérogène, mêlant villas familiales spacieuses et promotions en PPE plus récentes. La valeur d'un bien ici dépend fortement du micro-emplacement : la tranquillité d'une impasse, l'orientation solaire et la vue dégagée sur les Préalpes sont des leviers de prix majeurs. Proche des axes Sarine–Gruyère, Le Mouret attire une clientèle cherchant le compromis entre nature et accessibilité urbaine.
expertise locale au mouret
Vendre au juste prix au Mouret : l'enjeu 2026
Se fier uniquement à une moyenne communale comporte des risques. Entre un appartement à Praroman et une villa à Montévraz, les écarts peuvent être significatifs selon les nuisances, le standing de la PPE ou la performance énergétique. Pour réussir votre vente sans subir de délais excessifs, il est crucial d’affiner ces chiffres avec une estimation immobilière validée par un expert local, capable de pondérer les atouts spécifiques de votre bien.
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Estimation au Mouret : qui contacter et comment s’y prendre ?
Pour déterminer la valeur vénale exacte de votre bien au Mouret, l’expertise d’un acteur de terrain est indispensable. Leedy vous simplifie la tâche : notre plateforme identifie pour vous l’expert immobilier local le plus pertinent de la Sarine et centralise les données clés pour bâtir un dossier vendeur solide. Vous évitez les recherches fastidieuses et accédez directement à une estimation fiable, parfaitement calibrée sur le marché de 2026.
Méthode d’estimation : quels critères analysent les experts ?
Si les simulateurs en ligne offrent une première tendance basée sur les prix au m², ils ne capturent pas l’unicité de votre bien. Une estimation rigoureuse nécessite une visite sur place pour analyser l’adresse exacte, la luminosité, l’état technique, la qualité de la copropriété et les annexes. Pour une évaluation juste, appuyez-vous sur des comparables récents et l’œil avisé d’un expert local.
Prix de l’immobilier au Mouret 1724 en 2026
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3’603 | 5’728 | 8’499 |
| Maison | 4’033 | 6’255 | 10’230 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 3’603 CHF/m²
Prix moyen : 5’728 CHF/m²
Prix max : 8’499 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 4’033 CHF/m²
Prix moyen : 6’255 CHF/m²
Prix max : 10’230 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Exemples de rues : impasse du Jordil ~7’720/m², pré-du-Moulin ~7’151/m², route de la Gruyère ~6’648/m². L’avis d’un expert local est requis pour un prix final.
Prix moyens d’une maison au Mouret
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 855’000 |
| Maison 5 pièces | 947’000 |
| Maison 6 pièces | 1’090’000 |
| Maison 7 pièces | 1’330’000 |
| Maison 8 pièces | 1’830’000 |
Maison 4 pièces
855’000 CHF
Maison 5 pièces
947’000 CHF
Maison 6 pièces
1’090’000 CHF
Maison 7 pièces
1’330’000 CHF
Maison 8 pièces
1’830’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement au Mouret
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 383’000 |
| Appartement 3 pièces | 519’000 |
| Appartement 4 pièces | 678’000 |
| Appartement 5 pièces | 935’000 |
Appartement 2 pièces
383’000 CHF
Appartement 3 pièces
519’000 CHF
Appartement 4 pièces
678’000 CHF
Appartement 5 pièces
935’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière au Mouret
Vous envisagez de vendre ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien au Mouret ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour comprendre le marché local en 2026 et l'apport de Leedy.
Quel est le prix moyen au m² au Mouret en 2026 ?
En 2026, les prix oscillent autour de CHF 5’992/m² en moyenne globale. Comptez environ CHF 5’728/m² pour un appartement et CHF 6’255/m² pour une maison individuelle. Ces montants varient selon le quartier (Bonnefontaine, Praroman…) et la qualité du bien.
Combien de temps faut-il pour vendre au Mouret ?
La durée moyenne de mise en vente est d’environ 95 jours. Pour réduire ce délai, un prix de marché cohérent, fixé suite à une estimation par un expert immobilier local, est déterminant.
Comment obtenir une estimation fiable pour ma maison ?
Utilisez les fourchettes de prix comme point de départ, mais ne vous y limitez pas. Leedy vous met en relation gratuitement avec un expert local qui réalisera une estimation précise après visite et analyse technique.
Quels critères font augmenter le prix au Mouret ?
Le calme, une vue dégagée sur les montagnes, une bonne performance énergétique et l’absence de travaux sont des atouts majeurs. Les biens situés dans les impasses ou proches des commodités sans nuisances se vendent souvent au-dessus de la moyenne.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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